প্রস্তাবিত আইন HOM এর পক্ষে হ্যাঁ ভোট দিন
Monterey Park-কে আমাদের কমিউনিটির পরিবর্তিত চাহিদা পূরণ করতে এবং ভবিষ্যতের সুযোগ অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়ার ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় নমনীয়তা দিতে তার ভূমি ব্যবহার নীতি আপডেট করতে হবে। প্রস্তাবিত আইন HOM এমন একটি নিরাপদ, বসবাসের উপযোগী সিটি হিসেবে গড়ে তোলাকে সমর্থন করে, যেখানে পরিবারগুলো ভালোভাবে এগিয়ে যেতে পারে এবং ভবিষ্যৎ প্রজন্মও Monterey Park-কে নিজেদের বাড়ি বলে মনে করতে পারে।
2020 সালে, ভোটাররা সিটির সাধারণ পরিকল্পনাকে আধুনিকীকরণকারী প্রস্তাবিত আইন JJ অনুমোদন করেন। এরপর থেকে আমাদের কমিউনিটিতে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এসেছে, যার মধ্যে কোভিড-19 মহামারি এবং প্রস্তাবিত আইন NDC পাস হওয়া উল্লেখযোগ্য, এর মাধ্যমে স্পষ্ট হয়েছে যে, বাসিন্দারা ডেটা সেন্টারের চেয়ে জীবনযাত্রার মান এবং আবাসনকে অগ্রাধিকার দেয় এমন উন্নয়ন চান।
সিটির ভ্যাকেন্ট টু ভাইব্রেন্ট কমিউনিটির অংশগ্রহণ প্রক্রিয়ার সময়, বাসিন্দারা ধারাবাহিকভাবে এমন ভূমি ব্যবহার নীতির ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন যা পরিবার, তরুণ প্রজন্ম, এবং ভবিষ্যতের আবাসন চাহিদাগুলোকে আরও ভালোভাবে পূরণ করে।
প্রস্তাবিত আইন HOM ভূমি ব্যবহার নীতি এবং ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্র সংশোধন করবে, যাতে সিটি কাউন্সিল কেবল নির্ধারিত কমার্শিয়াল ও শিল্প এলাকায় একটি হাউজিং ওভারলে প্রোগ্রাম চালু করতে পারে। বিদ্যমান আবাসিক এলাকাগুলো—যার মধ্যে R-1, R-2 এবং R-3 জোন অন্তর্ভুক্ত—এর দ্বারা প্রভাবিত হবে না।
গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, প্রস্তাবিত আইন HOM নিজে থেকে কোনো আবাসন প্রকল্প অনুমোদন করে না বা জোনিং পরিবর্তন করে না। বরং, এটি এমন একটি কাঠামো তৈরি করে, যার মাধ্যমে সিটি কাউন্সিল ভবিষ্যতে হাউজিং ওভারলে-র জন্য মানদণ্ড ও পদ্ধতি নির্ধারণকারী জোনিং বিধিমালা বিবেচনা করতে পারে। সম্পত্তির মালিকদের প্রতিটি প্লট বা জমির জন্য আলাদাভাবে এই ওভারলে-র আবেদন করতে হবে এবং প্রতিটি প্রস্তাবই শহরের নিজস্ব পর্যালোচনা ও অনুমোদন প্রক্রিয়ার আওতাভুক্ত থাকবে। যেকোনো ওভারলে বা উন্নয়ন প্রস্তাব অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করার পূর্ণ ক্ষমতা সিটি কাউন্সিলের থাকবে।
প্রস্তাবিত আইন HOM-এর মাধ্যমে কম ব্যবহৃত বাণিজ্যিক ও শিল্প-সম্পত্তিগুলোকে নতুন করে প্রাণবন্ত করার সুযোগ তৈরি হয়; একইসাথে এটি বিদ্যমান আবাসিক এলাকাগুলোর বৈশিষ্ট্য রক্ষা করে এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের ওপর স্থানীয় নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখে।
একটি প্রাণবন্ত, বাসযোগ্য, এবং পরিবার-বান্ধব Monterey Park গড়তে প্রস্তাবিত আইন HOM এর পক্ষে হ্যাঁ ভোট দিন।
HENRY LO
মেয়রJOSE SANCHEZ
ভারপ্রাপ্ত মেয়রTHOMAS WONG
কাউন্সিলের সদস্যVINH T. NGO
কাউন্সিলের সদস্যELIZABETH YANG
কাউন্সিলের সদস্য
投票贊成議案HOM
Monterey Park必須更新其《土地使用要素》，以因應社區不斷變化的需求，並保有掌握未來機會的彈性。議案HOM支持打造安全宜居的城市，讓家庭能夠在此安居樂業，也讓未來世代能繼續以Monterey Park為家。
2020年，因選民核准議案JJ，本市的整體規劃才得以現代化。自此以來，我們的社區經歷了重大變化，包括COVID-19疫情和議案NDC的通過，明確顯示居民希望城市發展優先考量生活品質和住宅，而非資料中心。
在本市「空置轉活化」社區參與流程中，居民持續表達希望制定更能滿足家庭、年輕人和未來住宅需求的土地使用政策。
議案HOM將修訂《土地使用要素》和土地使用政策地圖，允許市議會僅在指定的商業和工業區域設立住宅疊加計劃。現有住宅社區—包括R-1、R-2和R-3分區—均不會受到影響。
重要的是，議案HOM本身不會核准任何住宅開發專案，也不會改變任何分區。相反地，本議案將建立一套架構，讓市議會日後得以考慮制定分區法規，為住宅疊加區建立相關標準和程序。房產所有人仍須逐一針對個別土地申請適用疊加區，而每項提案仍須經過本市的裁量審查和核准流程。市議會仍將保有核准或否決任何疊加區或開發提案的完整權限。
議案HOM提供必要的彈性，可活化未充分利用的商業和工業房產，同時保護現有社區，並維持地方政府對未來開發的控制權。
投票「贊成」議案HOM，打造充滿活力、宜居且適合家庭居住的Monterey Park。
HENRY LO
市長JOSE SANCHEZ
代理市長THOMAS WONG
議會議員VINH T. NGO
議會議員ELIZABETH YANG
議會議員
Vote Yes on Measure HOM
Monterey Park must update its Land Use Element to meet the changing needs of our community and provide the flexibility to respond to future opportunities. Measure HOM supports a safe, livable city where families can thrive and future generations can continue to call Monterey Park home.
In 2020, voters approved Measure JJ, modernizing the City's General Plan. Since then, our community has experienced significant changes, including the COVID-19 pandemic and the passage of Measure NDC, which made clear that residents want development that prioritizes quality of life and housing over data centers.
During the City's Vacant to Vibrant community engagement process, residents consistently expressed a desire for land use policies that better serve families, young adults, and future housing needs.
Measure HOM would amend the Land Use Element and Land Use Policy Map to allow the City Council to establish a housing overlay program in designated commercial and industrial areas only. Existing residential neighborhoods—including R-1, R-2, and R-3 zones—would not be affected.
Importantly, Measure HOM does not approve any housing projects or change zoning by itself. Instead, it creates a framework that allows the City Council to consider future zoning regulations establishing standards and procedures for a housing overlay. Property owners would still need to apply for the overlay on a parcel-by-parcel basis, and every proposal would remain subject to the City's discretionary review and approval process. The City Council would retain full authority to approve or deny any overlay or development proposal.
Measure HOM provides the flexibility to revitalize underutilized commercial and industrial properties while preserving existing neighborhoods and maintaining local control over future development.
Vote Yes on Measure HOM for a vibrant, livable, and family-friendly Monterey Park.
HENRY LO
MayorJOSE SANCHEZ
Mayor Pro TemTHOMAS WONG
CouncilmemberVINH T. NGO
CouncilmemberELIZABETH YANG
Councilmember
Vote Sí a la Medida HOM
Monterey Park debe actualizar su Elemento de Uso del Suelo para satisfacer las necesidades cambiantes de nuestra comunidad y brindar la flexibilidad necesaria para responder a futuras oportunidades. La Medida HOM promueve una ciudad segura y habitable donde las familias puedan prosperar y las futuras generaciones puedan seguir considerando a Monterey Park su hogar.
En 2020, los votantes aprobaron la Medida JJ, que moderniza el Plan General de la Ciudad. Desde entonces, nuestra comunidad ha experimentado cambios significativos, incluyendo la pandemia de COVID-19 y la aprobación de la Medida NDC, que dejó claro que los residentes desean una urbanización que priorice la calidad de vida y la vivienda por encima de los centros de datos.
Durante el proceso de participación comunitaria De lo Vacío a lo Vibrante de la Ciudad, los residentes expresaron constantemente su deseo de contar con políticas de uso del suelo que satisfagan mejor las necesidades de las familias, los jóvenes adultos y las futuras necesidades de vivienda.
La Medida HOM enmendaría el Elemento de Uso del Suelo y el Mapa de Política de Uso del Suelo para permitir que el Concejo de la Ciudad establezca un programa de superposición de viviendas únicamente en áreas comerciales e industriales designadas. Los vecindarios residenciales existentes—incluidas las zonas R-1, R-2 y R-3—no se verían afectados.
Es importante destacar que la Medida HOM no aprueba ningún proyecto de vivienda ni modifica la zonificación por sí sola. En cambio, crea un marco que permite al Concejo de la Ciudad considerar futuras regulaciones de zonificación que establezcan normas y procedimientos para una superposición de viviendas. Los propietarios de inmuebles seguirían teniendo que solicitar la superposición parcela por parcela, y cada propuesta seguiría estando sujeta al proceso discrecional de revisión y aprobación de la Ciudad. El Concejo de la Ciudad conservaría plena autoridad para aprobar o denegar cualquier propuesta de superposición o desarrollo urbanístico.
La Medida HOM ofrece la flexibilidad necesaria para revitalizar propiedades comerciales e industriales subutilizadas, al tiempo que se preservan los vecindarios existentes y se mantiene el control local sobre la urbanización futura.
Vote Sí a la Medida HOM para lograr un Monterey Park vibrante, habitable y familiar.
HENRY LO
AlcaldeJOSE SANCHEZ
Alcalde InterinoTHOMAS WONG
Miembro del ConcejoVINH T. NGO
Miembro del ConcejoELIZABETH YANG
Miembro del Concejo
به لایحه قانونی HOM رأی بلی بدهید
Monterey Park باید بخش کاربری اراضی خود را به‌روزرسانی کند تا نیازهای در حال تغییر جامعه ما را برآورده کند و انعطاف‌پذیری لازم را برای پاسخگویی به فرصت‌های آینده فراهم کند. لایحه قانونی HOM از شهری امن و قابل سکونت حمایت می‌کند که در آن خانواده‌ها بتوانند رشد کنند و شکوفا شوند و نسل‌های آینده بتوانند همچنان Monterey Park را خانه خود بنامند.
در سال 2020، رأی‌دهندگان لایحه قانونی JJ را تصویب کردند که طرح عمومی شهر را مدرن‌سازی می‌کرد. از آن زمان، جامعه ما تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است، از جمله همه‌گیری COVID-19 و تصویب لایحه قانونی NDC که به‌وضوح نشان داد ساکنان خواهان توسعه‌ای هستند که کیفیت زندگی و مسکن را بر مراکز داده اولویت دهد.
در طول فرآیند مشارکت جامعه در تبدیل فضاهای خالی به فضاهای پویا
(Vacant to Vibrant) در شهر، ساکنان پیوسته خواستار سیاست‌های کاربری اراضی شدند که به خانواده‌ها، جوانان و نیازهای مسکن آینده بهتر خدمت‌رسانی کند.
لایحه قانونی HOM بخش کاربری اراضی و نقشه سیاست‌های کاربری اراضی را اصلاح خواهد کرد تا به شورای شهر اجازه دهد یک برنامه هم‌پوشانی مسکن فقط در مناطق تجاری و صنعتی تعیین‌شده ایجاد کند. محله‌های مسکونی موجود — از جمله مناطق R-1، R-2 و R-3 — تحت تأثیر قرار نخواهند گرفت.
مهم‌تر اینکه لایحه قانونی HOM به خودی خود هیچ پروژه مسکنی را تأیید نمی‌کند یا هیچ منطقه‌بندی را تغییر نمی‌دهد. در عوض، چارچوبی ایجاد می‌کند که به شورای شهر اجازه می‌دهد مقررات منطقه بندی آینده را به‌گونه‌ای مد نظر قرار دهد که استانداردها و رویه‌هایی لازم را برای پوشش کاربری مسکونی مقرر کند. صاحبان املاک همچنان باید برای هر قطعه به‌صورت جداگانه درخواست هم‌پوشانی بدهند و کلیه پیشنهادها همچنان مشمول فرایند بررسی و تأیید به صلاح دید شهر خواهند بود. شورای شهر اختیار کامل برای تأیید یا رد هر گونه هم‌پوشانی یا پیشنهاد توسعه را حفظ خواهد کرد.
لایحه قانونی HOM انعطاف پذیری لازم برای احیای املاک تجاری و صنعتی کم استفاده را فراهم می‌کند، ضمن اینکه محله‌های موجود را حفظ کرده و کنترل محلی بر توسعه‌های آینده را نگه می‌دارد.
به لایحه قانونی HOM رأی بلی بدهید تا Monterey Park را پویا، قابل سکونت و خانواده‌پسند بسازیم.
HENRY LO
شهردارJOSE SANCHEZ
شهردار موقتTHOMAS WONG
عضو شورای شهرVINH T. NGO
عضو شورای شهرELIZABETH YANG
عضو شورای شهر
મેઝર HOM પર હા મત આપો
Monterey Park એ આપણા સમુદાયની બદલાતી જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા અને ભવિષ્યની તકોનો સામનો કરવા માટે સુગમતા પૂરી પાડવા માટે તેના જમીન ઉપયોગ તત્વને અપડેટ કરવું જરૂરી છે. મેઝર HOM એક સુરક્ષિત, રહેવા યોગ્ય શહેરને સમર્થન આપે છે જ્યાં પરિવારો ખીલી શકે અને ભાવિ પેઢીઓ Monterey Park ને પોતાનું ઘર કહેવાનું ચાલુ રાખી શકે.
2020 માં, મતદારોએ મેઝર JJ ને મંજૂરી આપી, જેનાથી શહેરની સામાન્ય યોજના આધુનિક બની. ત્યારથી, આપણાં સમુદાયે નોંધપાત્ર ફેરફારોનો અનુભવ કર્યો છે, જેમાં COVID-19 રોગચાળો અને મેઝર NDC, પસાર થવાનો સમાવેશ થાય છે, જેણે સ્પષ્ટ કર્યું કે રહેવાસીઓ માહિતી કેન્દ્રો કરતાં જીવનની ગુણવત્તા અને રહેઠાણને પ્રાથમિકતા આપતો વિકાસ ઇચ્છે છે.
શહેરના \"વેકન્ટ ટુ વાઇબ્રન્ટ (Vacant to Vibrant)\" સમુદાય જોડાણ પ્રક્રિયા દરમિયાન, રહેવાસીઓએ સતત એવી જમીન ઉપયોગ નીતિઓની ઇચ્છા વ્યક્ત કરી હતી જે પરિવારો, યુવાનો અને ભવિષ્યની રહેઠાણની જરૂરિયાતોને વધુ સારી રીતે પૂરી કરે.
મેઝર HOM જમીન ઉપયોગ તત્વ અને જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશામાં સુધારો કરશે જેથી શહેર પરિષદ ફક્ત નિયુક્ત વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારોમાં હાઉસિંગ ઓવરલે કાર્યક્રમ સ્થાપિત કરી શકે.વતૅમાનના રહેણાંક પાડોશી વિસ્તારો – જેમાં R-1, R-2 અને R-3 ઝોનનો સમાવેશ થાય છે – ને અસર થશે નહીં.
મહત્વપૂર્ણ વાત એ છે કે, મેઝર HOM કોઈપણ આવાસ યોજનાઓને મંજૂરી આપતું નથી અથવા ઝોનિંગમાં ફેરફાર કરતું નથી. તેના બદલે, તે એવું માળખું બનાવે છે જે શહેર પરિષદને ભવિષ્યના ઝોનિંગ નિયમો પર વિચાર કરવાની મંજૂરી આપે છે જે હાઉસિંગ ઓવરલે માટે ધોરણો અને પ્રક્રિયાઓ સ્થાપિત કરે છે. મિલકત માલિકોએ હજી પણ પાર્સલ-બાય-પાર્સલ ધોરણે ઓવરલે માટે અરજી કરવાની રહેશે, અને દરેક પ્રસ્તાવ શહેરની વિવેકાધીન સમીક્ષા અને મંજૂરી પ્રક્રિયાને આધીન રહેશે. શહેર પરિષદ કોઈપણ ઓવરલે અથવા વિકાસ પ્રસ્તાવને મંજૂરી આપવા અથવા નકારવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર રાખશે.
મેઝર HOM હાલના પાડોશી વિસ્તારોને સાચવીને અને ભવિષ્યના વિકાસ પર સ્થાનિક નિયંત્રણ જાળવી રાખીને ઓછા ઉપયોગમાં લેવાયેલી વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક મિલકતોને ફરીથી પુનર્જીવિત કરવાની સુગમતા પૂરી પાડે છે.
જીવંત, રહેવા યોગ્ય અને પરિવાર-મૈત્રીપૂર્ણ Monterey Park માટે મેઝર HOM પર હા નો મત આપો.
HENRY LO
મેયરJOSE SANCHEZ
અલ્પકાલિનTHOMAS WONG
પરિષદસભ્યVINH T. NGO
પરિષદસભ્યELIZABETH YANG
પરિષદસભ્ય
विधेयक HOM पर “हाँ” में मतदान करें
Monterey Park को अपने भूमि उपयोग तत्व को अपडेट करना होगा जिससे हमारे समुदाय की बदलती हुई जरूरतों को पूरा किया जा सके और भविष्य के अवसरों के प्रति कार्रवाई करने के लिए लचीलापन प्रदान किया जा सके। विधेयक HOM ऐसे सुरक्षित, रहने योग्य शहर का समर्थन करता है जहाँ परिवार फल-फूल सकें और आने वाली पीढ़ियाँ Monterey Park को अपना घर पुकारना जारी रख सकें।
2020 में, मतदाताओं ने विधेयक JJ को अनुमोदित कर दिया जिससे शहर की सामान्य योजना का आधुनिकीकरण हो पाया। तब से लेकर, हमारे समुदाय में महत्वपूर्ण बदलाव हुए हैं, जिनमें COVID-19 महामारी और विधेयक NDC का पारित होना शामिल है, जिससे यह स्पष्ट हो गया कि निवासी ऐसा विकास चाहते हैं जो डेटा केंद्रों की तुलना में जीवन की गुणवत्ता और आवास को प्राथमिकता दे।
शहर की खाली भूमि को जीवंत भूमि में बदलने की सामुदायिक संलग्नता प्रक्रिया के दौरान, निवासियों ने लगातार ऐसी भूमि उपयोग नीतियों की इच्छा व्यक्त की जो परिवारों, युवा वयस्कों और भविष्य की आवास जरूरतों को बेहतर ढंग से पूरा करती हों।
विधेयक HOM भूमि उपयोग तत्व और भूमि उपयोग नीति मानचित्र में संशोधन करेगा जिससे नगर परिषद केवल निर्धारित वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में आवासीय विकास के लिए अतिरिक्त ज़ोनिंग कार्यक्रम स्थापित कर सके। मौजूदा आवासीय मोहल्ले—जिनमें R-1, R-2, और R-3 ज़ोन शामिल हैं—प्रभावित नहीं होंगे।
महत्वपूर्ण बात यह है कि विधेयक HOM स्वयं किसी भी आवास परियोजना को अनुमोदित नहीं करता है या ज़ोनिंग में बदलाव नहीं करता है। इसके बजाय, यह ऐसा ढाँचा तैयार करता है जिससे नगर परिषद आवासीय विकास के लिए अतिरिक्त ज़ोनिंग के लिए मानक और प्रक्रियाएँ स्थापित करने वाले भविष्य के ज़ोनिंग विनियमों पर विचार कर पाती है। संपत्ति मालिकों को अभी भी प्रत्येक संपत्ति के आधार पर अतिरिक्त ज़ोनिंग के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होगी, और प्रत्येक प्रस्ताव शहर की विवेकाधीन समीक्षा और अनुमोदन प्रक्रिया के अधीन रहेगा। नगर परिषद के पास किसी भी प्रकार के अतिरिक्त ज़ोनिंग का या विकास प्रस्ताव को अनुमोदित करने या अस्वीकार करने का पूर्ण प्राधिकार रहेगा।
विधेयक HOM कम उपयोग की गई वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों में नई जान फूँकने के साथ-साथ मौजूदा मोहल्लों को संरक्षित करने और भविष्य के विकास पर स्थानीय नियंत्रण बनाए रखने का लचीलापन प्रदान करता है।
जीवंत, रहने योग्य और परिवार के अनुकूल Monterey Park के लिए विधेयक HOM पर “हाँ” में मतदान करें।
HENRY LO
मेयरJOSE SANCHEZ
कार्यवाहक मेयरTHOMAS WONG
परिषद के सदस्यVINH T. NGO
परिषद के सदस्यELIZABETH YANG
परिषद की सदस्या
Քվեարկե՛ք «Այո» օրենսդրական նախագիծ HOM-ի օգտին
Monterey Park-ը պետք է թարմացնի իր Հողօգտագործման տարրը՝ մեր համայնքի փոփոխվող կարիքները բավարարելու և ապագա հնարավորություններին արձագանքելու ճկունություն ապահովելու համար։ Օրենսդրական նախագիծ HOM-ը աջակցում է անվտանգ, բնակելի քաղաքի ստեղծմանը, որտեղ ընտանիքները կարող են բարգավաճել, իսկ ապագա սերունդները կարող են շարունակել Monterey Park-ն իրենց տունը կոչել։
2020 թվականին ընտրողները հաստատեցին օրենսդրական նախագիծ JJ-ը, որը արդիականացնում էր քաղաքի գլխավոր հատակագիծը։ Այդ ժամանակվանից ի վեր մեր համայնքը զգալի փոփոխություններ է ապրել, այդ թվում՝ COVID-19 համավարակը և օրենսդրական նախագիծ NDC-ի ընդունումը, որը հստակեցրեց, որ բնակիչները ցանկանում են կառուցապատում, որը կյանքի որակը և բնակարանաշինությունը գերադասում է տվյալների կենտրոններից։
Քաղաքի «Թափուր վիճակից կենսունակ» համայնքի ներգրավման գործընթացի ընթացքում բնակիչները մշտապես ցանկություն են հայտնել հողօգտագործման այնպիսի քաղաքականություն իրականացնել, որն ավելի լավ կծառայի ընտանիքներին, երիտասարդ չափահասներին և ապագա բնակարանային կարիքներին։
Օրենսդրական նախագիծ HOM-ը կփոփոխի հողօգտագործման տարրը և հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզը՝ քաղաքային խորհրդին թույլ տալով ստեղծել բնակարանային ծածկույթի ծրագիր միայն նշանակված առևտրային և արդյունաբերական տարածքներում։ Գոյություն ունեցող բնակելի թաղամասերում, ներառյալ R-1, R-2 և R-3 գոտիները, որևէ փոփոխություն տեղի չի ունենա։
Կարևոր է, որ օրենսդրական նախագիծ HOM-ը ինքնուրույն չի հաստատում որևէ բնակարանային ծրագիր կամ չի փոխում գոտիավորումը։ Փոխարենը, այն ստեղծում է մի շրջանակ, որը թույլ է տալիս քաղաքային խորհրդին քննարկել ապագա գոտիավորման կանոնակարգերը՝ սահմանելով բնակարանային ծածկույթի չափորոշիչներ և ընթացակարգեր։ Անշարժ գույքի սեփականատերերը դեռևս պետք է դիմեն ծածկույթի համար հողամաս առ հողամաս հիմունքներով, և յուրաքանչյուր առաջարկ կմնա քաղաքի հայեցողական վերանայման և հաստատման գործընթացին ենթակա։ Քաղաքային խորհուրդը կպահպանի լիակատար լիազորությունը՝ հաստատելու կամ մերժելու ցանկացած բնակելի միավորի կամ կառուցապատման առաջարկ։
Օրենսդրական նախագիծ HOM-ը հնարավորություն է տալիս վերակենդանացնել թերօգտագործվող առևտրային և արդյունաբերական տարածքները՝ միաժամանակ պահպանելով առկա թաղամասերը և պահպանելով տեղական վերահսկողությունը ապագա կառուցապատման նկատմամբ։
Քվեարկե՛ք «Այո»՝ օրենսդրական նախագիծ HOM-ի օգտին՝ Monterey Park-ը կենսունակ, ապրելու համար հարմարավետ և ընտանիքների համար բարենպաստ քաղաք դարձնելու նպատակով։
HENRY LO
ՔաղաքապետJOSE SANCHEZ
Քաղաքապետի ժամանակավոր պաշտոնակատարTHOMAS WONG
Խորհրդի անդամVINH T. NGO
Խորհրդի անդամELIZABETH YANG
Խորհրդի անդամ
Pilih YA untuk Rancangan Undang-Undang HOM
Monterey Park harus memperbarui Elemen Tata Guna Lahan untuk memenuhi kebutuhan komunitas kita yang terus berubah dan memberikan fleksibilitas untuk menanggapi peluang pada masa depan. Rancangan Undang-Undang HOM mendukung kota yang aman, layak huni di mana keluarga dapat berkembang dan generasi mendatang dapat terus menyebut Monterey Park sebagai rumah mereka.
Pada 2020, para pemilih menyetujui Rancangan Undang-Undang JJ, yang memodernisasi Rencana Umum Kota. Sejak saat itu, komunitas kita telah mengalami perubahan yang signifikan, termasuk pandemi COVID-19 dan pengesahan Rancangan Undang-Undang NDC, yang memperjelas bahwa warga menginginkan pembangunan yang memprioritaskan kualitas hidup dan perumahan daripada pusat data.
Selama proses keterlibatan masyarakat dalam program Vacant to Vibrant di Kota ini, warga secara konsisten menyatakan keinginan mereka untuk memiliki kebijakan tata guna lahan yang lebih baik bagi keluarga, kaum muda, dan kebutuhan perumahan pada masa depan.
Rancangan Undang-Undang HOM akan mengubah Elemen Tata Guna Lahan dan Peta Kebijakan Tata Guna Lahan untuk memungkinkan Dewan Kota menetapkan program zonasi tambahan perumahan hanya di area komersial dan industri yang telah ditetapkan. Lingkungan perumahan yang sudah ada—termasuk zona R-1, R-2, dan R-3—tidak akan terpengaruh.
Yang terpenting, Rancangan Undang-Undang HOM sendiri tidak menyetujui proyek perumahan atau mengubah zonasi apa pun. Sebaliknya, Rancangan Undang-Undang ini menciptakan kerangka kerja yang memungkinkan Dewan Kota untuk mempertimbangkan peraturan zonasi pada masa mendatang yang menetapkan standar dan prosedur untuk zonasi tambahan perumahan. Para pemilik properti tetap perlu mengajukan permohonan untuk zonasi tambahan berdasarkan setiap bidang tanah, dan setiap proposal akan tetap tunduk pada proses peninjauan dan persetujuan berdasarkan kewenangan Kota. Dewan Kota akan tetap memiliki wewenang penuh untuk menyetujui atau menolak setiap usulan zonasi tambahan atau pembangunan.
Rancangan Undang-Undang HOM memberikan fleksibilitas untuk merevitalisasi properti komersial dan industri yang kurang dimanfaatkan sekaligus melestarikan lingkungan yang ada dan mempertahankan kendali lokal atas pembangunan pada masa depan.
Pilih Ya untuk Rancangan Undang-Undang HOM demi Monterey Park yang dinamis, layak huni, dan ramah keluarga.
HENRY LO
WalikotaJOSE SANCHEZ
Walikota SementaraTHOMAS WONG
Anggota DewanVINH T. NGO
Anggota DewanELIZABETH YANG
Anggota Dewan
法案HOMに「賛成」と投票しましょう
Monterey Park市は、地域社会の変化する要望に対応し、将来の機会に柔軟に対応できるよう、土地利用に関する方針を更新する必要があります。法案HOMは、家族が安心して暮らせる、住みやすい街づくりを支援し、将来の世代もMonterey Parkを故郷と呼び続けられるようにするものです。
2020年、有権者は、市の総合計画を現代化する法案JJを承認しました。これ以来、当地域は、COVID-19の流行感染や、住民がデータセンターよりも、生活の質や住宅を優先する開発を望んでいることを明確にした法案NDCの可決など、大きな変化を経験してきました。
市が実施した、空き地を活気ある街へという地域住民との意見交換の課程において、住民は、一貫して家族、若者、そして将来の住宅需要により良く応える土地利用方針を求める声を表明しました。
法案HOMは、土地利用方針および土地利用政策地図を改正し、市議会が指定された商業地域および工業地域のみに住宅追加制度を確立できるようにするものであります。既存の住宅街（R-1、R-2、R-3地区を含む）は影響を受けません。
重要な点として、法案HOMは、住宅事業計画を承認したり、土地利用の規制を変更したりするものではないということです。その代わりに、市議会が将来の土地利用の規制を検討し、住宅地区の基準と手続きを定めることを可能にする枠組みを構築します。不動産所有者は引き続き、区画ごとに追加規則の申請を行う必要があり、すべての法案は市の裁量による審査および承認手続きを経ることになります。市議会は、あらゆる都市計画区域指定、または開発計画案を承認、または却下する完全な権限を保持します。
法案HOMは、既存の近隣地域を保全し、将来の開発に対する地域住民の自主性を維持しながら、活用されていない商業用、および工業用不動産を活性化するための柔軟性を提供します。
活気にあふれ、住みやすく、家族連れにも優しいMonterey Parkを実現するために、法案HOMに「賛成」と投票しましょう。
HENRY LO
市長JOSE SANCHEZ
副市長THOMAS WONG
議会議員VINH T. NGO
議会議員ELIZABETH YANG
議会議員
បោះឆ្នោតបាទ/ចាសលេីវិធានការ HOM
ក្រុង Monterey Park ត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពធាតុផ្សំនៃការប្រើប្រាស់ដីរបស់ខ្លួនដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរនៃសហគមន៍របស់យើង និងផ្តល់នូវភាពបត់បែនក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងឱកាសនានានៅពេលអនាគត ។ វិធានការ HOM គាំទ្រដល់ក្រុងដែលមានសុវត្ថិភាព គួរឱ្យចង់រស់នៅដែលគ្រួសារទាំងឡាយអាចរីកចម្រើន និងជំនាន់ក្រោយៗទៀតអាចបន្តចាត់ទុក Monterey Park ជាផ្ទះរបស់ខ្លួន ។
នៅក្នុងឆ្នាំ 2020 អ្នកបោះឆ្នោតបានអនុម័តវិធានការ JJ ដោយបានធ្វើទំនើបកម្មលើផែនការទូទៅរបស់ក្រុង ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក សហគមន៍របស់យើងបានជួបប្រទះការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្រើនគួរកត់សម្គាល់ រួមទាំងការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-19 និងការអនុម័តវិធានការ NDC ដែលបានបញ្ជាក់ច្បាស់ៗថា ពលរដ្ឋចង់បានការអភិវឌ្ឍដែលផ្តល់អាទិភាពលើគុណភាពជីវិត និងលំនៅឋាន ច្រើនជាងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ។
ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការចូលរួមសហគមន៍ស្ដីពីការទុកទំនេរចោលទៅជាមានសកម្មភាពរស់រវើករបស់ក្រុង ពលរដ្ឋបានសម្តែងនូវបំណងប្រាថ្នាជានិច្ចសម្រាប់គោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីដែលបម្រើដល់គ្រួសារ, យុវជន និងតម្រូវការលំនៅឋាននាពេលអនាគតបានកាន់តែល្អប្រសើរ ។
វិធានការ HOM នឹងធ្វើវិសោធនកម្មលើធាតុផ្សំនៃការប្រើប្រាស់ដី និងផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបង្កើតកម្មវិធីគ្របដណ្តប់លើលំនៅឋាននៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មដែលបានកំណត់តែប៉ុណ្ណោះ ។ តំបន់លំនៅឋានដែលមានស្រាប់ — រួមមានតំបន់ R-1, R-2 និង R-3 — នឹងមិនរងផលប៉ះពាល់នោះទេ ។
អ្វីដែលសំខាន់ វិធានការ HOM មិនអនុម័តគម្រោងលំនៅឋានណាមួយ ឬផ្លាស់ប្តូរការបែងចែកតំបន់ដោយខ្លួនឯងនោះឡើយ ។ ផ្ទុយទៅវិញ វាបង្កើតនូវក្របខ័ណ្ឌមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពិចារណាបទបញ្ញត្តិបែងចែកតំបន់នាពេលអនាគត ដែលបង្កើតនូវស្តង់ដារ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការគ្របដណ្តប់លើលំនៅឋាន ។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំការគ្របដណ្តប់ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានក្បាលដីនីមួយៗ ហើយរាល់សំណើទាំងអស់នឹងនៅតែស្ថិតក្រោមដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញ និងអនុម័តតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ក្រុង ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងរក្សាសិទ្ធិអំណាចពេញលេញក្នុងការអនុម័ត ឬបដិសេធរាល់ការគ្របដណ្តប់ ឬសំណើអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយ ។
វិធានការ HOM ផ្តល់នូវភាពបត់បែនក្នុងការស្តារឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មដែលប្រើប្រាស់មិនអស់សក្ដានុពល ស្របពេលដែលថែរក្សាភូមិសង្កាត់ដែលមានស្រាប់ និងរក្សាការគ្រប់គ្រងត្រួតពិនិត្យកម្រិតថ្នាក់មូលដ្ឋានលើការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត ។
បោះឆ្នោតបាទ/ចាសវិធានការ HOM សម្រាប់ក្រុង Monterey Park ដែលមានភាពរស់រវើក, គួរឱ្យចង់រស់នៅ និងមេត្រីភាពសម្រាប់គ្រួសារ ។
HENRY LO
ចៅហ្វាយក្រុងJOSE SANCHEZ
ចៅហ្វាយក្រុងស្ដីទីTHOMAS WONG
សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាVINH T. NGO
សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាELIZABETH YANG
សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា
법안 HOM에 찬성(YES) 투표하십시오
Monterey Park는 변화하는 우리 커뮤니티의 필요를 충족하고 미래의 기회에 대응할 수 있는 유연성을 확보하기 위해 토지 이용 요소를 갱신해야 합니다. 법안 HOM은 가정이 번영하고 미래 세대도 계속해서 Monterey Park를 고향으로 삼을 수 있는 안전하고 살기 좋은 도시를 만드는 데 도움이 됩니다.
2020년 유권자들은 법안 JJ를 승인하여 시의 일반계획을 현대화했습니다. 그 이후 우리 커뮤니티는 COVID-19 팬데믹과 법안 NDC의 통과를 포함하여 상당한 변화를 겪었으며, 이를 통해 주민들이 데이터 센터보다 삶의 질과 주택을 우선하는 개발을 원한다는 점이 분명해졌습니다.
시의 Vacant to Vibrant 커뮤니티 참여 과정에서 주민들은 가정, 청년층 및 미래의 주택 수요에 더 적합한 토지 이용 정책을 지속적으로 원한다는 의견을 밝혔습니다.
법안 HOM은 토지 이용 요소와 토지 이용 정책 지도를 개정하여 시의회가 지정된 상업 및 산업 지역에만 주택 오버레이 프로그램을 마련할 수 있도록 합니다. 기존의—R-1, R-2 및 R-3 용도지역을 포함한—주거 지역은 영향을 받지 않습니다.
중요한 점은 법안 HOM 자체로 어떠한 주택 프로젝트도 승인하거나 용도지역을 변경하지 않는다는 것입니다. 대신 시의회가 주택 오버레이에 대한 기준과 절차를 마련하는 향후 용도지역 규정을 검토할 수 있도록 하는 체계를 마련합니다. 부동산 소유주는 여전히 필지별로 오버레이를 신청해야 하며, 모든 제안은 계속해서 시의 재량적 검토 및 승인 절차를 거쳐야 합니다. 시의회는 모든 오버레이 또는 개발 제안을 승인하거나 거부할 수 있는 전적인 권한을 유지합니다.
법안 HOM은 기존 지역을 보존하고 향후 개발에 대한 지역 통제권을 유지하면서 활용도가 낮은 상업 및 산업 부동산을 활성화할 수 있는 유연성을 제공합니다.
활기차고 살기 좋으며 가족 친화적인 Monterey Park를 위해 법안 HOM에 찬성(Yes) 투표하십시오.
HENRY LO
시장JOSE SANCHEZ
시장 대행THOMAS WONG
의회 의원VINH T. NGO
의회 의원ELIZABETH YANG
의회 의원
Хуулийн төсөл HOM-д Тийм гэж санал өгөх
Monterey Park хот нь орон нутгийнхаа өөрчлөгдөж буй хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэхийн тулд Газар ашиглалтын бүрэлдэхүүн хэсгээ шинэчилж, ирээдүйн боломж, нөхцөл байдалд уян хатан байдлаар хариу арга хэмжээ авах боломжийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Хуулийн төсөл HOM нь ирээдүй хойч үеийнхэн ч Monterey Park хотыг өөрсдийн гэр хэмээн нэрлэсээр байхуйц гэр бүлүүд ая тухтай, аюулгүй амьдрах нөхцөл бүрдсэн хотыг бий болгохыг дэмжинэ.
Сонгогчид 2020 онд Хуулийн төсөл JJ-ийг баталж, Хотын Ерөнхий төлөвлөгөөг шинэчилсэн. Энэ хугацаанаас хойш манай орон нутагт COVID-19 цар тахал зэрэг томоохон өөрчлөлтүүд гарсан бөгөөд Хуулийн Төсөл NDC батлагдсан. Энэ нь оршин суугчид дата төв байгуулахаас илүү амьдралын чанар болон орон сууцны асуудлыг нэн тэргүүнд тавьсан хөгжлийг хүсэж байгааг тодорхой харуулсан.
Оршин суугчид Хотын “Vacant to Vibrant” олон нийтийн арга хэмжээнд оролцох үеэрээ гэр бүл, залуус болон ирээдүйн орон сууцны хэрэгцээг илүү сайн хангах газар ашиглалтын бодлогыг хэрэгжүүлэх хүсэлтэй байгаагаа тууштай илэрхийлсэн.
Хуулийн төсөл HOM нь зөвхөн тусгайлан тогтоосон худалдаа, үйлдвэрлэлийн бүсүүдэд орон сууцны нэмэлт бүсчлэлийн хөтөлбөрийг бий болгох эрхийг Хотын зөвлөлд олгохын тулд Газар ашиглалтын бүрэлдэхүүн хэсэг болон Газар ашиглалтын бодлогын зурагт нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Одоогийн орон сууцны хорооллууд, R-1, R-2 болон R-3 бүсчлэлд хамаарах газрууд уг өөрчлөлтөд өртөхгүй.
Хамгийн чухал нь, Хуулийн төсөл HOM нь аливаа орон сууцны төслийг шууд батлахгүй бөгөөд бүсчлэлийн зохицуулалтыг өөрчлөхгүй. Үүний оронд уг хуулийн төсөл нь цаашид орон сууцны нэмэлт бүсчлэлд мөрдөх стандарт, журам тогтоосон бүсчлэлийн зохицуулалтыг Хотын зөвлөлөөс хэлэлцэн батлах боломжийг бүрдүүлэх эрх зүйн үндсийг бий болгоно.Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид газар тус бүрээр нь тухайн газрыг нэмэлт бүсчлэлд хамруулах хүсэлт гаргах шаардлагатай бөгөөд гаргасан хүсэлт бүрийг Хотын захиргааны эрх хэмжээний хүрээнд хийх хянан шийдвэрлэх болон батлах үйл явцаар дамжуулан шийдвэрлэнэ. Хотын зөвлөл нь аливаа нэмэлт бүсчлэл эсвэл бүтээн байгуулалтын төслийг батлах эсвэл татгалзах бүрэн эрхээ хэвээр хадгална.
Хуулийн төсөл HOM нь одоо байгаа орон сууцны хорооллуудыг хамгаалж, цаашдын хөгжлийн талаарх шийдвэр гаргах эрхийг орон нутагт хадгалахын зэрэгцээ одоо бүрэн ашиглагдахгүй байгаа худалдаа, үйлдвэрлэлийн зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг дахин хөгжүүлэх, идэвхжүүлэх уян хатан боломжоор хангана.
Амьдрахад таатай, эрч хүчтэй, гэр бүлд ээлтэй Monterey Park хотын төлөө HOM хуулийн төсөлд Тийм гэж саналаа өгөөрэй.
HENRY LO
Хотын даргаJOSE SANCHEZ
Хотын даргын түр орлон гүйцэтгэгчTHOMAS WONG
Зөвлөлийн гишүүнVINH T. NGO
Зөвлөлийн гишүүнELIZABETH YANG
Зөвлөлийн гишүүн
စီမံချက် HOM ကို ထောက်ခံမဲ ပေးပါ
Monterey Park သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ အသိုင်းအဝိုင်း၏ ပြောင်းလဲနေသော လိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းရန်နှင့် အနာဂတ် အခွင့်အလမ်းများကို တုံ့ပြန်ရန် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိမှုကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်ရန် ယင်း၏ မြေအသုံးပြုမှု အစိတ်အပိုင်းကို မွမ်းမံပြင်ဆင်ရမည်ဖြစ်သည်။ စီမံချက် HOM သည် မိသားစုများ ဖြစ်ထွန်း အောင်မြင်နိုင်ပြီး အနာဂတ် မျိုးဆက်များက Monterey Park ကို အိမ်ဟု ဆက်လက် ခေါ်ဆိုနိုင်သည့် လုံခြုံသော၊ နေထိုင်ရန် သင့်တော်သော မြို့တော်ကို ထောက်ပံ့ပေးပါသည်။
2020 ခုနှစ်တွင် မဲဆန္ဒရှင်များသည် စီမံချက် JJ ကို အတည်ပြုခဲ့ပြီး မြို့တော်၏ အထွေထွေ စီမံကိန်းကို ခေတ်မီအောင်မွမ်းမံခဲ့ပါသည်။ ထိုအချိန်မှစ၍ ကျွန်ုပ်တို့၏ အသိုင်းအဝိုင်းသည် COVID-19 ကပ်ရောဂါနှင့် စီမံချက် NDC အတည်ပြုခြင်း အပါအဝင် သိသာထင်ရှားသော ပြောင်းလဲမှုများကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရပြီး၊ ယင်းက နေထိုင်သူများသည် ဒေတာ စင်တာများထက် လူနေမှုဘဝ အရည်အသွေးနှင့် အိမ်ရာများကို ဦးစားပေးသည့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို လိုလားကြောင်း ရှင်းလင်းစွာ ပြသခဲ့သည်။
မြို့တော်၏ Vacant to Vibrant အသိုင်းအဝိုင်း ပူးပေါင်းပါဝင်မှု လုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း၊ နေထိုင်သူများသည် မိသားစုများ၊ လူငယ်များ၊ နှင့် အနာဂတ် အိမ်ရာ လိုအပ်ချက်များကို ပိုမို ကောင်းမွန်စွာ ဝန်ဆောင်မှု ပေးသည့် မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒများကို လိုလားကြောင်း အစဉ်တစိုက် ဖော်ပြခဲ့ကြသည်။
စီမံချက် HOM သည် သတ်မှတ်ထားသော စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုဇုန် ဧရိယာများတွင်သာ မြို့တော်ကောင်စီအား အိမ်ရာ လွှမ်းမိုးမှု အစီအစဉ်တစ်ခု ထူထောင်ရန် ခွင့်ပြုနိုင်ရေးအတွက် မြေအသုံးပြုမှု အစိတ်အပိုင်းနှင့် မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံကို ပြင်ဆင်မည်ဖြစ်သည်။ R-1၊ R-2၊ နှင့် R-3 နယ်မြေများ အပါအဝင် လက်ရှိ နေအိမ် ရပ်ကွက်များကို သက်ရောက်မှု ရှိမည် မဟုတ်ပါ။
အရေးကြီးသည်မှာ စီမံချက် HOM သည် မည်သည့် အိမ်ရာ စီမံကိန်းများကိုမျှ အတည်ပြုခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းကိုယ်တိုင် နယ်မြေသတ်မှတ်မှုကို ပြောင်းလဲခြင်း မရှိပါ။ ထို့အစား ၎င်းသည် အိမ်ရာ လွှမ်းမိုးမှုအတွက် စံနှုန်းများနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို ထူထောင်သည့် အနာဂတ် နယ်မြေသတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများကို မြို့တော်ကောင်စီက စဉ်းစား သုံးသပ်ခွင့်ပြုသည့် မူဘောင်တစ်ခုကို ဖန်တီးပေးပါသည်။ အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ရှင်များသည် လွှမ်းမိုးမှုအတွက် အိမ်ခြံမြေ တစ်ခုချင်းစီအလိုက် လျှောက်ထားရန် လိုအပ်နေသေးမည်ဖြစ်ပြီး အဆိုပြုချက်တိုင်းသည် မြို့တော်၏ စိစစ်ဆုံးဖြတ်ပိုင်ခွင့်ရှိ သုံးသပ်မှုနှင့် အတည်ပြုမှု လုပ်ငန်းစဉ်အတိုင်း ကျန်ရှိနေမည်ဖြစ်သည်။ မြို့တော်ကောင်စီသည် မည်သည့် လွှမ်းမိုးမှု သို့မဟုတ် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အဆိုပြုချက်ကိုမဆို အတည်ပြုရန် သို့မဟုတ် ငြင်းပယ်ရန် အပြည့်အဝ အခွင့်အာဏာပိုင်မှုကို ထိန်းသိမ်းထားမည်ဖြစ်ပါသည်။
စီမံချက် HOM သည် လက်ရှိ ရပ်ကွက်များကို ထိန်းသိမ်းပြီး အနာဂတ် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအပေါ် ဒေသတွင်း ထိန်းချုပ်မှုကို ထိန်းသိမ်းထားစဉ် မပြည့်ဝသေးသော စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေများကို ပြန်လည် ဆန်းသစ်စေရန် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိမှုကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။
တက်ကြွပြီး နေထိုင်ရန် သင့်လျော်ကာ မိသားစုများအတွက် သင့်တော်သော Monterey Park ဖြစ်လာစေရန် စီမံချက် HOM ကို ထောက်ခံမဲ ပေးပါ။
HENRY LO
မြို့တော်ဝန်JOSE SANCHEZ
ယာယီ မြို့တော်ဝန်THOMAS WONG
ကောင်စီဝင်VINH T. NGO
ကောင်စီဝင်ELIZABETH YANG
ကောင်စီဝင်
Голосуйте «За» Законопроект HOM
Monterey Park должен обновить раздел «Землепользование», чтобы соответствовать меняющимся потребностям нашего сообщества и обеспечить гибкость для реагирования на будущие возможности. Законопроект HOM поддерживает безопасность и благоустроенность города, в котором семьи могут процветать, а будущие поколения смогут и дальше называть Monterey Park своим домом.
В 2020 году избиратели одобрили Законопроект JJ, модернизировав Общий план города. С тех пор наше сообщество столкнулось со значительными изменениями, включая пандемию COVID-19 и принятие Законопроекта NDC, который ясно дал понять, что жители хотят такого развития, которое ставит в приоритет качество жизни и жилье, а не центры обработки данных.
В ходе инициированного городом процесса общественного обсуждения «Оживления пустующих пространств» жители последовательно выражали желание видеть такую политику землепользования, которая лучше отвечает потребностям семей, молодежи и будущим нуждам в жилье.
Законопроект HOM вносит поправки в Раздел «Землепользование» и Карту политики землепользования, позволяя Городскому совету создать программу жилищной застройки в коммерческих и промышленных зонах исключительно на специально отведенных территориях. Существующие жилые районы, включая зоны R-1, R-2 и R-3, затронуты не будут.
Что немаловажно, сам по себе Законопроект HOM не утверждает какие-либо жилищные проекты и не меняет зонирование. Вместо этого он создает основу, которая позволит Городскому совету рассматривать будущие правила зонирования, устанавливающие стандарты и процедуры для жилищного строительства. Собственникам недвижимости по-прежнему придется подавать заявки на применение этой программы отдельно по каждому земельному участку, и каждое предложение будет проходить стандартную процедуру дискреционного пересмотра и утверждения Городом. Городской совет сохранит за собой полноту полномочий по утверждению или отклонению любого предложения по целевому зонированию или проекту застройки.
Законопроект HOM обеспечивает гибкость для оживления нерационально используемых коммерческих и промышленных объектов, одновременно сохраняя существующие жилые кварталы и удерживая местный контроль над будущим развитием.
Голосуйте «За» Законопроект HOM ради процветающего, благоустроенного и комфортного для семей города Monterey Park.
HENRY LO
МэрJOSE SANCHEZ
Временно исполняющий обязанности мэраTHOMAS WONG
Член советаVINH T. NGO
Член советаELIZABETH YANG
Член совета
డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM పై అవును అని ఓటు వేయండి
మన కమ్యూనిటీ యొక్క మారుతున్న అవసరాలను తీర్చడానికి మరియు భవిష్యత్ అవకాశాలకు అనుగుణంగా స్పందించే సౌలభ్యాన్ని అందించడానికి Monterey Park తన భూ వినియోగ విభాగాన్ని తప్పనిసరిగా అప్డేట్ చేసుకోవాలి. కుటుంబాలు అభివృద్ధి చెందగల మరియు భవిష్యత్ తరాలు Monterey Parkను తమ నివాసంగా కొనసాగించగల సురక్షితమైన, నివాసయోగ్యమైన నగరానికి డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOMకు మద్దతు ఇస్తుంది.
2020లో, ఓటర్లు నగర సాధారణ ప్రణాళికను ఆధునీకరించే డ్రాఫ్ట్ చట్టం JJను ఆమోదించారు. అప్పటి నుండి, మన కమ్యూనిటీ COVID-19 మహమ్మారి మరియు డ్రాఫ్ట్ చట్టం NDC ఆమోదంతో సహా అనేక ముఖ్యమైన మార్పులను చవిచూసింది. డేటా సెంటర్ల కంటే జీవన నాణ్యత మరియు గృహాలకు ప్రాధాన్యతనిచ్చే అభివృద్ధిని నివాసితులు కోరుకుంటున్నారని ఈ డ్రాఫ్ట్ చట్టం NDC స్పష్టం చేసింది.
నగరం యొక్క అచైతన్యం నుండి చైతన్యవంతమైన కమ్యూనిటీ భాగస్వామ్య ప్రక్రియ సమయంలో, కుటుంబాలు, యువత మరియు భవిష్యత్ గృహ అవసరాలకు మెరుగ్గా సేవలు అందించే భూ వినియోగ విధానాల కోసం నివాసితులు నిరంతరం తమ కోరికను వ్యక్తం చేసారు.
నిర్దేశిత వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ప్రాంతాలలో మాత్రమే హౌసింగ్ ఓవర్లే కార్యక్రమాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి నగర పాలక మండలికి వీలు కల్పించేలా డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM భూ వినియోగ విభాగాన్ని మరియు భూ వినియోగ విధాన పటాన్ని సవరిస్తుంది. R-1, R-2, మరియు R-3 జోన్లతో సహా ఇప్పటికే ఉన్న నివాస ప్రాంతాలపై దీని ప్రభావం ఉండదు.
ముఖ్యంగా, డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM స్వయంగా ఏ గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులను ఆమోదించదు లేదా జోనింగ్ను మార్చదు. దానికి బదులుగా, ఇది హౌసింగ్ ఓవర్లే కోసం ప్రమాణాలు మరియు విధానాలను ఏర్పాటు చేసే భవిష్యత్ జోనింగ్ నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి నగర పాలక మండలికి వీలు కల్పించే ఒక విధాన చట్రాన్ని సృష్టిస్తుంది. ఆస్తి యజమానులు ప్రతి పార్శిల్కు విడివిడిగా ఓవర్లే కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవలసి ఉంటుంది, మరియు ప్రతి ప్రతిపాదన నగరం యొక్క విచక్షణాపరమైన సమీక్ష మరియు ఆమోద ప్రక్రియకు లోబడి ఉంటుంది. ఏదైనా ఓవర్లే లేదా అభివృద్ధి ప్రతిపాదనను ఆమోదించడానికి లేదా తిరస్కరించడానికి నగర పాలక మండలికి పూర్తి అధికారం ఉంటుంది.
ప్రస్తుత ఇరుగు పొరుగు ప్రాంతాలను పరిరక్షిస్తూ మరియు భవిష్యత్ అభివృద్ధిపై స్థానిక నియంత్రణను కొనసాగిస్తూ, తక్కువగా ఉపయోగించబడుతున్న వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ఆస్తులను పునరుజ్జీవింపజేయడానికి సౌలభ్యాన్ని డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM అందిస్తుంది.
సజీవమైన, నివాసయోగ్యమైన మరియు కుటుంబాలకు స్నేహపూర్వక Monterey Park కోసం డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM పై అవును అని ఓటు వేయండి.
HENRY LO
మేయర్JOSE SANCHEZ
తాత్కాలిక మేయర్THOMAS WONG
పాలక మండలి సభ్యులుVINH T. NGO
పాలక మండలి సభ్యులుELIZABETH YANG
పాలక మండలి సభ్యులు
ออกเสียงลงคะแนน Yes (เห็นชอบ) ในมาตรการ HOM
เมือง Monterey Park จำเป็นต้องปรับปรุงแผนการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของชุมชน และให้ความยืดหยุ่นในการตอบสนองต่อโอกาสในอนาคต มาตรการ HOM สนับสนุนเมืองที่ปลอดภัยและน่าอยู่ ซึ่งครอบครัวต่างๆ สามารถเจริญเติบโตได้ และคนรุ่นหลังสามารถเรียกเมือง Monterey Park ว่าเป็นบ้านของตนต่อไปได้
ในปี 2020 ผู้มีสิทธิเลือกตั้งได้อนุมัติมาตรการ JJ ซึ่งเป็นการปรับปรุงแผนแม่บทของเมืองให้ทันสมัยยิ่งขึ้น นับตั้งแต่นั้นมา ชุมชนของเราได้เผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ รวมถึงการระบาดของโรคโควิด-19 และการผ่านมาตรการ NDC ซึ่งแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าผู้อยู่อาศัยต้องการการพัฒนาที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตและที่อยู่อาศัยมากกว่าศูนย์ข้อมูล
ในระหว่างกระบวนการมีส่วนร่วมของชุมชนภายใต้โครงการ \"Vacant to Vibrant\" (จากพื้นที่ว่างเปล่าสู่ความมีชีวิตชีวา) ของเมือง ผู้อยู่อาศัยได้แสดงความต้องการอย่างสม่ำเสมอให้มีนโยบายการใช้ที่ดินที่ตอบสนองความต้องการของครอบครัว ผู้ใหญ่วัยเริ่มต้นทำงาน และความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ดียิ่งขึ้น
มาตรการ HOM จะแก้ไของค์ประกอบการใช้ที่ดิน (Land Use Element) และแผนที่นโยบายการใช้ที่ดิน (Land Use Policy Map) เพื่อให้สภาเทศบาลเมือง (City Council) สามารถกำหนดโครงการที่อยู่อาศัยแบบซ้อนทับ (housing overlay program) ได้เฉพาะในพื้นที่เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมที่กำหนดไว้เท่านั้น ย่านที่อยู่อาศัยเดิมที่มีอยู่ในปัจจุบัน—รวมถึงเขต R-1, R-2 และ R-3—จะไม่ได้รับผลกระทบ
ที่สำคัญคือ มาตรการ HOM ไม่ได้อนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยใดๆ หรือเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตพื้นที่โดยอัตโนมัติ แต่ในทางกลับกัน มันเป็นการสร้างกรอบการทำงานที่ช่วยให้สภาเทศบาลเมืองสามารถพิจารณาข้อกำหนดการแบ่งเขตในอนาคต ซึ่งกำหนดมาตรฐานและขั้นตอนสำหรับการกำหนดเขตที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมได้ เจ้าของที่ดินยังคงต้องยื่นขออนุญาตใช้พื้นที่ทับซ้อนเป็นรายแปลง และข้อเสนอทุกข้อจะยังคงอยู่ภายใต้กระบวนการพิจารณาและอนุมัติตามดุลยพินิจของเทศบาลเมืองในการพิจารณาและอนุมัติ สภาเทศบาลเมืองยังคงมีอำนาจเต็มที่ในการอนุมัติหรือปฏิเสธข้อเสนอเกี่ยวกับการกำหนดเขตพื้นที่ทับซ้อนหรือการพัฒนาใดๆ
มาตรการ HOM มอบความยืดหยุ่นในการฟื้นฟูพื้นที่เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ ในขณะเดียวกันก็รักษาชุมชนที่มีอยู่เดิมและคงไว้ซึ่งการควบคุมในระดับท้องถิ่นเกี่ยวกับการพัฒนาในอนาคต
ออกเสียงลงคะแนน Yes (เห็นชอบ) ในมาตรการ HOM เพื่อให้เมือง Monterey Park มีชีวิตชีวา น่าอยู่ และเป็นมิตรกับครอบครัว
HENRY LO
นายกเทศมนตรีJOSE SANCHEZ
รองนายกเทศมนตรีTHOMAS WONG
สมาชิกสภาเทศบาลVINH T. NGO
สมาชิกสภาเทศบาลELIZABETH YANG
สมาชิกสภาเทศบาล
Bumoto ng Oo sa Panukala HOM
Dapat i-update ng Monterey Park ang Elemento ng Paggamit ng Lupa nito upang matugunan ang nagbabagong pangangailangan ng ating komunidad at magbigay ng kakayahang umangkop upang tumugon sa mga oportunidad sa hinaharap. Sinusuportahan ng Panukala HOM ang isang ligtas at matitirahan na lungsod kung saan ang mga pamilya ay maaaring umunlad at ang mga susunod na henerasyon ay maaaring patuloy na tawaging tahanan ang Monterey Park.
Noong 2020, inaprubahan ng mga botante ang Panukala JJ, na nagpapamoderno sa Pangkalahatang Plano ng Lungsod. Simula noon, ang ating komunidad ay nakaranas ng mga makabuluhang pagbabago, kabilang ang pandemya ng COVID-19 at ang pagpasa ng Panukala NDC, na naglinaw na nais ng mga residente ng kaunlarang inuuna ang kalidad ng buhay at pabahay kaysa sa mga sentro ng datos.
Sa proseso ng pakikipag-ugnayan ng Lungsod sa komunidad mula sa Bakante patungong Masigla, patuloy na ipinahayag ng mga residente ang kanilang pagnanais para sa mga patakaran sa paggamit ng lupa na mas makapagbibigay-serbisyo sa mga pamilya, mga kabataan, at mga pangangailangan sa pabahay sa hinaharap.
Babaguhin ng Panukalang HOM ang Elemento ng Paggamit ng Lupa at Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa upang pahintulutan ang Konseho ng Lungsod na magtatag ng programang pabahay sa mga itinalagang lugar na pangkomersyo at industriyal lamang. Ang mga kasalukuyang residensyal na kapitbahayan—kabilang ang mga R-1, R-2, at R-3 zone—ay hindi maaapektuhan.
Ang mahalaga, ang Panukala HOM ay hindi nag-aapruba ng anumang proyekto sa pabahay o nagbabago ng pagsosona nang mag-isa. Sa halip, lumilikha ito ng balangkas na nagpapahintulot sa Konseho ng Lungsod na isaalang-alang ang mga regulasyon sa pagsosna sa hinaharap na nagtatatag ng mga pamantayan at pamamaraan para sa isang overlay sa pabahay. Kailangan pa ring mag-aplay ang mga may-ari ng ari-arian para sa overlay sa bawat parsela, at ang bawat panukala ay mananatiling sasailalim sa proseso ng pagsusuri at pag-apruba ayon sa pagpapasya ng Lungsod. Ang Konseho ng Lungsod ang magkakaroon ng ganap na awtoridad na aprubahan o tanggihan ang anumang overlay o panukala sa pagpapaunlad.
Ang Panukala HOM ay nagbibigay ng kakayahang umangkop upang muling buhayin ang mga hindi gaanong nagagamit na komersyal at industriyal na ari-arian habang pinapanatili ang mga umiiral na kapitbahayan at pinapanatili ang lokal na kontrol sa mga pag-unlad sa hinaharap.
Bumoto ng Oo sa Panukalang HOM para sa isang masigla, matitirhan, at pampamilyang Monterey Park.
HENRY LO
AlkaldeJOSE SANCHEZ
Pansamantalang AlkaldeTHOMAS WONG
Miyembro ng KonsehoVINH T. NGO
Miyembro ng KonsehoELIZABETH YANG
Miyembro ng Konseho
Hãy Bỏ Phiếu Có cho Dự Luật HOM
Monterey Park phải cập nhật Thành Phần Sử Dụng Đất để đáp ứng những nhu cầu đang thay đổi của cộng đồng chúng ta và tạo sự linh hoạt nhằm ứng phó với các cơ hội trong tương lai. Dự Luật HOM hỗ trợ một thành phố an toàn, đáng sống, nơi các gia đình có thể phát triển và các thế hệ tương lai có thể tiếp tục xem Monterey Park là quê hương.
Vào năm 2020, cử tri đã phê chuẩn Dự Luật JJ, hiện đại hóa Kế Hoạch Tổng Thể của Thành Phố. Kể từ đó, cộng đồng của chúng ta đã trải qua những thay đổi đáng kể, bao gồm đại dịch COVID-19 và việc thông qua Dự Luật NDC, qua đó cho thấy rõ rằng cư dân mong muốn việc phát triển ưu tiên chất lượng cuộc sống và nhà ở hơn các trung tâm dữ liệu.
Trong quá trình tham gia cộng đồng Vacant to Vibrant của Thành Phố, cư dân đã nhất quán bày tỏ mong muốn có các chính sách sử dụng đất phục vụ tốt hơn cho các gia đình, người trẻ tuổi và nhu cầu nhà ở trong tương lai.
Dự Luật HOM sẽ tu chính Thành Phần Sử Dụng Đất và Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất để cho phép Hội Đồng Thành Phố thiết lập một chương trình phân vùng phủ nhà ở chỉ tại các khu vực thương mại và công nghiệp được chỉ định. Các khu dân cư hiện có—bao gồm các khu R-1, R-2 và R-3—sẽ không bị ảnh hưởng.
Điều quan trọng là Dự Luật HOM không tự phê chuẩn bất kỳ dự án nhà ở nào hoặc thay đổi việc phân vùng. Thay vào đó, nó tạo ra một khuôn khổ cho phép Hội Đồng Thành Phố xem xét các quy định phân vùng trong tương lai nhằm thiết lập các tiêu chuẩn và thủ tục cho một khu phân vùng phủ nhà ở. Chủ sở hữu tài sản vẫn sẽ phải nộp đơn xin áp dụng khu phân vùng phủ cho từng lô đất riêng biệt, và mọi đề xuất vẫn phải tuân theo quy trình xem xét và phê chuẩn theo quyền quyết định của Thành Phố. Hội Đồng Thành Phố sẽ tiếp tục có toàn quyền phê chuẩn hoặc từ chối bất kỳ khu phân vùng phủ hoặc đề xuất phát triển nào.
Dự Luật HOM tạo sự linh hoạt để hồi sinh các tài sản thương mại và công nghiệp chưa được sử dụng hiệu quả, đồng thời bảo tồn các khu phố hiện có và duy trì quyền kiểm soát của địa phương đối với việc phát triển trong tương lai.
Bỏ Phiếu Có cho Dự Luật HOM vì một Monterey Park năng động, đáng sống và thân thiện với gia đình.
HENRY LO
Thị TrưởngJOSE SANCHEZ
Thị Trưởng Lâm ThờiTHOMAS WONG
Ủy Viên Hội ĐồngVINH T. NGO
Ủy Viên Hội ĐồngELIZABETH YANG
Ủy Viên Hội Đồng
投票贊成議案HOM
Monterey Park必須更新其《土地使用要素》，以因應社區不斷變化的需求，並保有掌握未來機會的彈性。議案HOM支持打造安全宜居的城市，讓家庭能夠在此安居樂業，也讓未來世代能繼續以Monterey Park為家。
2020年，因選民核准議案JJ，本市的整體規劃才得以現代化。自此以來，我們的社區經歷了重大變化，包括COVID-19疫情和議案NDC的通過，明確顯示居民希望城市發展優先考量生活品質和住宅，而非資料中心。
在本市「空置轉活化」社區參與流程中，居民持續表達希望制定更能滿足家庭、年輕人和未來住宅需求的土地使用政策。
議案HOM將修訂《土地使用要素》和土地使用政策地圖，允許市議會僅在指定的商業和工業區域設立住宅疊加計劃。現有住宅社區—包括R-1、R-2和R-3分區—均不會受到影響。
重要的是，議案HOM本身不會核准任何住宅開發專案，也不會改變任何分區。相反地，本議案將建立一套架構，讓市議會日後得以考慮制定分區法規，為住宅疊加區建立相關標準和程序。房產所有人仍須逐一針對個別土地申請適用疊加區，而每項提案仍須經過本市的裁量審查和核准流程。市議會仍將保有核准或否決任何疊加區或開發提案的完整權限。
議案HOM提供必要的彈性，可活化未充分利用的商業和工業房產，同時保護現有社區，並維持地方政府對未來開發的控制權。
投票「贊成」議案HOM，打造充滿活力、宜居且適合家庭居住的Monterey Park。
HENRY LO
市長JOSE SANCHEZ
代理市長THOMAS WONG
議會議員VINH T. NGO
議會議員ELIZABETH YANG
議會議員
MONTEREY PARK-এর আবাসিক এলাকাগুলো অক্ষত রাখা, ভোটার-অনুমোদিত ভূমি ব্যবহারের বিধিনিষেধ এবং আবাসন সংক্রান্ত সিদ্ধান্তে স্টেটের ওপর MONTEREY PARK-এর স্থানীয় নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখা, ডেটা সেন্টার নিষিদ্ধ রাখা, বাসিন্দাদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা করা, অপরাধ/গৃহহীনদের অস্থায়ী বসতি প্রতিরোধ করা, ব্যবসা আকর্ষণ করা, এবং অব্যবহৃত শিল্প, বাণিজ্যিক/অফিস এলাকায় সীমিত আবাসিক ব্যবহারের অনুমতি দিয়ে স্থানীয় অর্থনীতির উন্নতি করা, জনসাধারণের মতামত গ্রহণ বাধ্যতামূলক করা, পরিবেশ সুরক্ষা নিশ্চিত করা, জননিরাপত্তা রক্ষা করা এবং পার্ক/খোলা জায়গা সুরক্ষিত রাখার জন্য এর ভূমি ব্যবহারের নীতিমালা সংশোধনকারী প্রস্তাবিত আইন
Monterey Park সিটির জনগণ নিম্নরূপ আদেশ জারি করছে:
অনুচ্ছেদ 1: HOME (হাউজিং ওভারলে —মিশ্র পরিবেশ) পদবীটির প্রবর্তন। আদেশনামা নং 2198 এর মাধ্যমে গৃহীত Monterey Park ভূমি ব্যবহার ও নগর নকশা সংক্রান্ত বিধান (3 নভেম্বর, 2020 তারিখে ভোটাররা প্রস্তাবিত আইন JJ হিসেবে অনুমোদন করেছেন) সংশোধন করে HOME ভূমি ব্যবহার পদবীটি তৈরি করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহার নীতি-মানচিত্রে যেসব কমার্শিয়াল ও শিল্প এলাকায় এটি প্রয়োগ করা যেতে পারে, সেগুলো চিহ্নিত করা হয়েছে, যা নিম্নরূপ:
HOME (হাউজিং ওভারলে – মিশ্র পরিবেশ) পদবী
HOME পদবী: HOME – হাউজিং ওভারলে – মিশ্র পরিবেশের পদবীটি (“HOME পদবী”) ভূমি ব্যবহার ও নগর নকশা সংক্রান্ত বিভাগের আওতাধীন একটি ভূমি ব্যবহারের পদবী হিসেবে প্রবর্তিত হয়েছে। HOME পদবীটি শুধুমাত্র ভূমি ব্যবহার নীতি-মানচিত্রের জন্য চিহ্নিত বাণিজ্যিক ও শিল্প এলাকায় প্রয়োগ করা যেতে পারে; R-1, R-2 বা অন্য কোনো একক-পরিবার বা কম ঘনত্বের আবাসিক জোনিং এলাকার কোনো ভূখণ্ডে, কিংবা ভূমি ব্যবহার নীতি-মানচিত্রে চিহ্নিত নয় এমন কোনো এলাকায় এটি প্রয়োগ করা যাবে না। HOME পদবীটি বাণিজ্যিক ও শিল্প জমিতে আবাসন, যার মধ্যে রয়েছে বহু-পরিবার বিশিষ্ট আবাসন, টাউনহোম, কনডোমিনিয়াম এবং আবাসন-সহ মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন - তৈরির অনুমতি দেয়, তবে তা বাধ্যতামূলক করে না। HOME পদবীটি একটি ঐচ্ছিক, পরিবর্তনশীল পদবীটি। এটি কোনো ভূখণ্ডে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কার্যকর হয় না এবং এটি নিজে কোনো উন্নয়নের অনুমোদন দেয় না বা বিদ্যমান জোনিং ব্যবস্থাকে বাতিল করে না; কোনো নির্দিষ্ট ভূখণ্ডে HOME ওভারলে কেবল তখনই কার্যকর করা যেতে পারে, যখন সিটি কাউন্সিল কোনো সুনির্দিষ্ট উন্নয়ন প্রকল্প অনুমোদন করে, এই অনুমোদন প্রক্রিয়ায় প্ল্যানিং কমিশনের সুপারিশ ও গণশুনানি অন্তর্ভুক্ত থাকে এবং এ ধরনের উন্নয়ন প্রকল্প অনুমোদনের বিষয়টি সম্পূর্ণভাবে সিটি কাউন্সিলের আইনি এখতিয়ারভুক্ত। এই পদবিটি নিজে কোনো জোনিং বিধিমালা প্রবর্তন করে না; বরং এটি সিটি কাউন্সিলকে অধ্যাদেশের মাধ্যমে HOME ওভারলে বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় জোনিং বিধিমালা প্রণয়ন ও গ্রহণের ক্ষমতা প্রদান করে।\"
অনুচ্ছেদ 2: ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্রের সংশোধনী অনুমোদন; প্রস্তাবনা নং 2026-R64। 5 আগস্ট, 2026 তারিখে সিটি কাউন্সিল প্রস্তাবনা নং 2026-R64 গ্রহণ করে, যা এই প্রস্তাবনার অধীনে ভোটারদের অনুমোদনের সাপেক্ষে ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্র (চিত্র LU-3) সংশোধন করে। প্রস্তাবনা নং 2026-R64-কে রেফারেন্স বা সূত্র হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং এই প্রস্তাবনার মাধ্যমে ভোটাররা এর গ্রহণ প্রক্রিয়াটি অনুমোদন করছেন। প্রস্তাবনা নং 2026-R64-এর একটি সত্যায়িত অনুলিপি এখানে পর্যালোচনা করা যেতে পারে www.montereypark.ca.gov/MPKHOME।
অনুচ্ছেদ 3: এই প্রস্তাব বাস্তবায়ন করা।
A. এই প্রস্তাবটি কার্যকর হওয়ার তারিখ থেকে এবং এতে বা অন্য কোনো প্রস্তাবে সিটি কাউন্সিলের ক্ষমতার ওপর নির্ধারিত যেকোনো সীমাবদ্ধতা সত্ত্বেও, নির্বাচন কোড § 9217 অনুসারে সিটি কাউন্সিলকে এই প্রস্তাব বাস্তবায়নের জন্য অবিলম্বে প্রয়োজনীয় উপযুক্ত পদক্ষেপগুলো নেওয়ার ক্ষমতা ও নির্দেশ দেওয়া হয়েছে; সীমাবদ্ধতা ছাড়াই যার মধ্যে রয়েছে, আদেশনামার মাধ্যমে এই প্রস্তাব কার্যকর করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত জনিং প্রবিধান গ্রহণ করা; এই প্রস্তাবকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ভূমি ব্যবহার ও নগর নকশা সংক্রান্ত নথিতে কারিগরি সংশোধনী আনা; এবং এই প্রস্তাবের খণ্ড 2-এ ভোটারদের পদক্ষেপ অনুযায়ী HOME পদবীর জন্য উপযুক্ত এলাকাগুলো চিহ্নিত করতে ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্র (চিত্র LU-3) সংশোধন করা।
B. যদি এই প্রস্তাবিত আইনের সঙ্গে একই ব্যালটে অন্য কোনো ব্যালট প্রস্তাবিত আইন (“প্রতিদ্বন্দ্বী প্রস্তাব”) থাকে, যা এই প্রস্তাবিত আইনে থাকা বিধানগুলোর থেকে কোনো দিক থেকে ভিন্ন বা সেগুলোর পরিপূরক কোনো সীমাবদ্ধতা বা বিধিনিষেধ, অথবা অন্যান্য নিয়মকানুন বা প্রয়োজনীয়তা গ্রহণ, আরোপ বা সংশোধন করতে চায়, যার মধ্যে এই প্রস্তাবিত আইন দ্বারা অনুমোদিত কার্যক্রম সম্পর্কিত বিষয়ও অন্তর্ভুক্ত, তবে এতেই সীমাবদ্ধ নয়—তাহলে ভোটাররা ঘোষণা করছেন যে, যদি প্রতিদ্বন্দ্বী প্রস্তাবিত আইন এবং এই প্রস্তাবিত আইন উভয়ই প্রদত্ত ভোটের সংখ্যাগরিষ্ঠতা পায়, তাহলে উভয় প্রস্তাবিত আইনই সম্পূর্ণরূপে গৃহীত হবে; তবে ব্যতিক্রম হবে কেবল সেই ক্ষেত্রে, যেখানে প্রতিটি প্রস্তাবিত আইনে থাকা নির্দিষ্ট বিধানগুলোকে “বিধানভিত্তিক” পর্যালোচনার ভিত্তিতে একে অপরের সঙ্গে সরাসরি সাংঘর্ষিক বলে গণ্য করা হয়, যেমন Yoshisato বনাম সুপিরিয়র কোর্ট (1992) 2 Cal. 4th 978. এইরূপ সমস্ত পারস্পরিক সরাসরি সংঘাত সৃষ্টিকারী বিধানের ক্ষেত্রে, প্রস্তাবে যে নির্দিষ্ট বিধানটি অধিক সংখ্যক ভোট পাবে, সেটিই প্রাধান্য পাবে।
অনুচ্ছেদ4: ব্যাখ্যা। এই প্রস্তাবটি অবশ্যই ফেডারেল ও স্টেটের সমস্ত আইন, বিধি এবং প্রবিধানের সাথে সঙ্গতি রেখে ব্যাখ্যা করতে হবে। উপযুক্ত এখতিয়ারসম্পন্ন কোনো আদালতের চূড়ান্ত রায়ে যদি এই প্রস্তাবিত আইনের কোনো খণ্ড, উপ-খণ্ড, বাক্য, উপধারা, বাক্যাংশ, পার্ট বা অংশ অবৈধ বা অসাংবিধানিক বলে গণ্য হয়, তাহলেও ওই সিদ্ধান্ত এই প্রস্তাবিত আইনের অবশিষ্ট অংশগুলোর বৈধতার ওপর কোনো প্রভাব ফেলবে না। ভোটদাতারা ঘোষণা করছেন যে, এই প্রস্তাবনা এবং এর প্রতিটি ধারা, উপধারা, বাক্য, দফা, বাক্যাংশ, অংশ বা উপাংশের মধ্যে থেকে এক বা একাধিক ধারা, উপধারা, বাক্য, দফা, বাক্যাংশ, অংশ বা উপাংশ অবৈধ বলে প্রমাণিত হলেও এটি গৃহীত বা পাস করা হতো। যদি এই প্রস্তাবের কোনো বিধান কোনো ব্যক্তি বা পরিস্থিতির ক্ষেত্রে প্রয়োগ করে অবৈধ বলে গণ্য করা হয়, তবে সেই অবৈধতা এই প্রস্তাবিত আইনের এমন কোনো প্রয়োগের ওপর প্রভাব ফেলবে না, যা ওই অবৈধ প্রয়োগ ছাড়াই কার্যকর করা সম্ভব।
অনুচ্ছেদ 5: বাতিল করা ও প্রতিস্থাপন করা। জনগণ এই প্রস্তাবটি এই সুনির্দিষ্ট অভিপ্রায়ে গ্রহণ করছে যে, এটি সমস্ত দ্বন্দ্বমূলক প্রবিধানকে বাতিল করবে, যার মধ্যে পূর্বে জনগণ কর্তৃক পূর্বে গৃহীত প্রবিধান অথবা প্রশাসনিক নীতি ও কার্যপ্রণালীও অন্তর্ভুক্ত। এরফলে, এই প্রস্তাবের সাথে দ্বন্দ্ব তৈরি করে এমন সমস্ত প্রবিধান বাতিল বা সংশোধন করা হলো যাতে সেগুলো এই প্রস্তাবের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়।
অনুচ্ছেদ 6: বিবরণ। এই প্রস্তাবে উল্লিখিত উদ্দেশ্যসমূহ অর্জনের জন্য এটিকে সবিস্তর বিবরণ করতে হবে। জনগণের অভিপ্রায় এই যে, সিটি কর্তৃপক্ষ এবং অন্যান্যরা এই প্রস্তাবের বিধানাবলী এমনভাবে ব্যাখ্যা বা বাস্তবায়ন করবে যাতে এই প্রস্তাবে বর্ণিত উদ্দেশ্যগুলো সহজে বোঝা যায়।
অনুচ্ছেদ 7: বলবৎ করা। MPMC (এম.পি.এম.সি.)-এর কোনো বিধান বাতিল করা হলে, এই প্রস্তাব কার্যকর হওয়ার তারিখের আগে উদ্ভূত সমস্ত জরিমানা, বাজেয়াপ্তি বা দায়বদ্ধতার উপর তার কোনো প্রভাব পড়বে না, অথবা এই প্রস্তাবনা কার্যকর হওয়ার তারিখের পূর্বে সংঘটিত সমস্ত লঙ্ঘনের জন্য দায়ের করা মামলা এবং আরোপিত জরিমানার ক্ষেত্রে কোনো বাধা দেখা দেবে না। এই প্রস্তাব কার্যকর হওয়ার তারিখের পূর্বে সংঘটিত লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে গৃহীত ব্যবস্থা বা মামলা পরিচালনার জন্য, বাতিলকৃত এমন যেকোনো অংশ পূর্ণ শক্তিতে বলবৎ থাকবে।
অনুচ্ছেদ 8 (আট): পূর্ববর্তী আইনের ধারাগুলোর বৈধতা। যদি কোনো উপযুক্ত এখতিয়ার সম্পন্ন আদালত কর্তৃক এই সম্পূর্ণ প্রস্তাবটি বা এর প্রয়োগ করা অবৈধ বলে গণ্য করা হয়, তবে এই প্রস্তাবের মাধ্যমে MPMC (এম.পি.এম.সি.) বা অন্য কোনো আদেশনামা বাতিল বা সংশোধন করা হলে তা অকার্যকর বলে গণ্য হবে এবং এর ফলে উক্ত পূর্ববর্তী MPMC (এম.পি.এম.সি.)-এর প্রস্তাব বা অন্য আদেশনামাটি সমস্ত ক্ষেত্রে পূর্ণ শক্তিতে কার্যকর থাকবে।
অনুচ্ছেদ 9: বিভাজ্যতা। যদি কোনো উপযুক্ত এখতিয়ার সম্পন্ন আদালত কর্তৃক এই প্রস্তাবনার কোনো অংশকে অবৈধ বলে গণ্য করা হয়, তবে এই প্রস্তাবের অবশিষ্ট অংশ এবং অন্য কোনো ব্যক্তি বা পরিস্থিতির ক্ষেত্রে উক্ত বিধানের প্রয়োগ করার ক্ষেত্রে কোনো প্রভাব পড়বে না। আমরা, নগরবাসী, আমাদের দৃঢ় ইচ্ছা ব্যক্ত করছি যে: (i) সিটি কাউন্সিল উক্ত অংশটিকে বহাল রাখা এবং পুনরায় প্রণয়নের জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা চালাবে, এবং (ii) সিটি কাউন্সিল এই প্রস্তাবের সুস্পষ্ট ও অন্তর্নিহিত অভিপ্রায়ের সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে আদালত কর্তৃক চিহ্নিত যেকোনো অপর্যাপ্ততা বা ঘাটতি দূর করার জন্য সম্ভাব্য সব পদক্ষেপ গ্রহণের মাধ্যমে এই প্রস্তাবের বাস্তবায়ন করবে এবং এরপর এই প্রস্তাবের বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় বা উপযুক্ত ক্ষেত্রে উক্ত অংশটি গ্রহণ বা পুনরায় প্রণয়ন করবে।
অনুচ্ছেদ 10: কার্যকর হওয়ার তারিখ। ভোটারদের অনুমোদনের জন্য এই প্রস্তাবটি 3 নভেম্বর, 2026 এ অনুষ্ঠিতব্য সাধারণ পৌর নির্বাচনে উত্থাপন করা হবে। যদি অধিকাংশ ভোটার এই প্রস্তাবিত আইনের পক্ষে ভোট দেন, তাহলে নির্বাচনের কোড § 9217 অনুযায়ী সিটি কাউন্সিল যেদিন নির্বাচনের ফলাফল প্রত্যয়ন করবে, সেই তারিখের 10 দিন পর থেকে এটি বৈধ ও বাধ্যতামূলক হবে। মেয়র এই প্রস্তাবিত আইনে স্বাক্ষর করবেন এবং সিটি ক্লার্ক এই প্রস্তাবিত আইন পাস ও গ্রহণের বিষয়টি প্রত্যয়ন ও সত্যায়িত করবেন।
","CC":"修訂MONTEREY PARK土地使用要素的議案，透過維持選民核准的土地使用限制，以及MONTEREY PARK在住宅決策上相對於州政府的地方控制權，以保持住宅社區完整；繼續禁止資料中心；為居民提供住宅；防止犯罪/遊民營地；吸引企業；並允許在未充分利用的工業、商業/辦公區域有限度作住宅用途，以改善地方經濟，同時要求公眾參與、確保環境保障，以及保護公共安全、公園/開放空間
Monterey Park 市人民特此頒布以下法令：
第1節：建立HOME（住宅疊加區 - 混合環境）類別。依第2198號法令（2020年11月3日選民以議案JJ核准）通過的《Monterey Park土地使用和都市設計要素》，現予修訂，以建立HOME土地使用指定，並在土地使用政策地圖上標示可適用该類別指定的商業和工業區域，內容如下：
「HOME（住宅疊加區－混合環境）類別
HOME類別：HOME – 住宅疊加區－混合環境（「HOME」）類別」）設立為《土地使用和都市設計要素》中的一項土地使用指定。HOME類別僅可適用於土地使用政策地圖上所標示的商業和工業區域；不得適用於R-1、R-2或其他單戶住宅或低密度住宅區內的任何土地，亦不得適用於土地使用政策地圖上未如此標示的任何區域。HOME類別允許但不要求在商業和工業用地上開發住宅，包括多戶住宅、連棟住宅、公寓，以及包含住宅的混合用途開發。HOME類別是一項可選擇適用的浮動類別。其不會自動適用於任何土地，其本身亦不會核准任何開發或取代任何原有分區規定；只有在規劃委員會提出建議並舉行公開聽證會後，由市議會核准特定開發專案，才能在特定土地啟用HOME疊加區，而任何此類開發專案是否獲得核准，完全由市議會依其立法裁量權決定。本類別本身並未制定分區法規；其授權市議會透過條例制定實施HOME疊加區所需的分區法規。」
第2節：確認土地使用政策地圖修正案；第2026-R64號決議。2026年8月5日，市議會通過第2026-R64號決議；該決議經選民依本提案確認後，將修訂土地使用政策地圖（圖LU-3）。第2026-R64號決議以引用方式納入本提案，選民並透過本提案確認其通過。如需第2026-R64號決議的認證副本，可前往www.montereypark.ca.gov/MPKHOME檢閱。
第3節：本提案的實施。
A.自本提案生效之日起，儘管本提案或任何其他提案對市議會權限設有任何限制，市議會仍依《選舉法》第9217條獲授權並應立即採取實施本提案所需的適當措施，包括但不限於以條例制定落實本提案所需的所有分區法規；對《土地使用和都市設計要素》進行技術性修訂，以將本提案納入其中；以及依選民在本提案第2節所採取的行動，修訂土地使用政策地圖（圖LU-3），標示符合HOME類別適用資格的區域。
B.如果另一選票議案（「競爭提案」）與本提案出現在同一選票上，該法令旨在採用、施加或修改任何限制或約束，或其他法規或要求，包括但不限於本提案授權的行動，且在任何方面不同於或補充本提案所包含之內容，選民宣布其意圖為，如果競爭提案與本提案均獲得多數票，則競爭提案與本提案將被完全採納，除非每項議案的具體條款被視為彼此直接衝突，根據 Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 cal. 4th 978判決，需按「條款個別情況」考慮。對於任何此類直接衝突之條款，以得票較多之提案的具體條款為準。
第4節：詮釋。本提案的解釋必須符合所有聯邦和州法律、法規和規章。若本提案的任何節、分節、句子、條款、短語、章節或部份經有管轄權的法院之最終判決認定無效或違反憲法，此類判決不影響本提案剩餘部份之效力。選民聲明，即使本提案中的任何一個或多個條款、子條款、句子、條文、片語、部分或其任何內容被認定為無效，本提案及其每條款、子條款、句子、條文、片語、部分或其任何內容，仍應視為已獲採納或通過。若本提案之任何條款於適用於任何人或狀況時被判定為無效，則本提案之適用中，能不依賴無效部份之適用而生效者，其任何適用不受影響。
第5節：廢除和取代。人民通過本提案，明確意圖取代任何相牴觸之規定，包括先前由人民通過之規定，或任何行政政策及程序。因此，所有與本提案相衝突的法規均予以廢除或修改，以使其與本提案相符。
第6節：解釋。本提案應從寬解釋，以實現其所載之目的。人民之意旨在於，市政府及其他相關主體應以有助於實現本提案所載目的之方式，解釋或施行本提案各項規定。
第7節：可執行性。廢止 MPMC 之任何條款，並不影響於本提案生效日前已發生之任何罰則、沒收或法律責任，亦不妨礙對於本提案生效日前所發生之任何違規行為提起追訴並科處處罰。任何經廢止之部分，於維持對本提案生效日前所發生之違規行為之處置或提起追訴時，仍應繼續具有完全效力。
第8節：先前法條的有效性。如果本提案或其適用被有管轄權的法院認定為無效，則本提案對 MPMC 或其他法令的任何廢除或修改均無效，並且該先前的 MPMC 條款或其他法令將繼續完全有效。
第9節：可分割性。如果本提案的任何部分被有管轄權的法院認定為無效，則本提案的其餘部分以及該條款對其他人或情況的適用不會受到影響。全體市民以此表達強烈之意願如下：(i)市議會盡最大努力維護並重行通過該部份，以及(ii)市議會以符合本提案之表述及所暗示之意圖相符之方式，採取一切可能的步驟糾正經法院認定之任何不適當或缺陷，並以對此類部份之執行而言必要或可接受的方式採取或重行通過此類部份，以利實施本提案。
第10節：生效日期。本提案將於2026年11月3日市政大選提交公民投票，以徵求選民之核准。若多數選民投票同意本提案，依據選舉法第9217條規定，擇期將於市議會承認選舉結果後10天生效並產生約束力。市長將簽署本提案，市書記將證明並確認本提案已通過與採納。
","EN":"A MEASURE AMENDING THE MONTEREY PARK LAND USE ELEMENT TO KEEP RESIDENTIAL NEIGHBORHOODS INTACT THROUGH MAINTAINING VOTER-APPROVED LAND USE RESTRICTIONS AND MONTEREY PARK’S LOCAL CONTROL OVER THE STATE FOR HOUSING DECISIONS, CONTINUE PROHIBITING DATA CENTERS, PROVIDE HOUSING FOR RESIDENTS, PREVENT CRIME/HOMELESS ENCAMPMENTS, ATTRACT BUSINESSES, AND IMPROVE THE LOCAL ECONOMY BY ALLOWING LIMITED RESIDENTIAL USES IN UNDERUTILIZED INDUSTRIAL, COMMERCIAL/OFFICE AREAS, REQUIRING PUBLIC INPUT, ENSURING ENVIRONMENTAL PROTECTIONS, PROTECTING PUBLIC SAFETY, PARKS/OPEN SPACE
The People of the City of Monterey Park do ordain as follows:
SECTION 1: Creation of the HOME (Housing Overlay —Mixed Environments) Designation. The Monterey Park Land Use and Urban Design Element, as adopted by Ordinance No. 2198 (approved by voters as Measure JJ on November 3, 2020), is amended to create the HOME land use designation and to identify, on the land use policy map, the commercial and industrial areas in which it may be applied, as follows:
“HOME (Housing Overlay – Mixed Environments) Designation
HOME Designation: The HOME – Housing Overlay – Mixed Environments designation (the “HOME designation”) is established as a land use designation within the Land Use and Urban Design Element. The HOME designation may be applied only to those commercial and industrial areas identified for it on the land use policy map; it may not be applied to any parcel in the R-1, R-2, or other single-family or low-density residential zoning districts, or to any area not so identified on the land use policy map. The HOME designation authorizes, but does not require, the development of housing – including multifamily dwellings, townhomes, condominiums, and mixed-use development that includes housing – on commercial and industrial land. The HOME designation is an optional, floating designation. It does not apply automatically to any parcel and does not itself authorize any development or supersede any underlying zoning; a HOME overlay may be activated on a particular parcel only through a specific development project approval by the City Council, following a Planning Commission recommendation and public hearings, and approval of any such development project rests solely within the City Council’s legislative discretion. This designation does not itself adopt zoning regulations; it authorizes the City Council to adopt the zoning regulations needed to implement the HOME overlay by ordinance.”
SECTION 2: Ratification of Land Use Policy Map Amendments; Resolution No. 2026-R64. On August 5, 2026, the City Council adopted Resolution No. 2026-R64 that, upon ratification by the voters pursuant to this Proposition, amends the Land Use Policy Map (Figure LU-3). Resolution No. 2026-R64 is incorporated by reference and its adoption is ratified by voters through this Proposition. A certified copy of Resolution No. 2026-R64 may be reviewed at www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
SECTION 3: Implementation of this Proposition.
A. Upon the effective date of this Proposition and notwithstanding any limitation on the City Council’s authority set forth in this, or any other, Proposition, the City Council is authorized and directed pursuant to Elections Code § 9217 to promptly take appropriate actions needed to implement this Proposition including, without limitation, adopting all zoning regulations needed to effectuate this Proposition by ordinance; making technical amendments to the Land Use and Urban Design Element to codify this Proposition; and amending the Land Use Policy Map (Figure LU-3) to identify the areas eligible for a HOME Designation in accordance with the voter’s actions in Section 2 of this Proposition.
B. In the event another ballot measure (a “Competing Proposition”) appears on the same ballot as this Proposition that seeks to adopt, impose, or amend any limitations or restrictions, or other regulations or requirements, including, without limitation, those with respect to the actions authorized by this Proposition, that differ in any respect to or supplement, those contained in this Proposition, the voters declare their intention that, if both the Competing Proposition and this Proposition receive a majority of votes cast, the Competing Proposition and this Proposition be fully adopted except to the extent that specific provisions contained in each measure are deemed to be in direct conflict with each other on a “provision by provision” basis pursuant to Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. 4th 978. With respect to any such directly conflicting provisions, the specific provisions of the Proposition receiving the greater number of votes will prevail.
SECTION 4: Interpretation. This Proposition must be interpreted to be consistent with all federal and state laws, rules, and regulations. If any section, sub-section, sentence, clause, phrase, part, or portion of this Proposition is held to be invalid or unconstitutional by a final judgment of a court of competent jurisdiction, such decision does not affect the validity of the remaining portions of this Proposition. The voters declare that this Proposition, and each section, sub-section, sentence, clause, phrase, part, or portion thereof, would have been adopted or passed irrespective of the fact that any one or more sections, sub-sections, sentences, clauses, phrases, part, or portion is found to be invalid. If any provision of this Proposition is held invalid as applied to any person or circumstance, such invalidity does not affect any application of this Proposition that can be given effect without the invalid application.
SECTION 5: Repeal and Supersession. The People adopt this Proposition with the specific intent of superseding any contrary regulation, including those previously adopted by the People, or administrative policy and procedure. Consequently, all regulations that conflict with this Proposition are repealed or modified to reconcile them with this Proposition.
SECTION 6: Construction. This Proposition must be broadly construed to achieve the purposes stated in this Proposition. It is the People’s intent that the provisions of this Proposition be interpreted or implemented by the City and others in a manner that facilitates the purposes set forth in this Proposition.
SECTION 7: Enforceability. Repeal of any provision of the MPMC does not affect any penalty, forfeiture, or liability incurred before, or preclude prosecution and imposition of penalties for any violation occurring before this Proposition’s effective date. Any such repealed part will remain in full force and effect for sustaining action or prosecuting violations occurring before the effective date of this Proposition.
SECTION 8: Validity of Previous Code Sections. If this entire Proposition or its application is deemed invalid by a court of competent jurisdiction, any repeal or amendment of the MPMC or other ordinance by this Proposition will be rendered void and cause such previous MPMC provision or other the ordinance to remain in full force and effect for all purposes.
SECTION 9: Severability. If any portion of this Proposition is held by a court of competent jurisdiction to be invalid, the remainder of the Proposition and the application of such provision to other persons or circumstances will not be affected thereby. We the People indicate our strong desire that: (i) the City Council use its best efforts to sustain and reenact that portion, and (ii) the City Council implement this Proposition by taking all steps possible to cure any inadequacies or deficiencies identified by the court in a manner consistent with the express and implied intent of this Proposition, and then adopting or reenacting such portion as necessary or desirable to allow implementation of this Proposition.
SECTION 10: Effective Date. This Proposition will be submitted to the general municipal election on November 3, 2026 for voter approval. If a majority of voters vote in favor of this Proposition, it will become valid and binding 10 days after the date that the City Council certifies the election results in accordance with Elections Code § 9217. The Mayor will sign this Proposition, and the City Clerk will attest and certify to the passage and adoption of this Proposition.
","ES":"UNA MEDIDA QUE ENMIENDA EL ELEMENTO DE USO DE SUELO DE MONTEREY PARK, PARA MANTENER INTACTOS LOS VECINDARIOS RESIDENCIALES MEDIANTE LA CONSERVACIÓN DE LAS RESTRICCIONES DE USO DE SUELO APROBADAS POR LOS VOTANTES, Y EL CONTROL LOCAL DE MONTEREY PARK POR ENCIMA DEL ESTADO EN LAS DECISIONES SOBRE VIVIENDA; CONTINUAR PROHIBIENDO LOS CENTROS DE DATOS; PROPORCIONAR VIVIENDA PARA LOS RESIDENTES; PREVENIR LA DELINCUENCIA Y LOS CAMPAMENTOS DE PERSONAS SIN HOGAR; ATRAER NEGOCIOS; Y MEJORAR LA ECONOMÍA LOCAL, PERMITIENDO USOS RESIDENCIALES LIMITADOS EN ÁREAS INDUSTRIALES Y COMERCIALES/DE OFICINAS SUBUTILIZADAS, EXIGIENDO LA PARTICIPACIÓN PÚBLICA, GARANTIZANDO PROTECCIONES AMBIENTALES, Y PROTEGIENDO LA SEGURIDAD PÚBLICA Y LOS PARQUES/ESPACIOS ABIERTOS
Las Personas de la Ciudad de Monterey Park ordenan lo siguiente:
SECCIÓN 1: Creación de la Designación HOME (Entornos Mixtos —de Superposición de Viviendas). El Elemento de Uso del Suelo y Diseño Urbano de Monterey Park, adoptado por la Ordenanza No. 2198 (aprobada por los votantes como Medida JJ el 3 de noviembre de 2020), se modifica para crear la designación de uso del suelo HOME e identificar, en el mapa de política de uso del suelo, las áreas comerciales e industriales en las que se puede aplicar, de la siguiente manera:
“Designación HOME (Entornos Mixtos —de Superposición de Viviendas)
Designación HOME: La designación HOME – Entornos Mixtos —de Superposición de Viviendas (la “designación HOME”) se establece como una designación de uso del suelo dentro del Elemento de Uso del Suelo y Diseño Urbano. La designación HOME solo se puede aplicar a las áreas comerciales e industriales identificadas para ello en el mapa de política de uso del suelo; no se puede aplicar a ninguna parcela en los distritos de zonificación R-1, R-2 u otros distritos residenciales unifamiliares o de baja densidad, ni a ninguna área que no esté identificada como tal en el mapa de política de uso del suelo. La designación HOME autoriza, pero no exige, la construcción de viviendas – incluidas viviendas multifamiliares, casas adosadas, condominios y desarrollos de uso mixto que incluyan viviendas – en terrenos comerciales e industriales. La designación HOME es una designación opcional y variable. No se aplica automáticamente a ninguna parcela y no autoriza por sí misma ninguna urbanización ni reemplaza ninguna zonificación subyacente; una superposición HOME solo puede activarse en una parcela en particular a través de la aprobación de un proyecto de desarrollo específico por parte del Concejo de la Ciudad, después de una recomendación de la Comisión de Planificación y audiencias públicas, y la aprobación de cualquier proyecto de desarrollo de este tipo recae exclusivamente en la discreción legislativa del Concejo de la Ciudad. Esta designación no implica la adopción de normas de zonificación por sí misma; autoriza al Concejo de la Ciudad a adoptar las normas de zonificación necesarias para implementar la superposición HOME mediante ordenanza”.
SECCIÓN 2: Ratificación de las Enmiendas al Mapa de Política de Uso del Suelo; Resolución N.º 2026-R64. El 5 de agosto de 2026, el Concejo de la Ciudad adoptó la Resolución N.º 2026-R64 que, una vez ratificada por los votantes de conformidad con esta Propuesta, modifica el Mapa de Política de Uso del Suelo (Figura LU-3). La Resolución N.º 2026-R64 se incorpora por referencia y su adopción es ratificada por los votantes a través de esta Propuesta. Una copia certificada de la Resolución N.º 2026-R64 puede consultarse en www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
SECCIÓN 3: Implementación de esta Propuesta.
A. A partir de la fecha de vigencia de esta Propuesta, y no obstante cualquier limitación a la facultad del Concejo de la Ciudad establecida en esta, o en cualquier otra, Propuesta, el Concejo de la Ciudad queda autorizado y se le instruye, de conformidad con la § 9217 del Código Electoral, a tomar con prontitud las medidas apropiadas necesarias para implementar esta Propuesta, incluyendo, sin limitación, la adopción de todas las regulaciones de zonificación necesarias para hacer efectiva esta Propuesta mediante ordenanza; la realización de enmiendas técnicas al Elemento de Uso de Suelo y Diseño Urbano para codificar esta Propuesta; y la enmienda del Mapa de Política de Uso de Suelo (Figura LU-3), a fin de identificar las áreas elegibles para una Designación HOME, de conformidad con las acciones de los votantes establecidas en la Sección 2 de esta Propuesta.
B. En caso de que aparezca otra medida en la boleta (una “Propuesta en Competencia”) en la misma boleta que esta Propuesta que busque adoptar, imponer o enmendar cualquier limitación o restricción, u otras regulaciones o requisitos, incluyendo, sin limitación, aquellos con respecto a las acciones autorizadas por esta Propuesta, que difieran en cualquier aspecto o complementen los contenidos en esta Propuesta, los votantes declaran su intención de que, si tanto la Propuesta en Competencia como esta Propuesta reciben la mayoría de los votos emitidos, la Propuesta en Competencia y esta Propuesta sean adoptadas en su totalidad excepto en la medida en que disposiciones específicas contenidas en cada medida se consideren en conflicto directo entre sí “disposición por disposición” de conformidad con Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. 4th 978. En lo que respecta a cualquier disposición que entre en conflicto directo, prevalecerán las disposiciones específicas de la Propuesta que reciba el mayor número de votos.
SECCIÓN 4: Interpretación. Esta Propuesta debe interpretarse de manera que sea compatible con todas las leyes, normas y reglamentos federales y estatales. Si alguna sección, subsección, oración, cláusula, frase, parte o porción de esta Propuesta es declarada inválida o inconstitucional por un fallo final de una corte de jurisdicción competente, dicha decisión no afecta la validez de las partes restantes de esta Propuesta. Los votantes declaran que esta Propuesta, y cada sección, subsección, oración, cláusula, frase, parte o porción de la misma, habría sido adoptada o aprobada independientemente del hecho de que una o más secciones, subsecciones, oraciones, cláusulas, frases, parte o porción se encuentren inválidas. Si alguna disposición de esta Propuesta se considera inválida en lo que respecta a alguna persona o circunstancia, dicha invalidez no afectará ninguna aplicación de esta Propuesta que pueda surtir efecto sin la aplicación inválida.
SECCIÓN 5: Derogación y Sustitución. Las Personas aprueban esta Propuesta con la intención específica de reemplazar cualquier reglamento contrario, incluidos aquellos adoptados previamente por las Personas, o cualquier política y procedimiento administrativo. En consecuencia, todas las reglamentaciones que entren en conflicto con esta Propuesta quedan derogadas o modificadas para conciliarlas con la misma.
SECCIÓN 6: Construcción. Esta Propuesta debe interpretarse de forma amplia para lograr los propósitos que en ella se exponen. Es intención de las Personas que las disposiciones de esta Propuesta sean interpretadas o implementadas por la Ciudad y otros de una manera que facilite los propósitos establecidos en esta Propuesta.
SECCIÓN 7: Aplicabilidad. La derogación de cualquier disposición del MPMC (Código Municipal de Monterey Park) no afecta ninguna sanción, decomiso o responsabilidad contraída con anterioridad, ni excluye el enjuiciamiento y la imposición de sanciones por cualquier infracción ocurrida antes de la fecha de entrada en vigor de esta Propuesta. Cualquier parte derogada seguirá plenamente vigente para sustentar acciones o enjuiciar infracciones ocurridas antes de la fecha de entrada en vigor de esta Propuesta.
SECCIÓN 8: Validez de las Secciones Anteriores del Código. Si esta Propuesta en su totalidad o su aplicación es considerada inválida por una corte de jurisdicción competente, cualquier derogación o modificación del MPMC u otra ordenanza por medio de esta Propuesta será declarada nula y hará que dicha disposición anterior del MPMC u otra ordenanza permanezca en pleno vigor y efecto para todos los efectos.
SECCIÓN 9: Divisibilidad. Si alguna parte de esta Propuesta es declarada inválida por una corte de jurisdicción competente, el resto de la Propuesta y la aplicación de dicha disposición a otras personas o circunstancias no se verán afectadas por ello. Nosotros, las Personas, indicamos nuestro firme deseo de que: (i) el Concejo de la Ciudad haga sus mejores esfuerzos para mantener y volver a promulgar esa parte, y (ii) el Concejo de la Ciudad implemente esta Propuesta tomando todas las medidas posibles para subsanar cualquier insuficiencia o deficiencia identificada por la corte de manera consistente con la intención expresa e implícita de esta Propuesta, y luego adopte o vuelva a promulgar dicha parte según sea necesario o deseable para permitir la implementación de esta Propuesta.
SECCIÓN 10: Fecha de Entrada en Vigor. Esta Propuesta se someterá a votación en la elección municipal general del 3 de noviembre de 2026 para su aprobación por los votantes. Si la mayoría de los votantes vota a favor de esta Propuesta, esta se convertirá en válida y vinculante 10 días después de la fecha en que el Concejo de la Ciudad certifique los resultados electorales de conformidad con § 9217 del Código Electoral. El Alcalde firmará esta Propuesta y el Secretario de la Ciudad dará fe y certificará la aprobación y adopción de la misma.
","FA":"لایحه قانونی برای اصلاح بخش کاربری اراضی MONTEREY PARK به‌منظور حفظ یکپارچگی محله‌های مسکونی از طریق حفظ محدودیت‌های کاربری اراضی مورد تایید رأی‌دهندگان و کنترل محلی MONTEREY PARK بر تصمیمات مسکن به‌جای ایالت، ادامه ممنوعیت ایجاد مراکز داده، تأمین مسکن برای ساکنان، جلوگیری از جرم/اردوگاه‌های بی‌خانمانان، جذب کسب‌وکارها و تقویت اقتصاد محلی با مجاز کردن کاربری‌های مسکونی محدود در مناطق صنعتی، تجاری/اداری کم‌استفاده، ملزم کردن نظرات عموم، تضمین حفاظت‌های زیست‌محیطی، حفاظت از امنیت عمومی، پارک‌ها و فضاهای باز
مردم شهر Monterey Park به شرح زیر مقرر می‌دارند:
بخش 1: ایجاد عنوان کاربری HOME (پوشش کاربری مسکونی — محیط‌های ترکیبی). عنصر کاربری زمین و طراحی شهری Monterey Park، مطابق با مصوبه حکم شماره 2198 (که در 3 نوامبر، 2020 توسط رأی‌دهندگان به‌عنوان لایحه قانونی JJ تصویب شد)، اصلاح می‌شود تا عنوان کاربری زمین HOME ایجاد شود و مناطق تجاری و صنعتی که در آنها قابل اعمال است، در نقشه سیاست کاربری اراضی به شرح زیر مشخص شوند:
\"عنوان کاربری HOME (پوشش کاربری مسکونی – محیط‌های ترکیبی)
عنوان کاربری HOME: عنوان کاربری HOME – پوشش کاربری مسکونی – محیط‌های ترکیبی (\"عنوان کاربری HOME\") به‌عنوان یکی ازعناوین کاربری اراضی در بخش کاربری زمین و طراحی شهری تعیین می‌شود. عنوان کاربری HOME می‌تواند فقط برای آن دسته از مناطق تجاری و صنعتی اعمال شود که در نقشه سیاست کاربری اراضی مشخص شده‌اند؛ نمی‌تواند برای هیچ قطعه زمینی در مناطق R-1، R-2 یا سایر مناطق مسکونی تک‌خانوار یا کم‌تراکم، یا برای هر منطقه‌ای که در نقشه سیاست کاربری اراضی مشخص نشده است اعمال شود. عنوان کاربری HOME توسعه مسکن – شامل واحدهای مسکونی چندخانواری، خانه‌های شهری، مجتمع‌های مسکونی و توسعه با کاربری ترکیبی که شامل مسکن می‌شود – در زمین‌های تجاری و صنعتی را مجاز می‌کند، اما الزامی نمی‌کند. عنوان کاربری HOME یک عنوان اختیاری شناور است. به‌طور خودکار روی هیچ قطعه زمینی اعمال نمی‌شود و به خودی خود مجوز هیچ توسعه‌ای را نمی‌دهد یا جایگزین هیچ منطقه‌بندی قبلی نمی‌شود؛ پوشش کاربری HOME می‌تواند فقط از طریق تصویب یک پروژه توسعه مشخص توسط شورای شهر، پس از توصیه کمیسیون برنامه‌ریزی و برگزاری جلسات استماع همگانی، روی یک قطعه زمین خاص فعال شود و تصویب این قبیل پروژه توسعه صرفاً به صلاحدید قانونی شورای شهر است. این عنوان کاربری به خودی خود مقررات منطقه‌بندی را تصویب نمی‌کند؛ بلکه به شورای شهر اجازه می‌دهد تا مقررات منطقه‌بندی مورد نیاز را برای اجرای هم‌پوشانی HOME از طریق حکم تصویب کند.\"
بخش 2: تنفیذ اصلاحات نقشه سیاست کاربری اراضی؛ قطعنامه شماره 2026-R64. در 5 اوت، 2026، شورای شهر قطعنامه شماره 2026-R64 را تصویب کرد که پس از تنفیذ توسط رأی‌دهندگان متعاقب این پیشنهاد، نقشه سیاست کاربری اراضی (شکل LU-3) را اصلاح می‌کند. قطعنامه شماره 2026-R64 از طریق ارجاع گنجانده شده است و تصویب آن از طریق این پیشنهاد توسط رأی‌دهندگان تنفیذ می‌شود. کپی برابر با اصل قطعنامه شماره 2026-R64 در نشانی www.montereypark.ca.gov/MPKHOME قابل بررسی است.
بخش 3: اجرای این پیشنهاد.
A. در تاریخ اجرای این پیشنهاد و علی‌رغم هر گونه محدودیت در اختیارات شورای شهر که در این پیشنهاد یا هر پیشنهاد دیگری معین شده است، شورای شهر پیرو بخش 9217 از مجموعه قوانین انتخابات مجاز و موظف است تا اقدامات مقتضی مورد نیاز برای اجرای این پیشنهاد را انجام دهد، شامل اما نه محدود به تصویب کلیه مقررات منطقه‌بندی مورد نیاز برای عملی کردن این پیشنهاد از طریق حکم؛ انجام اصلاحات فنی در بخش کاربری اراضی و طراحی شهری به‌منظور مدون‌سازی این پیشنهاد؛ و اصلاح نقشه سیاست کاربری اراضی (شکل LU-3) به‌منظور شناسایی مناطق واجد شرایط عنوان کاربری HOME مطابق با اقدامات رأی‌دهنده در بخش 2 این پیشنهاد.
B. در صورتی که یک لایحه قانونی برگه رأی دیگر (\"پیشنهاد رقیب\") با این پیشنهاد در یک برگه رأی یکسان درج شود، که خواهان تصویب، اعمال یا اصلاح هر گونه محدودیت یا ممنوعیت یا سایر مقررات یا الزامات باشد، شامل اما نه محدود به موارد مربوط به اقداماتی که به‌موجب این پیشنهاد مجاز شده‌اند، که با مفاد مندرج در این پیشنهاد به هر نحوی متفاوت باشد یا آنها را تکمیل کند، رأی‌دهندگان خواسته خود اعلام می‌کنند که در صورتی که هم پیشنهاد رقیب و هم این پیشنهاد هر دو اکثریت آراء را کسب کنند، پیشنهاد رقیب و این پیشنهاد به‌طور کامل تصویب شوند، مگر در مواردی که مفاد خاصی در هر لایحه قانونی به‌صورت \"مفاد به مفاد\" در مغایرت مستقیم با یکدیگر تلقی شوند، مطابق با رأی Yoshisato علیه دیوان عالی (1992) 2 Cal. 4th 978. در خصوص هر گونه مفاد این چینی که مستقیماً با یکدیگر در تضاد باشند، مفاد خاص پیشنهادی که تعداد آرای بیشتری کسب کرده است، ارجحیت خواهد داشت.
بخش 4: تفسیر. این پیشنهاد باید به گونه‌ای تفسیر شود که با تمامی قوانین، ضوابط و مقررات فدرال و ایالتی سازگار باشد. اگر هر بخش، زیربخش، جمله، بند، عبارت، قسمت یا جزئی از این پیشنهاد با رأی قطعی یک دادگاه ذی‌صلاح نامعتبر یا مغایر با قانون اساسی تشخیص داده شود، چنین رأیی بر اعتبار قسمت‌های باقیمانده این پیشنهاد تأثیری نمی‌گذارد. رأی‌دهندگان اعلام می‌دارند که صرف نظر از اینکه هر یک یا چند مورد از بخش‌ها، زیربخش‌ها، جمله‌ها، بند‌ها، عبارات، قسمت‌ها یا اجزای این پیشنهاد نامعتبر شناخته شود، این پیشنهاد و هر بخش، زیربخش، جمله، بند، عبارت، قسمت یا جزئی از آن را تصویب می‌کردند. اگر هر یک از مفاد این پیشنهاد در مورد هر شخص یا شرایطی نامعتبر شناخته شود، این عدم اعتبار بر هیچ یک از کاربردهای این پیشنهاد که بدون آن کاربرد نامعتبر قابل اجرا هستند، تأثیری نمی‌گذارد.
بخش 5: لغو و جایگزینی. مردم این پیشنهاد را با قصد خاص ارجحیت بر هر گونه مقررات، از جمله مقرراتی که قبلاً توسط مردم تصویب شده است، یا سیاست‌ها و رویه‌های اداری مغایر تصویب می‌کنند. در نتیجه، تمامی مقرراتی که با این پیشنهاد در تضاد هستند لغو یا اصلاح می‌شوند تا با این پیشنهاد سازگار شوند.
بخش 6: نحوه تفسیر. این پیشنهاد باید به‌طور وسیع ترتفسیر شود تا اهداف ذکرشده در این پیشنهاد محقق شوند. قصد مردم این است که مفاد این پیشنهاد به‌گونه‌ای توسط شهر و دیگران تفسیر یا اجرا شود که اهداف مقررشده در این پیشنهاد را تسهیل کند.
بخش 7: قابلیت اجرا. لغو هر یک از مفاد MPMC (مجموعه قوانین شهرداری Monterey Park) بر هیچ گونه جریمه، غرامت یا مسئولیت وارده قبلی تأثیر نمی‌گذارد یا مانع از پیگرد قانونی و اعمال جریمه برای هر گونه تخلف رخ‌داده قبل از تاریخ اجرای این پیشنهاد نمی‌شود. هر بخش لغوشده از این دست، برای تداوم اقدامات یا پیگرد قانونی تخلفاتی که قبل از تاریخ اجرای این پیشنهاد رخ داده است، به قوت و اثر کامل خود باقی خواهد ماند.
بخش 8: اعتبار بخش‌های قبلی مجموعه قوانین. اگر کل این پیشنهاد یا کاربرد آن توسط دادگاه ذی‌صلاحی نامعتبر شناخته داده شود، هر گونه لغو یا اصلاح MPMC یا حکم دیگر به‌موجب این پیشنهاد ابطال خواهد شد و باعث می‌شود که آن مفاد قبلی MPMC یا حکم دیگر برای همه اهداف به قوت و اثر کامل خود باقی بمانند.
بخش 9: تفکیک پذیری. اگر هر بخش از این پیشنهاد توسط دادگاه ذی‌صلاحی نامعتبر شناخته شود، باقیمانده این پیشنهاد و کاربرد آن مفاد برای اشخاص یا شرایط دیگر، تحت تأثیر قرار نخواهد گرفت. ما مردم، تمایل شدید خود را ابراز می‌کنیم که: (i) شورای شهر تمام تلاش خود را برای حفظ و تصویب مجدد آن بخش به‌کار گیرد، و (ii) شورای شهر با انجام کلیه اقدامات ممکن برای رفع هر گونه کاستی یا نقص شناسایی‌شده توسط دادگاه به شیوه‌ای سازگار با قصد صریح و ضمنی این پیشنهاد، و سپس تصویب یا تصویب مجدد آن بخش به‌نحو لازم یا مطلوب برای فراهم کردن امکان اجرای این پیشنهاد، آن را پیاده‌سازی کند.
بخش 10: تاریخ اجرا. این پیشنهاد برای تصویب رأی‌دهندگان در انتخابات عمومی شهرداری در 3 نوامبر، 2026 ارائه خواهد شد. اگر اکثریت رأی‌دهندگان به این پیشنهاد رأی موافق بدهند، ظرف 10 روز پس از تاریخی که شورای شهر نتایج انتخابات را مطابق با بخش 9217 از مجموعه قوانین انتخابات تایید می‌کند، معتبر و لازم‌الاجرا خواهد شد. شهردار این پیشنهاد را امضا خواهد کرد و منشی شهرداری به تصویب و پذیرش این پیشنهاد گواهی و شهادت خواهد داد.
","GU":"મતદાર-મંજૂર જમીન ઉપયોગ પ્રતિબંધો અને રહેણાંક નિર્ણયો માટે રાજ્ય પર MONTEREY PARK ના સ્થાનિક નિયંત્રણને જાળવી રાખીને રહેણાંક પાડોશને અકબંધ રાખવા માટે, માહિતી કેન્દ્રો પર પ્રતિબંધ ચાલુ રાખવા, રહેવાસીઓ માટે રહેણાંક પૂરું પાડવા, ગુના/બેઘર કેમ્પ અટકાવવા, વ્યવસાયોને આકર્ષવા અને ઓછા ઉપયોગમાં લેવાતા ઔદ્યોગિક, વાણિજ્યિક/ઓફિસ વિસ્તારોમાં મર્યાદિત રહેણાંક ઉપયોગોને મંજૂરી આપીને સ્થાનિક અર્થતંત્રમાં સુધારો કરવા, જાહેર ઇનપુટની આવશ્યકતાવાળું, પર્યાવરણીય સંરક્ષણ સુનિશ્ચિત કરતું, જાહેર સુરક્ષા, ઉદ્યાનો/ખુલ્લી જગ્યાનું રક્ષણ કરતું MONTEREY PARK જમીન ઉપયોગ તત્વમાં સુધારો કરવા માટેનું એક મેઝર
Monterey Park શહેરના લોકો આથી નીચે મુજબનો વટહુકમ આપે છે:
કલમ 1: HOME (હાઉસિંગ ઓવરલે — મિશ્ર પર્યાવરણ) હોદ્દો બનાવવો. Monterey Park જમીન ઉપયોગ અને શહેરી ડિઝાઇન તત્વ, જે વટહુકમ નં. 2198 (મતદારો દ્વારા 3 નવેમ્બર, 2020 ના રોજ મેઝર JJ તરીકે મંજૂર કરેલ) દ્વારા અપનાવવામાં આવ્યું હતું, તેમાં HOME જમીન ઉપયોગ હોદ્દો બનાવવા અને જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશા પર, એ વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારોને ઓળખવા માટે સુધારો કરવામાં આવ્યો છે જેમાં તે લાગુ કરી શકાય છે, નીચે મુજબ:
HOME (હાઉસિંગ ઓવરલે - મિશ્ર વાતાવરણ)
HOME હોદ્દો: HOME - હાઉસિંગ ઓવરલે - મિશ્ર પર્યાવરણ હોદ્દો (\"HOME (હોમ) હોદ્દો\") જમીન ઉપયોગ અને શહેરી ડિઝાઇન તત્વમાં જમીન ઉપયોગ હોદ્દા તરીકે સ્થાપિત થયેલ છે. HOME હોદ્દો ફક્ત જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશા પર તેના માટે ઓળખાયેલા વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારો પર લાગુ થઈ શકે છે; તે R-1, R-2, અથવા અન્ય એકલ-કુટુંબ અથવા ઓછી ઘનતાવાળા રહેણાંક ઝોનિંગ જિલ્લાઓમાં કોઈપણ પાર્સલ પર અથવા જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશા પર ઓળખાયેલ ન હોય તેવા કોઈપણ વિસ્તાર પર લાગુ થઈ શકશે નહીં. HOME હોદ્દો વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક જમીન પર – બહુપરિવારિક રહેઠાણો, ટાઉનહોમ્સ, સહરાજ્ય અને મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ જેમાં આવાસનો સમાવેશ થાય છે - આવાસના વિકાસને અધિકૃત કરે છે, પરંતુ તેને જરૂરી બનાવતો નથી. HOME હોદ્દો એક વૈકલ્પિક, અસ્થાયી હોદ્દો છે. તે કોઈપણ પાર્સલ પર આપમેળે લાગુ પડતો નથી અને પોતે કોઈપણ વિકાસને અધિકૃત કરતો નથી અથવા કોઈપણ અંતર્ગત ઝોનિંગને સ્થાનાંતરિત કરતો નથી; આયોજન પંચની ભલામણ અને જાહેર સુનાવણી પછી, શહેર પરિષદ દ્વારા ચોક્કસ વિકાસ યાેજના મંજૂરી દ્વારા જ ચોક્કસ પાર્સલ પર HOME ઓવરલે સક્રિય કરી શકાય છે, અને આવા કોઈપણ વિકાસ યાેજનાની મંજૂરી ફક્ત શહેર પરિષદની કાયદાકીય મુનસફીમાં રહે છે. આ હોદ્દો પોતે ઝોનિંગ નિયમો અપનાવતો નથી; તે શહેર પરિષદને વટહુકમ દ્વારા HOME ઓવરલે અમલમાં મૂકવા માટે જરૂરી ઝોનિંગ નિયમો અપનાવવા માટે અધિકૃત કરે છે.
કલમ 2: જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશા સુધારાઓની બહાલી; ઠરાવ નં. 2026-R64. 5 ઓગસ્ટ 2026 ના રોજ, શહેર પરિષદે ઠરાવ નં. 2026-R64 અપનાવ્યો કે, આ દરખાસ્ત અનુસાર મતદારો દ્વારા બહાલી મળવા પર, જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશામાં સુધારો કરવામાં આવે છે (આકૃતિ LU-3). ઠરાવ નં. 2026-R64 સંદર્ભ દ્વારા સમાવિષ્ટ છે અને આ દરખાસ્ત દ્વારા મતદારો દ્વારા તેને અપનાવવાને બહાલી આપવામાં આવે છે. ઠરાવ નં. 2026-R64 ની પ્રમાણિત નકલની સમીક્ષા www.montereypark.ca.gov/MPKHOME પર કરી શકાય છે.
કલમ 3: આ દરખાસ્તનું અમલીકરણ.
A. આ દરખાસ્તની અમલી તારીખથી અને આ અથવા અન્ય કોઈપણ દરખાસ્તમાં દર્શાવેલ શહેર પરિષદની સત્તા પર કોઈપણ મર્યાદા હોવા છતાં, શહેર પરિષદને ચૂંટણી સંહિતા § 9217 અનુસાર આ દરખાસ્તને અમલમાં મૂકવા માટે જરૂરી યોગ્ય પગલાં તાત્કાલિક લેવા માટે અધિકૃત અને નિર્દેશિત કરવામાં આવે છે, જેમાં મર્યાદા વિના, વટહુકમ દ્વારા આ દરખાસ્તને અમલમાં મૂકવા માટે જરૂરી તમામ ઝોનિંગ નિયમો અપનાવવા; આ દરખાસ્તને સંહિતાબદ્ધ કરવા માટે જમીન ઉપયોગ અને શહેરી ડિઝાઇન તત્વમાં ટેકનીકલ સુધારા કરવા; અને આ દરખાસ્તના વિભાગ 2 માં મતદાતાની ક્રિયાઓ અનુસાર HOME હોદ્દા માટે લાયક વિસ્તારોને ઓળખવા માટે જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશા (આકૃતિ LU-3) માં સુધારો કરવાનો સમાવેશ થાય છે.
B. જો આ દરખાસ્તના મતપત્ર પર અન્ય મતપત્ર મેઝર (\"સ્પર્ધાત્મક દરખાસ્ત\") દેખાય છે જે કોઈપણ મર્યાદાઓ અથવા પ્રતિબંધો, અથવા અન્ય નિયમો અથવા આવશ્યકતાઓને અપનાવવા, લાદવા અથવા સુધારવાનો પ્રયાસ કરે છે, જેમાં મર્યાદા વિના, આ દરખાસ્ત દ્વારા અધિકૃત ક્રિયાઓના સંદર્ભમાં, જે આ દરખાસ્તમાં સમાવિષ્ટ કોઈપણ સંદર્ભમાં અલગ પડે છે અથવા પૂરક છે, તો મતદારો તેમનો ઇરાદો જાહેર કરે છે કે, જો સ્પર્ધાત્મક દરખાસ્ત અને આ દરખાસ્ત બંનેને બહુમતી મત મળે છે, તો સ્પર્ધાત્મક દરખાસ્ત અને આ દરખાસ્તને સંપૂર્ણપણે અપનાવવામાં આવશે, સિવાય કે દરેક મેઝરમાં સમાવિષ્ટ ચોક્કસ જોગવાઈઓ \"જોગવાઈ સામે જોગવાઈ\" ના આધારે એકબીજા સાથે સીધી સંઘર્ષમાં હોવાનું માનવામાં આવે, જેનો આધાર છે Yoshisato વિ. ઉચ્ચ અદાલત (1992) 2 Cal. 4થો 978. આવી કોઈપણ સીધી વિરોધાભાસી જોગવાઈઓના સંદર્ભમાં, વધુ સંખ્યામાં મત મેળવનાર દરખાસ્તની ચોક્કસ જોગવાઈઓ પ્રચલનમાં રહેશે.
કલમ 4: અર્થઘટન. આ દરખાસ્તનું અર્થઘટન બધા સંધીય અને રાજ્ય કાયદાઓ, નિયમો અને નીતિનિયમો સાથે સુસંગત હોવું જોઈએ. જો આ દરખાસ્તની કોઈપણ કલમ, પેટા-કલમ, વાક્ય, કલમનો ખંડ, શબ્દસમૂહ, ભાગ અથવા ફકરો સક્ષમ અધિકારક્ષેત્રની કોઈપણ અદાલતના નિર્ણય દ્વારા અમાન્ય અથવા ગેરબંધારણીય ઠેરવવામાં આવે છે, તો આવા નિર્ણયથી આ વટહુકમની બાકીની જોગવાઈઓની માન્યતા પર કોઈ અસર થશે નહીં. મતદારો જાહેર કરે છે કે આ દરખાસ્ત, અને તેની દરેક કલમ, પેટા-કલમ, વાક્ય, કલમનો ખંડ, શબ્દસમૂહ, ભાગ અથવા ફકરો, કોઈપણ એક અથવા વધુ કલમ, પેટા-કલમ, વાક્યો, કલમના ખંડ, શબ્દસમૂહો, ભાગ અથવા ફકરો અમાન્ય હોવાનું જાણવા મળે છે તે હકીકતને ધ્યાનમાં લીધા વિના, અપનાવવામાં અથવા પસાર કરવામાં આવશે. જો આ દરખાસ્તની કોઈપણ જોગવાઈ કોઈપણ વ્યક્તિ અથવા સંજોગોમાં લાગુ પડે તે રીતે અમાન્ય ગણવામાં આવે છે, તો આવી અમાન્યતા આ દરખાસ્તના કોઈપણ ઉપયોગને અસર કરતી નથી જે અમાન્ય ઉપયોગ વિના અમલમાં આવી શકે છે.
વિભાગ 5: રદબાતલ અને સ્થગિતીકરણ. લોકો આ દરખાસ્તને કોઈપણ વિપરીત નિયમનને, જેમાં લોકો દ્વારા અગાઉ અપનાવવામાં આવેલા નિયમનો, અથવા વહીવટી નીતિ અને પ્રક્રિયાનો સમાવેશ થાય છે, તેને રદ કરવાના ચોક્કસ હેતુથી અપનાવે છે. પરિણામે, આ દરખાસ્ત સાથે વિરોધાભાસી હોય તેવા બધા નીતિનિયમો રદ કરવામાં આવે છે અથવા આ દરખાસ્ત સાથે સમાધાન કરવા માટે તેમાં ફેરફાર કરવામાં આવે છે.
કલમ 6: અર્થઘટન. આ દરખાસ્તમાં જણાવેલ હેતુઓ પ્રાપ્ત કરવા માટે આ દરખાસ્તનું વ્યાપક અર્થઘટન કરવું જોઈએ. લોકોનો હેતુ એ છે કે આ દરખાસ્તની જોગવાઈઓનું અર્થઘટન અથવા અમલ શહેર અને અન્ય લોકો દ્વારા એવી રીતે કરવામાં આવે કે જે આ દરખાસ્તમાં દર્શાવેલ હેતુઓમાં સરળતા લાવે.
કલમ 7: અમલનીયતા. MPMC ની કોઈપણ જોગવાઈ રદ કરવાથી, પહેલા થયેલી કોઈપણ સજા, જપ્તી અથવા જવાબદાદરી પર કોઈ અસર નથી પડતી, અને ન તો આ દરખાસ્તની અમલી તારીખ પહેલાં થયેલા કોઈપણ ઉલ્લંઘન માટે કાર્યવાહી અને દંડ લાદવામાં આવવાથી રોકે છે. આવા કોઈપણ રદ કરાયેલ ભાગ, આ દરખાસ્તની અસરકારક તારીખ પહેલાં થતા ઉલ્લંઘનો સામે કાર્યવાહી યથાવત રાખવા અથવા કાર્યવાહી કરવા માટે સંપૂર્ણ બળ અને અમલમાં રહેશે.
કલમ 8: અગાઉની સંહિતાની કલમોની માન્યતા. જો આ સમગ્ર દરખાસ્ત અથવા તેની અરજી સક્ષમ અધિકારક્ષેત્રની અદાલત દ્વારા અમાન્ય ગણવામાં આવે છે, તો આ દરખાસ્ત દ્વારા MPMC અથવા અન્ય વટહુકમનું કોઈપણ રદીકરણ અથવા સુધારો રદબાતલ જાહેર કરવામાં આવશે અને આવી અગાઉની MPMC જોગવાઈ અથવા અન્ય વટહુકમ તમામ હેતુઓ માટે સંપૂર્ણ અમલમાં અને અસરમાં રહેશે.
કલમ 9: વિભાજનક્ષમતા (અલગ કરી શકાય તેવી જોગવાઈ). જો આ દરખાસ્તના કોઈપણ ભાગને સક્ષમ અધિકારક્ષેત્રની અદાલત દ્વારા અમાન્ય ઠેરવવામાં આવે છે, તો દરખાસ્તનો બાકીનો ભાગ અને અન્ય વ્યક્તિઓ અથવા પરિસ્થિતિઓમાં આવી જોગવાઈનો ઉપયોગ તેનાથી પ્રભાવિત થશે નહીં. અમે લોકો અમારી પ્રબળ ઇચ્છા વ્યક્ત કરીએ છીએ કે: (i) શહેર પરિષદ તે ભાગને ટકાવી રાખવા અને ફરીથી અમલમાં મૂકવા માટે તેના શ્રેષ્ઠ પ્રયાસોનો ઉપયોગ કરે, અને (ii) શહેર પરિષદ અદાલત દ્વારા ઓળખાયેલી કોઈપણ અપૂર્ણતા અથવા ખામીઓને આ દરખાસ્તના સ્પષ્ટ અને ગર્ભિત ઉદ્દેશ્ય સાથે સુસંગત રીતે સુધારવા માટે શક્ય તમામ પગલાં લઈને આ દરખાસ્તનો અમલ કરે, અને પછી કર લાદવાની મંજૂરી આપવા માટે જરૂરી અથવા ઇચ્છનીય હોય તે રીતે આવા ભાગને અપનાવે અથવા ફરીથી અમલમાં મૂકે.
કલમ 10: અસરકારક તારીખ. આ દરખાસ્ત 3 નવેમ્બર, 2026 ના રોજ યોજાનારી સામાન્ય નગરપાલિકા ચૂંટણીમાં મતદારોની મંજૂરી માટે સબમિટ કરવામાં આવશે. જો બહુમતી મતદારો આ દરખાસ્તની તરફેણમાં મતદાન કરે છે, તો તે ચૂંટણી સંહિતા § 9217 અનુસાર શહેર પરિષદ દ્વારા ચૂંટણી પરિણામોને પ્રમાણિત કર્યાના 10 દિવસ પછી માન્ય અને બંધનકર્તા બનશે. મેયર આ દરખાસ્ત પર સહી કરશે, અને શહેર કારકુન આ દરખાસ્તના પસાર થવા અને સ્વીકારની પુષ્ટિ કરશે અને તેને પ્રમાણિત કરશે.
","HI":"MONTEREY PARK में भूमि उपयोग संबंधी प्रावधान में संशोधन करके वाला विधेयक जिससे मतदाताओं द्वारा अनुमोदित भूमि उपयोग प्रतिबंधों और आवास संबंधी निर्णयों में राज्य पर MONTEREY PARK के स्थानीय नियंत्रण को बनाए रखने के माध्यम से आवासीय मोहल्लों को सुरक्षित रखा जा सके, डेटा सेंटरों पर प्रतिबंध जारी रखा जाए, निवासियों के लिए आवास उपलब्ध कराया जा सके, अपराध/बेघर लोगों की अवैध बस्तियों को रोका जा सके, व्यवसायों को आकर्षित किया जा सके, कम उपयोग किए गए औद्योगिक, वाणिज्यिक/कार्यालय क्षेत्रों में सीमित आवासीय उपयोग की अनुमति देकर स्थानीय अर्थव्यवस्था में सुधार किया जा सके, जनता की राय ली जा सके, पर्यावरण की रक्षा सुनिश्चित की जा सके तथा जन सुरक्षा, पार्कों और खुले स्थानों की रक्षा की जाए सके
Monterey Park शहर के नागरिक निम्नलिखित आदेश देते हैं:
अनुभाग 1: HOME (आवास संबंधी अतिरिक्त ज़ोनिंग प्रावधान — अलग-अलग प्रकार के उपयोग जैसे के आवास, दुकानें, कार्यालय वाला क्षेत्र) वर्गीकरण (“HOME वर्गीकरण”) को भूमि उपयोग एवं शहरी डिज़ाइन तत्व के अंतर्गत एक भूमि-उपयोग वर्गीकरण के रूप में स्थापित किया जाता है। Monterey Park भूमि उपयोग और शहरी डिजाइन तत्व, जिसे अध्यादेश संख्या 2198 (3 नवंबर, 2020 को मतदाताओं द्वारा विधेयक JJ के रूप में अनुमोदित) द्वारा अंगीकार गया था, को HOME भूमि उपयोग वर्गीकरण बनाने और भूमि उपयोग नीति मानचित्र पर उन वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों की पहचान करने के लिए संशोधित किया जाता है जिनमें इसे निम्नानुसार लागू किया जा सकता है:
“HOME (आवास संबंधी अतिरिक्त ज़ोनिंग प्रावधान – अलग-अलग प्रकार के उपयोग जैसे के आवास, दुकानें, कार्यालय वाला क्षेत्र) वर्गीकरण
HOME वर्गीकरण : HOME – आवास संबंधी अतिरिक्त ज़ोनिंग प्रावधान – अलग-अलग प्रकार के उपयोग जैसे के आवास, दुकानें, कार्यालय वाले क्षेत्र का वर्गीकरण (“HOME वर्गीकरण ”) को भूमि उपयोग और शहरी डिजाइन तत्व के भीतर भूमि उपयोग वर्गीकरण के रूप में स्थापित किया गया है। HOME वर्गीकरण केवल उन वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों पर लागू किया जा सकता है जिन्हें भूमि उपयोग नीति मानचित्र पर इसके लिए चिन्हित किया गया है; इसे R-1, R-2, या अन्य एकल-परिवार या कम घनत्व वाले आवासीय ज़ोनिंग जिलों में किसी भी भूमि पर, या भूमि उपयोग नीति मानचित्र पर इस प्रकार चिन्हित न किए गए किसी भी क्षेत्र पर लागू नहीं किया जा सकता है। HOME वर्गीकरण वाणिज्यिक और औद्योगिक भूमि पर आवास के विकास को प्राधिकृत करता है, लेकिन इसे अनिवार्य नहीं बनाता है – जिसमें बहुमंजिला आवास, टाउनहोम, सह-स्वामित्व वाली आवासीय संपत्तियाँ और आवास सहित मिश्रित उपयोग विकास शामिल हैं। HOME वर्गीकरण वैकल्पिक, परिवर्तनशील वर्गीकरण है। यह किसी भी भूमि पर स्वतः लागू नहीं होता है और न ही यह स्वयं किसी भी विकास को प्राधिकृत करता है या किसी भी अंतर्निहित ज़ोनिंग का स्थान नही ले लेता है; किसी विशेष भूमि पर आवास संबंधी अतिरिक्त ज़ोनिंग प्रावधान को केवल नगर परिषद द्वारा किसी विशिष्ट विकास परियोजना के अनुमोदन के माध्यम से सक्रिय किया जा सकता है, जो योजना आयोग की सिफारिश और जन सुनवाई के बाद होता है, और ऐसी किसी भी विकास परियोजना को अनुमोदन पूरी तरह से नगर परिषद के विधायी विवेकाधिकार पर निर्भर करता है। यह वर्गीकरण स्वयं ज़ोनिंग नियमों को अंगीकार नहीं करता है; यह नगर परिषद को अध्यादेश द्वारा आवास संबंधी अतिरिक्त ज़ोनिंग प्रावधान को लागू करने के लिए आवश्यक ज़ोनिंग विनियमों को अंगीकार करने के लिए प्राधिकृत करता है।
अनुभाग 2: भूमि उपयोग नीति मानचित्र संशोधनों का अनुसमर्थन; संकल्प संख्या 2026-R64. 5 अगस्त, 2026 को नगर परिषद ने संकल्प संख्या 2026-R64 को अंगीकार किया जो इस प्रस्ताव के अनुसार मतदाताओं द्वारा अनुसमर्थन किए जाने पर, भूमि उपयोग नीति मानचित्र (चित्र LU-3) में संशोधन करता है। संकल्प संख्या 2026-R64 को संदर्भ द्वारा शामिल किया गया है और इस प्रस्ताव के माध्यम से मतदाताओं द्वारा इसे अंगीकार करने का अनुसमर्थन किया गया है। संकल्प संख्या 2026-R64 की प्रमाणित प्रति www.montereypark.ca.gov/MPKHOME पर देखी जा सकती है।
अनुभाग 3: इस प्रस्ताव का कार्यान्वयन।
A. इस प्रस्ताव के लागू होने की तारीख से और इस प्रस्ताव में निर्धारित नगर परिषद के प्राधिकार पर किसी भी सीमा के बावजूद, नगर परिषद को चुनाव संहिता § 9217 के तहत इस प्रस्ताव को लागू करने के लिए आवश्यक उचित कार्रवाई तुरंत करने के लिए प्राधिकृत और निर्देशित किया जाता है, जिसमें अध्यादेश द्वारा इस प्रस्ताव को लागू करने के लिए आवश्यक सभी ज़ोनिंग नियमों को अंगीकार करना; इस प्रस्ताव का संहिताकरण करने के लिए भूमि उपयोग और शहरी डिजाइन प्रावधान में तकनीकी संशोधन करना; और इस प्रस्ताव की धारा 2 में मतदाता की कार्रवाइयों के अनुसार HOME वर्गीकरण के लिए पात्र क्षेत्रों को निर्धारित करने के लिए भूमि उपयोग नीति मानचित्र (चित्र LU-3) में संशोधन करना शामिल हैं।
B. यदि इस प्रस्ताव के साथ ही समान मतपत्र पर कोई अन्य मतपत्र विधेयक (\"प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव\") आता है जो इस प्रस्ताव द्वारा प्राधिकृत कार्यों से संबंधित किसी भी प्रकार की सीमा, प्रतिबंध या अन्य विनियमों या अपेक्षाओं को अंगीकार करने, लागू करने या संशोधित करने का प्रयास करता है, जो इस प्रस्ताव में निहित विनियमों से किसी भी तरह से भिन्न हैं या उनका पूरक हैं, तो मतदाता यह आशय घोषित करते हैं कि यदि प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव और इस प्रस्ताव दोनों को डाले गए मतों का बहुमत प्राप्त होता है, तो प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव और यह प्रस्ताव पूर्ण रूप से अंगीकार किए जाएँगे, सिवाय उस सीमा तक जहाँ प्रत्येक विधेयक में निहित विशिष्ट प्रावधानों को Yoshisato बनाम उच्च न्यायालय (1992) 2 Cal. के अनुसार \"प्रावधान दर प्रावधान\" आधार पर एक दूसरे के साथ प्रत्यक्ष रूप से विरोधाभासी माना जाता है। 4th 978. ऐसे किसी भी प्रत्यक्ष रूप से परस्पर विरोधाभासी प्रावधानों के संबंध में, प्रस्ताव के जिन विशिष्ट प्रावधानों को अधिक मत प्राप्त होंगे, वे प्रभावी होंगे।
अनुभाग 4: व्याख्या। इस प्रस्ताव की व्याख्या सभी संघीय और राजकीय कानूनों, नियमों और विनियमों के अनुरूप की जानी चाहिए। यदि इस प्रस्ताव की कोई भी धारा, उप-धारा, वाक्य,खंड, वाक्यांश, भाग या हिस्सा किसी सक्षम अधिकारक्षेत्र वाले न्यायालय के अंतिम निर्णय द्वारा अमान्य या असंवैधानिक घोषित किया जाता है, तो ऐसे निर्णय से इस प्रस्ताव के शेष भागों की वैधता प्रभावित नहीं होगी। मतदाताओं ने यह घोषणा की है कि इस प्रस्ताव, तथा इसकी प्रत्येक धारा, उपधारा, वाक्य, खंड, वाक्यांश, भाग या अन्य हिस्से को अपनाया या पारित किया माना जाएगा, इस तथ्य के बावजूद कि इसकी कोई एक या अधिक धारा, उपधारा, वाक्य, खंड, वाक्यांश, भाग या अन्य हिस्सा बाद में अमान्य क्यों न पाई जाए। यदि इस प्रस्ताव का कोई भी प्रावधान किसी भी व्यक्ति या परिस्थिति पर लागू होने के संबंध में अमान्य घोषित किया जाता है, तो ऐसी अमान्यता से इस प्रस्ताव के ऐसे अन्य अनुप्रयोग प्रभावित नहीं होंगे, जिन्हें उस अमान्य अनुप्रयोग के बिना भी लागू किया जा सकता है।
अनुभाग 5: निरसन और प्रतिस्थापन। जनता इस प्रस्ताव को किसी भी विपरीत विनियम, जिसमें जनता द्वारा पहले अपनाए गए विनियम या प्रशासनिक नीति एवं प्रक्रिया शामिल हैं, को निरस्त करने के स्पष्ट उद्देश्य से अपनाती है। परिणामस्वरूप, इस प्रस्ताव के विपरीत सभी विनियमों को निरस्त या संशोधित किया जाता है ताकि उन्हें इस प्रस्ताव के अनुरूप किया जा सके।
अनुभाग 6: गठन। इस प्रस्ताव में बताए गए उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए इस प्रस्ताव की व्यापक व्याख्या की जानी चाहिए। जनता का यह आशय है कि इस प्रस्ताव के प्रावधानों की व्याख्या या कार्यान्वयन शहर और अन्य लोगों द्वारा इस प्रकार की जाए जिससे इस प्रस्ताव में निर्धारित उद्देश्यों की पूर्ति हो सके।
अनुभाग 7: प्रवर्तनीयता। MPMC (Monterey Park नगरपालिका संहिता) के किसी भी प्रावधान को निरस्त करने से इस प्रस्ताव के प्रभावी होने की तिथि से पहले हुए किसी भी दंड, ज़ब्ती या दायित्व पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, और न ही इस प्रस्ताव के प्रभावी होने की तिथि से पहले हुए किसी भी उल्लंघन के लिए अभियोजन और दंड लगाने में कोई बाधा आएगी। निरस्त किया गया कोई भी भाग इस प्रस्ताव के प्रभावी होने की तिथि से पहले हुए उल्लंघनों के खिलाफ कार्रवाई करने या मुकदमा चलाने के लिए पूर्ण रूप से लागू रहेगा।
अनुभाग 8: संहिता की पूर्व धाराओं की वैधता। यदि सक्षम क्षेत्राधिकार वाले न्यायालय द्वारा इस संपूर्ण प्रस्ताव या इसके अनुप्रयोग को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, तो इस प्रस्ताव द्वारा MPMC या अन्य अध्यादेश का कोई भी निरसन या संशोधन शून्य हो जाएगा और MPMC के ऐसे पूर्ववर्ती प्रावधान या अन्य अध्यादेश सभी प्रयोजनों के लिए पूर्ण रूप से लागू और प्रभावी बने रहेंगे।
अनुभाग 9: पृथक्करणीयता। यदि सक्षम क्षेत्राधिकार वाले न्यायालय द्वारा इस प्रस्ताव के किसी भाग को अमान्य घोषित किया जाता है, तो प्रस्ताव के शेष भाग और अन्य व्यक्तियों या परिस्थितियों पर ऐसे प्रावधान के लागू होने पर इसका कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। हम जनता अपनी प्रबल इच्छा व्यक्त करते हैं कि: (i) नगर परिषद उस भाग को बनाए रखने और पुनः अधिनियमित करने के लिए अपने हर संभव प्रयास का उपयोग करे, और (ii) नगर परिषद इस प्रस्ताव को लागू करने के लिए न्यायालय द्वारा निर्धारित की गई किसी भी अपर्याप्तता या खामी को दूर करने के लिए सभी संभव कदम उठाए, जो इस प्रस्ताव के स्पष्ट और निहित आशय के अनुरूप तरीके से हो, और इसके बाद इस प्रस्ताव को लागू करने के लिए आवश्यक या वांछनीय भाग को अंगीकार करे या दोबारा अधिनियमित करे।
अनुभाग 10: लागू होने की तारीख। इस प्रस्ताव को मतदाताओं के अनुमोदन के लिए 3 नवंबर, 2026 को होने वाले आम नगरपालिका चुनाव में प्रस्तुत किया जाएगा। यदि अधिकांश मतदाता इस प्रस्ताव के पक्ष में मतदान करते हैं, तो यह प्रस्ताव चुनाव संहिता धारा 9217 के अनुसार नगर परिषद द्वारा चुनाव परिणामों को प्रमाणित किए जाने की तारीख से 10 दिन बाद मान्य और बाध्यकारी हो जाएगा। मेयर इस प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करेगा और शहर क्लर्क इस प्रस्ताव के पारित होने और अंगीकार किए जाने का सत्यापन और प्रमाणन करेगा।
","HY":"ՕՐԵՆՍԴՐԱԿԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾԸ, ՈՐԸ ՓՈՓՈԽՈՒՄ Է MONTEREY PARK-Ի ՀՈՂՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՏԱՐՐԸ՝ ԲՆԱԿԵԼԻ ԹԱՂԱՄԱՍԵՐՆ ԱՆՓՈՓՈԽ ՊԱՀԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ՝ ՊԱՀՊԱՆԵԼՈՎ ՔՎԵԱՐԿՈՂՆԵՐԻ ԿՈՂՄԻՑ ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ ՀՈՂՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿՈՒՄՆԵՐԸ ԵՎ MONTEREY PARK-Ի ՏԵՂԱԿԱՆ ՎԵՐԱՀՍԿՈՂՈՒԹՅՈՒՆԸ ՆԱՀԱՆԳԱՅԻՆ ՎԵՐԱՀՍԿՈՂՈՒԹՅԱՆ ՓՈԽԱՐԵՆ՝ ՇԱՐՈՒՆԱԿԵԼՈՎ ԱՐԳԵԼԵԼ ՏՎՅԱԼՆԵՐԻ ԿԵՆՏՐՈՆՆԵՐԸ, ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՎ ԲՆԱԿԻՉՆԵՐԻՆ, ԿԱՆԽԵԼՈՎ ՀԱՆՑԱԳՈՐԾՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԵՎ ԱՆՕԹԵՎԱՆՆԵՐԻ ՃԱՄԲԱՐՆԵՐԻ ՍՏԵՂԾՈՒՄԸ, ՆԵՐԳՐԱՎԵԼՈՎ ԲԻԶՆԵՍՆԵՐ ԵՎ ԲԱՐԵԼԱՎԵԼՈՎ ՏԵՂԱԿԱՆ ՏՆՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆԸ՝ ԹՈՒՅԼԱՏՐԵԼՈՎ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿ ԲՆԱԿԵԼԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ ԹԵՐԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՎՈՂ ԱՐԴՅՈՒՆԱԲԵՐԱԿԱՆ, ԱՌԵՎՏՐԱՅԻՆ/ԳՐԱՍԵՆՅԱԿԱՅԻՆ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐՈՒՄ, ՊԱՀԱՆՋԵԼՈՎ ՀԱՆՐՈՒԹՅԱՆ ՄԱՍՆԱԿՑՈՒԹՅՈՒՆԸ, ԱՊԱՀՈՎԵԼՈՎ ՇՐՋԱԿԱ ՄԻՋԱՎԱՅՐԻ ՊԱՇՏՊԱՆՈՒԹՅՈՒՆԸ, ՊԱՇՏՊԱՆԵԼՈՎ ՀԱՆՐԱՅԻՆ ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅՈՒՆԸ, ԶԲՈՍԱՅԳԻՆԵՐՆ ՈՒ ԲԱՑ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԸ
Monterey Park քաղաքի բնակիչները կարգադրում են հետևյալը.
ԲԱԺԻՆ 1. HOME (բնակարանային հավելյալ գոտի՝ խառը միջավայրերի համար) նշանակման ստեղծում։ Monterey Park-ի հողօգտագործման և քաղաքաշինական դիզայնի տարրը, որն ընդունվել է թիվ 2198 հրամանագրով (հաստատվել է ընտրողների կողմից որպես JJ օրենսդրական նախագիծ 2020 թվականի նոյեմբերի 3-ին), փոփոխվում է՝ ստեղծելու HOME հողօգտագործման նշանակումը և հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզի վրա նշելու այն առևտրային և արդյունաբերական տարածքները, որտեղ այն կարող է կիրառվել, հետևյալ կերպ.
«HOME-Ի (ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ՀԱՎԵԼՅԱԼ ԳՈՏԻ՝ ԽԱՌԸ ՄԻՋԱՎԱՅՐԵՐԻ ՀԱՄԱՐ) ՆՇԱՆԱԿՈՒՄ
HOME-ի նշանակում․ HOME – բնակարանային հավելյալ գոտի՝ խառը միջավայրերի նշանակումը («HOME» նշանակումը) սահմանվում է որպես հողօգտագործման նշանակում հողօգտագործման և քաղաքաշինական դիզայնի տարրի շրջանակներում։ HOME-ի նշանակումը կարող է կիրառվել միայն այն առևտրային և արդյունաբերական տարածքների նկատմամբ, որոնք նշված են հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզում։ Այն չի կարող կիրառվել R-1, R-2 կամ այլ մեկ ընտանիքի համար նախատեսված կամ ցածր խտության բնակելի գոտիավորման շրջանների որևէ հողամասի նկատմամբ, կամ հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզում այդպես չնշված որևէ տարածքի նկատմամբ։ HOME նշանակումը թույլատրում է, բայց չի պահանջում բնակելի կառուցապատում, այդ թվում՝ բազմաբնակարան բնակելի շենքեր, թաունհաուսներ, կոնդոմինիումներ և բնակելի տարածքներ ներառող խառը օգտագործման կառուցապատում առևտրային և արդյունաբերական հողերի վրա։ HOME-ի նշանակումը կամավոր, լողացող նշանակում է։ Այն ավտոմատ կերպով չի կիրառվում որևէ հողամասի նկատմամբ և ինքնին չի թույլատրում որևէ կառուցապատում կամ չի գերակայում հիմքում գործող որևէ գոտիավորման նկատմամբ։ HOME բնակելի գոտին կարող է ակտիվացվել որոշակի հողամասի վրա միայն քաղաքային խորհրդի կողմից որոշակի կառուցապատման նախագծի հաստատման միջոցով՝ պլանավորման հանձնաժողովի առաջարկության և հանրային լսումների արդյունքում, և նման ցանկացած կառուցապատման նախագծի հաստատումը բացառապես քաղաքային խորհրդի օրենսդրական հայեցողության շրջանակներում է։ Այս նշանակումն ինքնին չի ընդունում գոտիավորման կանոնակարգեր, այն լիազորում է քաղաքային խորհրդին հրամանագրով ընդունել HOME բնակելի գոտին իրականացնելու համար անհրաժեշտ գոտիավորման կանոնակարգերը։
ԲԱԺԻՆ 2․ հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզի փոփոխությունների վավերացում. թիվ 2026-R64 բանաձև։ 2026 թվականի օգոստոսի 5-ին քաղաքային խորհուրդն ընդունեց թիվ 2026-R64 որոշումը, որը, այս առաջարկի համաձայն ընտրողների կողմից վավերացվելուց հետո, փոփոխություններ է մտցնում հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզում (նկար LU-3): 2026-R64 թիվ բանաձևը ներառվում է հղումով, և դրա ընդունումը վավերացվում է ընտրողների կողմից այս առաջարկի միջոցով։ 2026-R64 թիվ որոշման վավերացված պատճենը կարող է վերանայվել հետևյալ հասցեով՝ www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
ԲԱԺԻՆ 3. Այս առաջարկի իրականացում։
A. Այս առաջարկի ուժի մեջ մտնելու օրվանից և չնայած քաղաքային խորհրդի լիազորությունների որևէ սահմանափակման, որը սահմանված է այս կամ որևէ այլ առաջարկով, քաղաքային խորհուրդը լիազորված է և հանձնարարված է ընտրական օրենսգրքի § 9217-ի համաձայն անհապաղ ձեռնարկել այս Առաջարկը կյանքի կոչելու համար անհրաժեշտ համապատասխան գործողություններ, ներառյալ, առանց սահմանափակման, այս առաջարկը հրամանագրով իրականացնելու համար անհրաժեշտ բոլոր գոտիավորման կանոնակարգերի ընդունումը, հողօգտագործման և քաղաքաշինական դիզայնի տարրում տեխնիկական փոփոխությունների կատարումը՝ այս առաջարկը դրանում ամրագրելու համար, և հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզի (նկար LU-3) փոփոխումը՝ այս առաջարկի 2-րդ բաժնում ընտրողների կողմից կատարված գործողություններին համապատասխան HOME նշանակման համար իրավասու տարածքները նշելու նպատակով:
B. Եթե այս առաջարկի հետ նույն քվեաթերթիկում ներկայացվում է քվեարկության դրված մեկ այլ օրենսդրական նախագիծ («մրցակցային առաջարկ»), որը նպատակ ունի ընդունել, սահմանել կամ փոփոխել որևէ սահմանափակում կամ արգելք, ինչպես նաև այլ կանոնակարգ կամ պահանջ, ներառյալ, առանց սահմանափակման, այս առաջարկով լիազորված գործողությունների վերաբերյալ դրանք, որոնք որևէ առումով տարբերվում կամ լրացնում են այս առաջարկում պարունակվողները, քվեարկողները հայտարարում են իրենց մտադրության մասին, որ եթե և՛ մրցակցային առաջարկը, և՛ այս առաջարկը ստանան ձայների մեծամասնությունը, ապա մրցակցային առաջարկը և այս առաջարկը կընդունվեն ամբողջությամբ, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ յուրաքանչյուր օրենսդրական նախագծում պարունակվող որոշակի դրույթներ համարվում են միմյանց ուղղակիորեն հակասող «դրույթ առ դրույթ» սկզբունքով՝ համաձայն Yoshisato ընդդեմ վերադաս դատարանի (1992)2 Cal. 4-րդ 978: Նման ուղղակիորեն հակասող դրույթների վերաբերյալ գերակշռում են առաջարկի այն կոնկրետ դրույթները, որոնք ստացել են ավելի շատ ձայներ։
ԲԱԺԻՆ 4. մեկնաբանում։ Այս առաջարկը պետք է մեկնաբանվի որպես համապատասխան բոլոր դաշնային և նահանգային օրենքներին, կանոններին և կարգավորումներին։ Եթե այս առաջարկի որևէ բաժին, ենթաբաժին, նախադասություն, կետ, արտահայտություն, մաս կամ հատված իրավասու դատարանի վերջնական դատավճռով ճանաչվում է անվավեր կամ հակասահմանադրական, ապա նման որոշումը չի ազդում սույն առաջարկի մնացած հատվածների վավերականության վրա։ Քվեարկողները հայտարարում են, որ այս առաջարկը և դրա յուրաքանչյուր բաժին, ենթաբաժին, նախադասություն, կետ, արտահայտություն, մաս կամ հատվածն կընդունվեր կամ կհաստատվեր անկախ այն փաստից, որ որևէ մեկ կամ մի քանի բաժին, ենթաբաժին, նախադասություն, կետ, արտահայտություն, մաս կամ հատված անվավեր է ճանաչվել։ Եթե այս առաջարկի որևէ դրույթ անվավեր է ճանաչվում որևէ անձի կամ հանգամանքի նկատմամբ կիրառված առումով, նման անվավերությունը չի ազդում այս Առաջարկի որևէ կիրառման վրա, որը կարող է ուժի մեջ մտնել առանց անվավեր կիրառման։
ԲԱԺԻՆ 5. չեղարկում և փոխարինում։ Ժողովուրդն ընդունում է այս Առաջարկը՝ ցանկացած հակառակ կանոնակարգ, այդ թվում՝ ժողովրդի կողմից նախկինում ընդունված կանոնակարգերը կամ վարչական քաղաքականությունն ու ընթացակարգը փոխարինելու հատուկ մտադրությամբ։ Հետևաբար, այս առաջարկին հակասող բոլոր կանոնակարգերը չեղարկվում կամ փոփոխվում են՝ դրանք այս առաջարկին համապատասխանեցնելու համար։
ԲԱԺԻՆ 6. կառուցվածք։ Այս առաջարկը պետք է մեկնաբանվի լայնորեն՝ այս առաջարկում նշված նպատակներին հասնելու համար։ Ժողովրդի նպատակն է, որ այս առաջարկի դրույթները մեկնաբանվեն կամ իրականացվեն քաղաքի և ուրիշների կողմից այնպես, որ նպաստեն այս առաջարկում նշված նպատակներին։
ԲԱԺԻՆ 7. կիրառելիություն։ MPMC-ի (Monterey Park քաղաքային օրենսգիրք) որևէ դրույթի չեղարկումը չի ազդում նախկինում կրած որևէ տույժի, բռնագրավման կամ պատասխանատվության վրա, և չի խոչընդոտում քրեական հետապնդմանը և պատժամիջոցների կիրառմանն այս Առաջարկի ուժի մեջ մտնելու օրվանից առաջ տեղի ունեցած որևէ խախտման համար։ Այդպիսի ցանկացած չեղարկված մաս ամբողջությամբ կմնա ուժի մեջ և գործող՝ այս առաջարկի ուժի մեջ մտնելու օրվանից առաջ տեղի ունեցած խախտումների համար հարուցված գործողությունները շարունակելու կամ դրանք հետապնդելու համար։
ԲԱԺԻՆ 8. նախորդ օրենսդգրքի բաժինների վավերականությունը։ Եթե այս առաջարկն ամբողջությամբ կամ դրա կիրառումը իրավասու դատարանի կողմից անվավեր է ճանաչվում, ապա MPMC-ի կամ այս առաջարկով կատարված այլ հրամանագրի ցանկացած չեղարկում կամ փոփոխություն կհամարվի անվավեր, և այդ նախկին MPMC դրույթը կամ այլ հրամանագիր ամբողջությամբ կմնա ուժի մեջ և գործող բոլոր նպատակների համար։
ԲԱԺԻՆ 9. դրույթների առանձին գործողություն։ Եթե այս առաջարկի որևէ հատված իրավասու դատարանի կողմից ճանաչվի անվավեր, ապա դա չի ազդի առաջարկի մնացած մասի և այդ դրույթի՝ այլ անձանց կամ հանգամանքների նկատմամբ կիրառման վրա։ Մենք՝ ժողովուրդս, հայտնում ենք մեր վճռական ցանկությունը, որ՝ (i) քաղաքային խորհուրդը գործադրի իր լավագույն ջանքերը՝ այդ մասը ուժի մեջ պահելու և կրկին ընդունելու համար, և (ii) քաղաքային խորհուրդն իրականացնի այս առաջարկը՝ ձեռնարկելով բոլոր հնարավոր քայլերը՝ դատարանի կողմից նշված ցանկացած անբավարարություն կամ թերություն շտկելու համար՝ այս առաջարկի հստակ արտահայտված և ենթադրվող մտադրությանը համապատասխան ձևով, և այնուհետև ընդունի կամ վերահաստատի այդ հատվածը, եթե անհրաժեշտ կամ ցանկալի է՝ այս առաջարկի իրականացումը թույլատրելու համար։
ԲԱԺԻՆ 10. գործողության ամսաթիվ։ Այս առաջարկը կներկայացվի 2026 թվականի նոյեմբերի 3-ին կայանալիք ընդհանուր քաղաքային ընտրություններին՝ ընտրողների հաստատման համար։ Եթե ընտրողների մեծամասնությունը քվեարկի այս առաջարկի օգտին, այն ուժի մեջ կմտնի և կդառնա պարտադիր քաղաքային խորհրդի կողմից ընտրությունների արդյունքները հաստատելու օրվանից 10 օր անց՝ համաձայն ընտրական օրենսգրքի § 9217-ի։ Քաղաքապետը կստորագրի այս առաջարկը, իսկ քաղաքի քարտուղարը կհավաստ և կվավերացնի այս առաջարկի ընդունումը և հաստատումը։
","ID":"RANCANGAN UNDANG-UNDANG YANG MENGUBAH ELEMEN TATA GUNA LAHAN MONTEREY PARK UNTUK MENJAGA LINGKUNGAN PERMUKIMAN TETAP UTUH DENGAN MEMPERTAHANKAN PEMBATASAN TATA GUNA LAHAN YANG DISETUJUI PEMILIH DAN KENDALI LOKAL MONTEREY PARK ATAS NEGARA BAGIAN DALAM KEPUTUSAN PERUMAHAN, TERUS MELARANG PUSAT DATA, MENYEDIAKAN PERUMAHAN BAGI PENDUDUK, MENCEGAH KEJAHATAN/PERKEMAHAN TUNAWISMA, MENARIK BISNIS, DAN MENINGKATKAN PEREKONOMIAN LOKAL DENGAN MENGIZINKAN PENGGUNAAN HUNIAN TERBATAS DI KAWASAN INDUSTRI, KOMERSIAL/PERKANTORAN YANG KURANG DIMANFAATKAN, MEWAJIBKAN MASUKAN PUBLIK, MEMASTIKAN PERLINDUNGAN LINGKUNGAN, MELINDUNGI KESELAMATAN PUBLIK, TAMAN/RUANG TERBUKA
Masyarakat Kota Monterey Park menetapkan sebagai berikut:
BAGIAN 1: Pembentukan Penetapan HOME (Housing Overlay—Mixed Environments, Zonasi Tambahan Hunian—Kawasan Campuran). Elemen Tata Guna Lahan dan Desain Perkotaan Monterey Park, sebagaimana disahkan oleh Peraturan No. 2198 (disetujui oleh pemilih sebagai Rancangan Undang-Undang JJ pada 3 November 2020), diubah untuk menciptakan penetapan tata guna lahan HOME dan untuk mengidentifikasi area komersial dan industri pada peta kebijakan tata guna lahan di mana penetapan tersebut dapat diterapkan, sebagai berikut:
“Penetapan HOME (Housing Overlay—Mixed Environments, Zonasi Tambahan Hunian—Kawasan Campuran)
Penetapan HOME: Penetapan HOME – Housing Overlay – Mixed Environments (Zonasi Tambahan Hunian—Kawasan Campuran) (penetapan “HOME”) dilakukan sebagai penetapan tata guna lahan dalam Elemen Tata Guna Lahan dan Desain Perkotaan. Penetapan HOME hanya dapat diterapkan pada area komersial dan industri yang telah diidentifikasi untuk penggunaan tersebut pada peta kebijakan tata guna lahan; penetapan ini tidak dapat diterapkan pada bidang tanah apa pun di R-1, R-2, atau distrik zonasi perumahan keluarga tunggal atau kepadatan rendah lainnya, atau pada area mana pun yang tidak diidentifikasi demikian pada peta kebijakan tata guna lahan. Penetapan HOME mengizinkan, tetapi tidak mewajibkan, pembangunan perumahan – termasuk hunian untuk banyak keluarga, rumah deret, kondominium, dan pengembangan penggunaan campuran yang mencakup perumahan – di lahan komersial dan industri. Penetapan HOME adalah penetapan opsional dan fleksibel. Penetapan ini tidak berlaku secara otomatis pada setiap bidang tanah dan tidak dengan sendirinya mengizinkan pembangunan apa pun atau menggantikan peraturan zonasi yang mendasarinya; aturan zonasi tambahan HOME hanya dapat diberlakukan pada bidang tanah tertentu melalui persetujuan proyek pembangunan spesifik oleh Dewan Kota, setelah rekomendasi Komisi Perencanaan dan sidang publik, dan persetujuan atas proyek pembangunan tersebut sepenuhnya berada dalam kewenangan legislatif Dewan Kota. Penetapan ini sendiri tidak mengesahkan peraturan zonasi; penetapan ini memberi wewenang kepada Dewan Kota untuk mengesahkan peraturan zonasi yang diperlukan untuk menerapkan aturan zonasi tambahan HOME melalui peraturan.”
BAGIAN 2: Pengesahan Amandemen Peta Kebijakan Tata Guna Lahan; Resolusi No. 2026-R64. Pada 5 Agustus 2026, Dewan Kota mengesahkan Resolusi No. 2026-R64 yang, setelah diratifikasi oleh para pemilih sesuai dengan Usulan ini, mengubah Peta Kebijakan Tata Guna Lahan (Gambar LU-3). Resolusi No. 2026-R64 dimasukkan sebagai referensi dan pengesahannya disetujui oleh para pemilih melalui Usulan ini. Salinan resmi Resolusi No. 2026-R64 dapat dilihat di www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
BAGIAN 3: Implementasi dari Usulan ini.
A. Pada tanggal berlakunya Usulan ini dan tanpa mengesampingkan batasan apa pun terhadap kewenangan Dewan Kota sebagaimana diatur dalam Usulan ini, Dewan Kota diberi kewenangan dan diarahkan sesuai dengan Peraturan Pemilihan § 9217 untuk segera mengambil tindakan yang diperlukan guna melaksanakan Usulan ini, termasuk namun tidak terbatas pada mengesahkan seluruh regulasi zonasi yang diperlukan untuk melaksanakan Usulan ini melalui peraturan kota; membuat perubahan teknis pada Tata Guna Lahan dan Elemen Desain Perkotaan untuk mengodifikasi Usulan ini; dan mengubah Peta Kebijakan Tata Guna Lahan (Gambar LU-3) untuk mengidentifikasi area yang memenuhi syarat untuk Penetapan HOME sesuai dengan tindakan pemilih di Bagian 2 Usulan ini.
B. Dalam hal terdapat rancangan undang-undang dalam surat suara lainnya (“Usulan Tandingan”) yang muncul pada surat suara yang sama dengan Usulan ini, yang bertujuan untuk mengesahkan, memberlakukan, atau mengubah batasan atau pembatasan apa pun, atau regulasi maupun persyaratan lainnya, termasuk namun tidak terbatas pada yang berkaitan dengan tindakan yang diizinkan oleh Usulan ini, yang berbeda dalam hal apa pun atau menambahkan apa yang tercantum dalam Usulan ini, para pemilih menyatakan maksud mereka bahwa, jika baik Usulan Tandingan maupun Usulan ini sama-sama memperoleh suara mayoritas, maka Usulan Tandingan dan Usulan ini akan sepenuhnya disahkan kecuali sejauh ketentuan tertentu dalam tiap rancangan undang-undang tersebut dianggap saling bertentangan secara langsung berdasarkan perbandingan “per ketentuan” sesuai dengan putusan perkara Yoshisato vs Superior Court (1992) 2 Cal. ke-4 978. Sehubungan dengan ketentuan yang secara langsung saling bertentangan tersebut, ketentuan spesifik dari Usulan yang memperoleh jumlah suara lebih banyak akan berlaku.
BAGIAN 4: Interpretasi. Proposisi ini harus ditafsirkan agar selaras dengan semua undang-undang, aturan, dan peraturan federal maupun negara bagian. Jika ada pasal, ayat, kalimat, klausul, frasa, bagian, atau porsi dari Usulan ini dinyatakan tidak sah atau bertentangan dengan konstitusi oleh putusan final dari pengadilan yurisdiksi yang berwenang, keputusan tersebut tidak memengaruhi keabsahan bagian lainnya dari Usulan ini. Para pemilih menyatakan bahwa Proposisi ini, beserta setiap bagian, sub-bagian, kalimat, klausul, frasa, atau porsi dari Proposisi ini, tetap akan diadopsi atau disahkan terlepas dari kenyataan bahwa satu bagian, sub-bagian, kalimat, klausul, frasa, bagian atau porsi lainnya dinyatakan tidak sah. Jika ketentuan apa pun dalam Usulan ini dinyatakan tidak sah dalam pemberlakuannya terhadap individu atau keadaan apa pun, ketidakabsahan tersebut tidak memengaruhi pemberlakuan lain dari Usulan ini yang dapat tetap diberlakukan tanpa pemberlakuan yang tidak sah tersebut.
BAGIAN 5: Pencabutan dan Penggantian. Rakyat mengadopsi Proposisi ini dengan maksud khusus untuk menggantikan setiap peraturan yang bertentangan, termasuk yang sebelumnya telah diadopsi oleh rakyat, maupun kebijakan dan prosedur administratif. Dengan demikian, semua peraturan yang bertentangan dengan Proposisi ini dicabut atau diubah agar selaras dengan Proposisi ini.
BAGIAN 6: Penafsiran. Proposisi ini harus ditafsirkan secara luas untuk mencapai tujuan yang dinyatakan dalam usulan ini. Para pemilih bermaksud agar ketentuan-ketentuan dalam Proposisi ini ditafsirkan atau dilaksanakan oleh Kota dan pihak lainnya dengan cara yang mendukung tercapainya tujuan yang ditetapkan dalam Proposisi ini.
BAGIAN 7: Keberlakuan. Pencabutan ketentuan apa pun dalam MPMC tidak memengaruhi sanksi, denda, atau tanggung jawab hukum yang timbul sebelumnya, maupun menghalangi penuntutan dan penjatuhan sanksi atas pelanggaran yang terjadi sebelum tanggal berlakunya Proposisi ini. Setiap bagian yang dicabut tersebut tetap berlaku penuh dan memiliki kekuatan hukum untuk mendukung tindakan atau penuntutan atas pelanggaran yang terjadi sebelum tanggal berlakunya Proposisi ini.
BAGIAN 8: Keabsahan Bagian Undang-Undang Sebelumnya. Jika seluruh Proposisi ini atau penerapannya dinyatakan tidak sah oleh pengadilan yang berwenang, maka setiap pencabutan atau perubahan terhadap MPMC atau ordonansi lainnya oleh Proposisi ini menjadi tidak berlaku dan menyebabkan ketentuan MPMC sebelumnya atau ordonansi tersebut tetap berlaku penuh untuk semua tujuan.
BAGIAN 9: Keterpisahan. Jika sebagian dari Proposisi ini dinyatakan tidak sah oleh pengadilan yang berwenang, maka sisa Proposisi ini serta penerapan ketentuan tersebut terhadap orang atau keadaan lain tidak akan terpengaruh. Kami Warga menyatakan keinginan yang kuat bahwa: (i) Dewan Kota menggunakan upaya terbaiknya untuk mempertahankan dan memberlakukan kembali bagian tersebut, dan (ii) Dewan Kota melaksanakan Usulan ini dengan mengambil semua langkah yang memungkinkan untuk memperbaiki setiap keadaan tidak memadai atau kekurangan yang diidentifikasi oleh pengadilan dengan cara yang sejalan dengan maksud tersurat maupun tersirat dari Usulan ini, serta kemudian mengesahkan atau memberlakukan kembali bagian tersebut sebagaimana diperlukan atau dikehendaki untuk memungkinkan pemberlakuan Usulan ini.
BAGIAN 10: Tanggal Berlaku. Usulan ini akan diajukan pada pemilihan umum tingkat kotamadya pada 3 November 2026 untuk mendapatkan persetujuan pemilih. Jika mayoritas pemilih memberikan suara mendukung Usulan ini, Usulan ini akan menjadi sah dan mengikat 10 hari setelah tanggal Dewan Kota mengesahkan hasil pemilihan sesuai dengan Peraturan Pemilihan § 9217. Wali Kota akan menandatangani Usulan ini, dan Panitera Kota akan mengesahkan serta menyatakan pelolosan dan pengesahan Usulan ini.
","JA":"有権者が承認した土地利用制限を維持し、住宅に関する州の決定に対する MONTEREY PARK の自治権を維持することにより住宅地域をそのまま維持し、データセンターの設置を引き続き禁止し、住民のための住宅を確保し、犯罪およびホームレスの野営地を防止し、事業者を誘致し、地域経済を改善するため、十分に利用されていない工業地域、商業地域および事務所地域における限定的な住宅利用を認め、住民からの意見を求め、環境保護を確保し、公共の安全、公園および開放空間を保護することを目的として、MONTEREY PARK の土地利用要素を改正する法案
Monterey Park市の住民は、次のとおり条例を制定する：
第1条：HOME（住宅重複指定ー複合環境）指定の創設 条例第2198号（2020年11月3日に法案JJとして有権者により承認された。）により採択されたMonterey Park土地利用および都市設計要素を改正し、HOME土地利用指定を創設するとともに、土地利用政策図上に、当該指定を適用することができる商業地域および工業地域を次のとおり特定する。
「HOME（住宅重複指定ー複合環境）指定
HOME指定： HOME（Housing Overlay – Mixed Environments：住宅重複指定ー複合環境）指定（以下「HOME指定」）を、土地利用および都市設計要素における土地利用指定として指定する。HOME指定は、土地利用政策図上で当該指定の対象として特定された商業地域および工業地域にのみ適用することができ；R-1、R-2その他の一戸建て住宅または低密度住宅の土地利用区分に属する土地、または土地利用政策図上でそのように特定されていない地域のいかなる区画にも適用してはならない。HOME指定は、商業用地および工業用地における住宅の開発を認めるものであり、これには集合住宅、タウンハウス、コンドミニアムならびに住宅を含む複合用途開発を含む。ただし、住宅の開発を義務付けるものではない。HOME指定は、任意に適用することができる選択型の指定である。いずれの区画にも自動的に適用されるものではなく、また、それ自体がいかなる開発も承認するものでも、基礎となる土地利用区分に優先するものでもない；特定の区画についてHOME重複指定を適用するには、都市計画委員会の勧告および公聴会を経た上で、市議会による特定の開発事業の承認を受けなければならず、当該開発事業を承認するか否かは、市議会の立法上の裁量のみに委ねられる；この指定自体は土地利用規則を採択するものではなく、市議会が条例によりHOME重複指定を実施するために必要な土地利用規則を採択することを承認するものである。」
第2条：土地利用政策図の改正の追認；決議第2026-R64号。2026年8月5日、市議会は決議第2026-R64号を採択し、この決議は、本法案に基づき有権者による承認を得た場合、土地利用政策地図（Figure LU-3）を修正するものである。決議第2026-R64号は参照により本法案に組み込まれ、その採択は本法案を通じて有権者によって承認される。決議第2026-R64号の認証済みの写しは、www.montereypark.ca.gov/MPKHOMEで閲覧できる。
第3条：本提案の実施。
A. 本法案の発効日以降、本法案またはその他の法案に定められた市議会の権限に対するいかなる制限にもかかわらず、市議会は、選挙法典§ 9217条に従い、本法案を実施するために必要な適切な措置を速やかに講じる権限を有し、かつこれを命じられるものとする。これには、これらに限定されないものとして、本法案を実施するために必要なすべての土地利用規則を条例により採択すること；本法案を成文化するため土地利用および都市設計要素に技術的改正を加えること；ならびに本法案第2条における有権者の決定に従い、HOME指定の対象となる地域を特定するため土地利用政策図（Figure LU-3）を改正することを含む。
B. 本法案と同一の投票用紙に、本法案で認められた措置に関するものを含むがこれに限定されず、本法案に含まれる制限、規制その他の規則または要件とは何らかの点で異なる、またはこれらを補足する制限、規制その他の規則または要件を採択し、課し、または改正することを目的とする別の法案（以下「競合法案」という。）が掲載されている場合、有権者は、競合法案および本法案の双方が投じられた票の過半数を得た場合には、Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. 4th 978に従い、両法案に含まれる特定の規定が「規定ごと」に直接抵触すると判断される範囲を除き、競合法案および本法案の双方を全面的に採択する意思を有することを表明する。当該直接抵触する規定については、より多くの票を得た法案の具体的な規定を優先するものとする。
第4条：解釈。本法案は、すべての連邦法および州法ならびにこれらに基づく規則および規制と整合するように解釈されなければならない。本法案のいずれかの条、項、文、節、句、部分または一部について、管轄権を有する裁判所の確定判決により無効または違憲と判断された場合であっても、当該判断は本法案の残りの部分の有効性に影響を及ぼさない。有権者は、本法案ならびにその各条、項、文、節、句、部分および一部について、その一つまたは複数の条、項、文、節、句、部分または一部が無効と判断される事実にかかわらず、採択または可決されたであろうことを宣言する。本法案のいずれかの規定が、特定の者または状況に適用した場合に無効と判断された場合、その無効性は、当該無効な適用を伴わずに効力を生じさせることができる本法案のその他の適用には影響を及ぼさない。
第5条：廃止および優先適用。 住民は、住民が従前に採択したものを含む、これと矛盾する規則、または行政上の方針および手続きに優先して本法案を適用することを明確な意図として、本法案を採択する。したがって、本法案と抵触するすべての規則は廃止され、または本法案との整合性を確保するために改正される。
第6条：解釈および適用。 本法案は、本法案に定める目的を達成するため、広く解釈されなければならない。人民は、本法案の規定が、市およびその他の関係者によって、本法案に定める目的の達成を促進する方法で解釈または実施されることを意図する。
第7条：執行可能性。MPMC（Monterey Park市法典）のいずれかの規定を廃止しても、本法案の発効日前に発生したいかなる刑罰、没収または責任にも影響を及ぼさず、また、本法案の発効日前に発生した違反について訴追し、刑罰を科すことを妨げない。当該廃止された部分は、本法案の発効日前に発生した違反に関する措置を維持し、または当該違反を訴追するため、引き続き完全に効力を有するものとする。
第8条：従前の条例規定の有効性。本法案全体またはその適用が、管轄権を有する裁判所により無効と判断された場合、本法案によるMPMCまたはその他の条例の廃止または改正は無効となり、従前のMPMCの規定またはその他の条例は、あらゆる目的において引き続き完全に効力を有するものとする。
第9条：可分性。本法案のいずれかの部分が、管轄権を有する裁判所により無効と判断された場合、本法案の残りの部分および当該規定のその他の者または状況への適用は、その影響を受けない。人民は、次の事項について強い意思を示す。(i) 市議会が、その部分を維持し、再制定するため最大限の努力を払うこと、ならびに(ii) 市議会が、本法案の明示された意図および黙示された意図と整合する方法で、裁判所が特定した不備または欠陥を是正するために可能なすべての措置を講じることにより本法案を実施し、その後、本法案の実施を可能にするために必要または望ましい範囲で当該部分を採択または再制定すること。
第10条：発効日。本法案は、2026年11月3日に実施される総合市町村選挙に付され、有権者の承認を求めるものとする。有権者の過半数が本法案に賛成票を投じた場合、本法案は、選挙法典§ 9217に従って市議会が選挙結果を認証した日から10日後に、有効かつ拘束力を有するものとなる。市長は本法案に署名し、市書記官は本法案の可決および採択について立会署名し、認証する。
","KM":"វិធានការធ្វើវិសោធនកម្មលើធាតុផ្សំនៃការប្រើប្រាស់ដីនៃក្រុង MONTEREY PARK ដើម្បីរក្សាភូមិសង្កាត់លំនៅឋានឱ្យនៅគង់វង្សតាមរយៈការរក្សានូវកម្រិតកំហិតលើការប្រើប្រាស់ដីដែលទទួលបានការអនុម័តពីអ្នកបោះឆ្នោត និងការត្រួតពិនិត្យថ្នាក់មូលដ្ឋានរបស់ក្រុង MONTEREY PARK លើរដ្ឋសម្រាប់ការសម្រេចលើវិស័យលំនៅឋាន បន្តហាមឃាត់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ផ្តល់លំនៅឋានសម្រាប់ពលរដ្ឋ បង្ការបទល្មើស/ជំរំជនអនាថា ទាក់ទាញអាជីវកម្ម និងកែលម្អសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋាន ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ជាលំនៅឋានមានកម្រិតនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម/ការិយាល័យដែលប្រើប្រាស់មិនអស់សក្ដានុពលនូវតម្រូវឱ្យមានការចូលរួមគំនិតយោបល់ពីសាធារណជន ធានាការការពារបរិស្ថាន ការពារសុវត្ថិភាពសាធារណៈ ឧទ្យាន/ទីធ្លាបើកចំហ
ពលរដ្ឋទីក្រុង Monterey Park សូមសម្រេចដូចខាងក្រោម ៖
ផ្នែកទី 1 ៖ ការបង្កើតការកំណត់សម្គាល់ HOME (គ្របដណ្តប់លើលំនៅឋាន — បរិស្ថានប្រើប្រាស់ចម្រុះ) ។ ធាតុផ្សំនៃការប្រើប្រាស់ដី និងការរចនាទីក្រុង Monterrey Park ដូចដែលបានអនុម័តដោយបទបញ្ញត្តិលេខ 2198 (អនុម័តដោយអ្នកបោះឆ្នោតជាវិធានការ JJ នាថ្ងៃទី 3 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020) ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីបង្កើតការកំណត់សម្គាល់ការប្រើប្រាស់ដី HOME និងដើម្បីកំណត់ នៅលើផែនទីនយោបាយប្រើប្រាស់ដីនូវតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម ដែលវាអាចត្រូវបានយកទៅអនុវត្តដូចខាងក្រោម ៖
“ការកំណត់សម្គាល់ HOME (គ្របដណ្តប់លើលំនៅឋាន – បរិស្ថានចម្រុះ)
ការកំណត់សម្គាល់ HOME ៖ ការកំណត់សម្គាល់ HOME – គ្របដណ្តប់លើលំនៅឋាន – បរិស្ថានប្រើប្រាស់ចម្រុះ (ហៅថា \"ការកំណត់សម្គាល់ HOME\") ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាការកំណត់សម្គាល់ការប្រើប្រាស់ដីមួយនៅក្នុងធាតុផ្សំនៃការប្រើប្រាស់ដី និងការរចនាទីក្រុង ។ ការកំណត់សម្គាល់ HOME អាចត្រូវយកទៅអនុវត្តបានតែចំពោះតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មទាំងឡាយណាដែលបានកំណត់សម្រាប់វានៅលើផែនទីនយោបាយប្រើប្រាស់ដីប៉ុណ្ណោះ ; វាប្រហែលជាមិនអាចយកទៅអនុវត្តចំពោះក្បាលដីណាមួយនៅក្នុងមណ្ឌលបែងចែកតំបន់ R-1, R-2 ឬតំបន់លំនៅឋានសម្រាប់មួយគ្រួសារ ឬមណ្ឌលដែលមានដង់ស៊ីតេទាបផ្សេងទៀត ឬចំពោះតំបន់ណាមួយដែលមិនបានកំណត់នៅលើផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីនោះឡើយ ។ ការកំណត់សម្គាល់ HOME ផ្តល់ការអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែមិនតម្រូវឱ្យមានការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាននោះទេ – រួមមានលំនៅឋានពហុគ្រួសារ, ផ្ទះល្វែង, ខុនដូ និងការអភិវឌ្ឍប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលរាប់បញ្ចូលទាំងលំនៅឋាន – នៅលើដីពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម ។ ការកំណត់សម្គាល់ HOME គឺជាការកំណត់សម្គាល់តាមជម្រើស និងបែបបត់បែន ។ វាមិនអនុវត្តដោយស្វ័យប្រវត្តិចំពោះក្បាលដីណាមួយឡើយ ហើយខ្លួនវាក៏មិនបានអនុញ្ញាតការអភិវឌ្ឍណាមួយ ឬជំនួសការបែងចែកតំបន់ដែលមានស្រាប់ នោះដែរ ការគ្របដណ្តប់ HOME អាចអនុវត្តទៅលើក្បាលដីជាក់លាក់ណា មួយបាន តែតាមរយៈការអនុម័តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាក់លាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីមានអនុសាសន៍ពីគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងសវនាការសាធារណៈ ហើយការអនុម័តលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយបែបនេះ ស្ថិតនៅលើឆន្ទានុសិទ្ធិនីតិបញ្ញត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងតែមួយគត់ ។ ការកំណត់សម្គាល់នេះមិនបានអនុម័តបទបញ្ញត្តិបែងចែកតំបន់នោះទេ ប៉ុន្តែវាអនុញាតក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការអនុម័តបទបញ្ញត្តិបែងចែកតំបន់ ដែលចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការគ្របដណ្តប់ HOME តាមរយៈបទបញ្ញត្តិនេះ ។
ផ្នែកទី 2 ៖ សច្ចានុម័តនៃវិសោធនកម្មផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដី សេចក្តីសម្រេចលេខ 2026-R64 ។ នៅថ្ងៃទី 5 ខែសីហា ឆ្នាំ 2026 ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេច លេខ 2026-R64 ដែលបន្ទាប់ពីមានការផ្តល់សច្ចានុម័តដោយអ្នកបោះឆ្នោតយោងតាមសំណើនេះ នឹងធ្វើវិសោធនកម្មលើផែនទីគោលនយោបាយ ប្រើប្រាស់ដី(រូបភាព LU-3) ។ សេចក្តីសម្រេចលេខ 2026-R64 ត្រូវបានបញ្ចូលដោយមានការយោង ហើយការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចនេះ ត្រូវបានផ្តល់សច្ចានុម័តដោយអ្នកបោះឆ្នោតតាមរយៈសំណើនេះ ។ ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ត្រឹមត្រូវនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 2026-R64 អាចពិនិត្យឡើងវិញបាននៅ www.montereypark.ca.gov/MPKHOME ។
ផ្នែកទី 3 ៖ ការអនុវត្តសំណើនេះ ។
A. បន្ទាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃសំណើច្បាប់នេះ និងទោះបីជាមានការកម្រិតណាមួយលើសមត្ថកិច្ចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដែលបានចែងនៅក្នុងសំណើច្បាប់នេះ ឬសំណើច្បាប់ផ្សេងទៀតក៏ដោយ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបានផ្តល់អំណាច និងតម្រូវឱ្យចាត់វិធានការសមស្របជាបន្ទាន់ ស្របតាមក្រមបោះឆ្នោត មាត្រា § 9217 ដើម្បីអនុវត្តសំណើច្បាប់នេះ រួមទាំងប៉ុន្តែមិនកម្រិតចំពោះ ៖ ការអនុម័តរាល់បទប្បញ្ញត្តិបែងចែកតំបន់ទាំងឡាយណាដែលចាំបាច់ ដើម្បីឱ្យសំណើច្បាប់នេះមានប្រសិទ្ធភាពតាមរយៈបទបញ្ញត្តិ, ការធ្វើវិសោធនកម្មបច្ចេកទេសលើផ្នែកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរចនាប្លង់នគរូបនីយកម្ម ដើម្បីបង្កើតក្រមនៃសំណើច្បាប់នេះ និងការធ្វើវិសោធនកម្មលើផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លី (រូបភាព LU-3) ដើម្បីកំណត់សម្គាល់តំបន់ដែលគ្រប់លក្ខខណ្ឌទទួលបានការកំណត់ជា HOME ស្របតាមសកម្មភាពរបស់អ្នកបោះឆ្នោតនៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃសំណើច្បាប់នេះ ។
B. ក្នុងករណីដែលវិធានការលើសន្លឹកឆ្នោតមួយផ្សេងទៀត (“សំណើប្រកួតប្រជែង”) បង្ហាញនៅលើសន្លឹកឆ្នោតដូចគ្នាជាមួយសំណើនេះ ដែលស្វែងរកការអនុម័ត, ដាក់កំហិត ឬធ្វើវិសោធនកម្មដែនកំណត់ ឬការរឹតបន្តឹងណាមួយ ឬ បទប្បញ្ញត្តិ ឬលក្ខខណ្ឌតម្រូវផ្សេងទៀត ដោយរួមមានជាអាទិ៍ វិធានការទាក់ទងនឹងសកម្មភាពដែលបានអនុញ្ញាតដោយសំណើនេះ ដែលខុសគ្នាក្នុងចំណុចណាមួយ ឬបន្ថែមទៅលើអ្វីដែលមាននៅក្នុងសំណើនេះ អ្នកបោះឆ្នោតប្រកាសពីបំណងរបស់ខ្លួនថា ប្រសិនបើទាំងសំណើប្រកួតប្រជែង និងសំណើនេះទទួលបានសំឡេងឆ្នោតភាគច្រើន, សំណើប្រកួតប្រជែង និងសំណើនេះនឹងត្រូវបានអនុម័តយ៉ាងពេញលេញ លើកលែងតែក្នុងវិសាលភាពដែលបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ដែលមាននៅក្នុងវិធានការនីមួយៗត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពជាន់គ្នាដោយផ្ទាល់ ដោយផ្អែកតាម “បទប្បញ្ញត្តិនីមួយៗ” ស្របតាមករណីរឿងក្តី Yoshisato ប្រឆាំងនឹងតុលាការជាន់ខ្ពស់ (1992) 2 Cal. 4th 978។ ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលមានមានភាពជាន់គ្នាផ្ទាល់បែបនេះ បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នៃសំណើដែលទទួលបានសំឡេងឆ្នោតច្រើនជាងនឹងមានអាទិភាព ។
ផ្នែកទី 4 ៖ ការបកស្រាយ។ សំណើនេះត្រូវតែបកស្រាយឱ្យស្របទៅនឹងច្បាប់ វិធាន និងបទប្បញ្ញត្តិសហព័ន្ធ និងរដ្ឋទាំងអស់ ។ ប្រសិនបើផ្នែកណាមួយ, ផ្នែករង, ប្រយោគ, ល្បះ, ឃ្លា, ផ្នែក ឬចំណែកណាមួយនៃសំណើច្បាប់នេះ ត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុពលភាព ឬផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ដោយសាលក្រម ឬសាលដីកាស្ថាពររបស់តុលាការដែលមានសមត្ថកិច្ច សេចក្តីសម្រេចនោះមិនត្រូវប៉ះពាល់ដល់សុពលភាពនៃចំណែកដែលនៅសល់នៃសំណើនេះឡើយ ។ អ្នកបោះឆ្នោតប្រកាសថាសំណើនេះ និងរាល់ផ្នែក ផ្នែករង ប្រយោគ កថាខណ្ឌ ឃ្លា ផ្នែក ឬចំណែកណើនេះនឹងត្រូវបានអនុម័ត ឬឆ្លង ទោះបីជាមានការពិតដែលថាផ្នែក ផ្នែករង ប្រយោគ កថាខណ្ឌ ឃ្លា ផ្នែក ឬចំណែកណាមួយ ឬចំណែកណាមួយនៃសំណើនេះត្រូវបានរកឃើញថាមិនមានសុពលភាពក៏ដោយ ។ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិណាមួយនៃសំណើនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានសុពលភាព នៅពេលអនុវត្តចំពោះបុគ្គលឬកាលៈទេសៈណាមួយ ការមិនមានសុពលភាពនោះមិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តណាមួយនៃសំណើនេះដែលអាចមានសុពលភាពដោយគ្មានការអនុវត្តដែលមិនមានសុពលភាពនោះទេ ។
ផ្នែកទី 5 ៖ ការលុបចោល និងនិងការជំនួស។ ពលរដ្ឋអនុម័តសំណើនេះដោយមានបំណងជាក់លាក់ក្នុងការជំនួសបទប្បញ្ញត្តិដែលផ្ទុយគ្នាណាមួយ រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិដែលត្រូវបានអនុម័តពីមុនដោយប្រជាពលរដ្ឋ ឬគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ អាស្រ័យហេតុនេះ រាល់បទប្បញ្ញត្តិដែលមានភាពជាន់គ្នាជាមួយសំណើនេះត្រូវបានលុបចោល ឬកែប្រែដើម្បីធ្វើឱ្យវាស្របគ្នាជាមួយសំណើនេះ ។
ផ្នែកទី 6 ៖ ការបកស្រាយ។ សំណើនេះត្រូវតែបកស្រាយក្នុងន័យទូលំទូលាយដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលបំណងដែលមានចែងនៅក្នុងសំណើនេះ ។ វាគឺជាបំណងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលចង់ឲ្យបទប្បញ្ញត្តិនៃសំណើនេះត្រូវ បានបកស្រាយ ឬអនុវត្តដោយក្រុង និងភាគីផ្សេងទៀត តាមវិធីមួយដែលសម្រួលដល់គោលបំណងដែលបានកំណត់នៅក្នុងសំណើនេះ។
ផ្នែកទី 7៖ លទ្ធភាពអនុវត្តច្បាប់ ។ ការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិណាមួយនៃ MPMC មិនប៉ះពាល់ដល់ការពិន័យ ការរឹបអូស ឬការទទួលខុសត្រូវដែលបានកើតឡើងមុន ឬរារាំងការកាត់ទោស និងការដាក់ពិន័យចំពោះការរំលោភបំពានណាមួយដែលកើតឡើងមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃសំណើនេះទេ ។ ផ្នែកដែលត្រូវបានលុបចោលណាមួយបែបនេះនឹងនៅតែមានសុពលភាពនិងប្រសិទ្ធភាពពេញលេញសម្រាប់ការរក្សាចំណាត់ការ ឬការកាត់ទោសការរំលោភបំពានដែលកើតឡើងមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃសំណើនេះ ។
ផ្នែកទី 8 ៖ សុពលភាពនៃផ្នែកក្រមមុន។ ប្រសិនបើសំណើនេះទាំងមូល ឬការអនុវត្តរបស់វាត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានសុពលភាពដោយតុលាការដែលមានយុត្តាធិការមានសមត្ថកិច្ច ការលុបចោល ឬការធ្វើវិសោធនកម្មណាមួយនៃ MPMC ឬបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតដោយសំណើនេះនឹងត្រូវទុកជាមោឃៈ ហើយបណ្តាលឱ្យបទប្បញ្ញត្តិ MPMC ពីមុន ឬបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតនោះនៅតែមានសុពលភាព និងប្រសិទ្ធភាពពេញលេញសម្រាប់គោលបំណងទាំងអស់ ។
ផ្នែកទី 9 ៖ មោឃភាពដោយផ្នែក ។ ប្រសិនបើផ្នែកណាមួយនៃសំណើនេះត្រូវបានតុលាការដែលមានយុត្តាធិការមានសមត្ថកិច្ចចាត់ទុកថាមិនមានសុពលភាព ផ្នែកដែលនៅសល់នៃសំណើនេះ និងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនោះចំពោះបុគ្គល ឬកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតនឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ដោយសារបញ្ហានេះឡើយ ។ យើងជាពលរដ្ឋបង្ហាញពីបំណងប្រាថ្នាដ៏មុតមាំរបស់យើងថា ៖ (i) ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងខិតខំប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីរក្សា និងអនុម័តឡើងវិញនូវផ្នែកនោះ ហើយ (ii) ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអនុវត្តសំណើនេះដោយចាត់វិធានការគ្រប់ជំហានដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីដោះស្រាយចំណុចមិនគ្រប់គ្រាន់ ឬចំណុចខ្វះខាតណាមួយដែលបានរកឃើញដោយតុលាការតាមវិធីដែលស្របតាមគោលបំណងជាក់លាក់ និងប្រកបដោយតុណ្ហភាពនៃសំណើនេះ ហើយបន្ទាប់មកអនុម័ត ឬអនុម័តឡើងវិញនូវផ្នែកបែបនេះតាមការចាំបាច់ ឬតាមការចង់បាន ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តសំណើនេះ ។
ផ្នែកទី 10 ៖ កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាន ។ សំណើនេះនឹងត្រូវដាក់ជូនការបោះឆ្នោតទូទៅជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នៅថ្ងៃទី 3 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2026 ដើម្បីទទួលបានការអនុម័តពីអ្នកបោះឆ្នោត ។ ប្រសិនបើអ្នកបោះឆ្នោតភាគច្រើនបោះឆ្នោតគាំទ្រសំណើនេះ វានឹងមានសុពលភាព និងចងជាកាតព្វកិច្ចផ្លូវច្បាប់រយៈពេល 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបញ្ជាក់ពីលទ្ធផលបោះឆ្នោតស្របតាមក្រមបោះឆ្នោតមាត្រាទី § 9217 ។ ចៅហ្វាយក្រុងនឹងចុះហត្ថលេខាលើសំណើនេះ ហើយស្មៀនក្រុងនឹងធ្វើសាក្សី និងបញ្ជាក់ពីការឆ្លងអនុម័តសំណើនេះ ។
","KO":"주택 관련 결정에서 주 정부에 대한 MONTEREY PARK의 지역 자치권 및 유권자가 승인한 토지 이용 제한을 유지하여 주거 지역을 온전히 보존하고, 데이터 센터 금지를 계속하며, 주민에게 주택을 제공하고, 범죄/노숙자 캠프를 방지하고, 사업체를 유치하며, 활용도가 낮은 산업, 상업/사무실 지역에서 제한적인 주거 용도를 허용함으로써 지역 경제를 개선하고, 주민 의견 수렴을 의무화하며, 환경 보호를 보장하고, 공공 안전, 공원/녹지 공간을 보호하기 위해 MONTEREY PARK 토지 이용 요소를 개정하는 법안
Monterey Park시 주민은 다음과 같이 조례를 제정한다:
제1절: HOME (Housing Overlay — Mixed Environments, 주택 관련 특별지구 — 복합 환경) 지정의 신설. 조례 제2198호(2020년 11월 3일 법안 JJ로 유권자가 승인함)에 따라 채택된 Monterey Park 토지 이용 및 도시설계 요소를 개정하여 HOME 토지 이용 지정을 신설하고 토지 이용 정책 지도에 이를 적용할 수 있는 상업 및 산업 지역을 다음과 같이 명시한다.
“HOME (Housing Overlay – Mixed Environments, 주택 관련 특별지구– 복합 환경) 지정
HOME 지정: HOME (Housing Overlay – Mixed Environments, 주택 관련 특별지구 – 복합 환경) 지정(이하 \"HOME 지정\")을 토지 이용 및 도시설계 요소 내의 토지 이용 지정으로 신설한다. HOME 지정은 토지 이용 정책 지도에서 해당 지정의 적용 대상으로 명시된 상업 및 산업 지역에만 적용할 수 있으며, R-1, R-2 또는 기타 단독주택이나 저밀도 주거 용도지역의 어떠한 필지에도 적용할 수 없고, 토지 이용 정책 지도에서 해당 지정의 적용 대상으로 명시되지 않은 어떠한 지역에도 적용할 수 없다. HOME 지정은 상업 및 산업용 토지에 다가구 주택, 타운하우스, 콘도미니엄 및 주택을 포함하는 복합용도 개발을 비롯한 주택 개발을 허용하지만 이를 의무화하지는 않는다. HOME 지정은 선택적으로 적용되는 유동적 지정이다. 이는 어떠한 필지에도 자동으로 적용되지 않으며, 그 자체로 어떠한 개발도 허가하거나 기존 용도지역 규정을 대체하지 않는다. HOME 오버레이는 기획위원회의 권고 및 공청회를 거친 후 시의회가 특정 개발 프로젝트를 승인하는 경우에만 특정 필지에서 활성화할 수 있으며, 그러한 개발 프로젝트의 승인 여부는 전적으로 시의회의 입법적 재량에 따른다. 본 지정은 그 자체로 용도지역 규정을 채택하지 않으며, 시의회가 HOME 오버레이를 시행하는 데 필요한 용도지역 규정을 조례로 채택할 수 있도록 허용한다.\"
제2절: 토지 이용 정책 지도 개정의 비준, 결의안 제2026-R64호. 2026년 8월 5일, 시의회는 본 법률발의안에 따라 유권자가 비준하는 경우 토지 이용 정책 지도(그림 LU-3)를 개정하는 결의안 제2026-R64호를 채택했다. 결의안 제2026-R64호는 본 문서에 참조로 포함되며, 본 법률발의안을 통해 유권자가 그 채택을 비준한다. 결의안 제2026-R64호의 인증 사본은 www.montereypark.ca.gov/MPKHOME에서 확인할 수 있다.
제3절: 본 법률발의안의 시행.
A. 본 법률발의안의 효력 발생일에, 본 법률발의안 또는 기타 법률발의안에 규정된 시의회의 권한에 대한 어떠한 제한에도 불구하고, 시의회는 선거법 제9217조에 따라 본 법률발의안을 시행하는 데 필요한 적절한 조치를 신속히 취할 권한을 가지며 이를 이행해야 한다. 여기에는 본 법률발의안을 시행하는 데 필요한 모든 용도지역 규정을 조례로 채택하는 것, 본 법률발의안을 성문화하기 위해 토지 이용 및 도시설계 요소를 기술적으로 개정하는 것, 본 법률발의안 제2절에 따른 유권자의 결정에 따라 HOME 지정의 적용 대상이 되는 지역을 명시하도록 토지 이용 정책 지도(그림 LU-3)를 개정하는 것이 포함되며 이에 국한되지 않는다.
B. 본 법률발의안과 동일한 투표에 다른 투표 법안(이하 \"경합 법률발의안\")이 상정되고, 해당 경합 법률발의안이 본 법률발의안에서 승인하는 조치와 관련된 사항을 포함하되 이에 국한되지 않는 제한이나 규제, 기타 규정 또는 요건 중 본 법률발의안에 포함된 내용과 어떠한 면에서든 다르거나 이를 보완하는 내용을 채택, 부과 또는 개정하고자 하는 경우, 유권자는 경합 법률발의안과 본 법률발의안이 모두 투표자의 과반수 찬성을 얻으면 Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. 4th 978에 따라 각 법안에 포함된 특정 조항이 \"조항별\"로 서로 직접 상충하는 것으로 판단되는 범위를 제외하고 경합 법률발의안과 본 법률발의안을 모두 전면적으로 채택할 의사가 있음을 선언한다. 이와 같이 직접 상충하는 조항의 경우에는 더 많은 표를 얻은 법률발의안의 해당 특정 조항이 우선한다.
제4절: 해석. 본 법률발의안은 모든 연방법 및 주법, 규칙 및 규정과 일치하도록 해석해야 한다. 본 법률발의안의 절, 하위 조항, 문장, 조항, 구, 일부 또는 부분이 관할권을 가진 법원의 최종 판결에 의해 무효 또는 위헌으로 판단되는 경우에도, 해당 판결은 본 법률발의안의 나머지 부분의 유효성에 영향을 미치지 않는다. 유권자는 하나 이상의 절, 하위 절, 문장, 조항, 구, 일부 또는 부분이 무효로 판단된다는 사실과 관계없이 본 법률발의안과 그 각각의 절, 하위 절, 문장, 조항, 구, 일부 또는 부분을 채택하거나 통과시켰을 것임을 선언한다. 본 법률발의안의 조항이 특정 개인 또는 상황에 적용되는 경우 무효로 판단되더라도, 그러한 무효성은 해당 무효인 적용 없이도 효력을 발생시킬 수 있는 본 법률발의안의 다른 적용에 영향을 미치지 않는다.
제5절: 폐지 및 대체. 주민은 주민이 이전에 채택한 규정을 포함하여 본 법률발의안과 상충하는 모든 규정 또는 행정 정책 및 절차를 대체하려는 명확한 의도로 본 법률발의안을 채택한다. 따라서 본 법률발의안과 상충하는 모든 규정은 본 법률발의안과 일치하도록 폐지하거나 수정한다.
제6절: 해석 원칙. 본 법률발의안은 본 법률발의안에 명시된 목적을 달성할 수 있도록 폭넓게 해석해야 한다. 주민은 본 법률발의안의 조항이 본 법률발의안에 명시된 목적을 촉진하는 방식으로 시 및 기타 당사자에 의해 해석되거나 시행되도록 할 의도가 있다.
제7절: 집행 가능성. MPMC(Montrey Park 시 조례)의 어떠한 조항을 폐지하더라도 본 법률발의안의 효력 발생일 전에 발생한 벌금, 몰수 또는 책임에는 영향을 미치지 않으며, 본 법률발의안의 효력 발생일 전에 발생한 위반에 대한 기소 및 벌금 부과를 배제하지 않는다. 이와 같이 폐지된 부분은 본 법률발의안의 효력 발생일 전에 발생한 위반에 대한 조치를 유지하거나 이를 기소하기 위한 목적으로 계속 완전한 효력을 유지한다.
제8절: 기존 법전 조항의 유효성. 본 법률발의안 전체 또는 그 적용이 관할권을 가진 법원에 의해 무효로 판단되는 경우, 본 법률발의안에 따른 MPMC 또는 기타 조례의 폐지나 개정은 무효가 되며, 이에 따라 종전의 MPMC 조항 또는 기타 조례는 모든 목적에 대해 계속 완전한 효력을 유지한다.
제9절: 분리 조항. 본 법률발의안의 일부가 관할권을 가진 법원에 의해 무효로 판단되는 경우에도, 본 법률발의안의 나머지 부분 및 해당 조항을 다른 개인이나 상황에 적용하는 것은 영향을 받지 않는다. 주민은 다음 사항을 강력히 희망함을 밝힌다: (i) 시의회가 해당 부분의 효력을 유지하고 이를 재제정하기 위해 최선의 노력을 다할 것, (ii) 시의회가 본 법률발의안의 명시적 및 묵시적 의도에 부합하는 방식으로 법원이 지적한 부적절하거나 미비한 사항을 시정하기 위해 가능한 모든 조치를 취하여 본 법률발의안을 시행한 후, 본 법률발의안의 시행을 가능하게 하기 위해 필요하거나 바람직한 경우 해당 부분을 채택하거나 재제정할 것.
제10절: 발효일. 본 법률발의안은 유권자의 승인을 받기 위해 2026년 11월 3일 시 총지방선거에 상정된다. 유권자 과반수가 본 법률발의안에 찬성 투표하는 경우, 본 법률발의안은 선거법 제9217조에 따라 시의회가 선거 결과를 인증한 날로부터 10일 후에 유효하며 구속력을 갖게 된다. 시장은 본 법률발의안에 서명하고, 시 서기관은 본 법률발의안의 통과 및 채택을 확인하고 인증해야 한다.
","MN":"MONTEREY PARK ХОТОД HOME ОРОН СУУЦНЫ ДАВХАР БҮСЧЛЭЛ БИЙ БОЛГОХ САНАЛ СОНГОГЧДЫН БАТАЛСАН ГАЗАР АШИГЛАЛТЫН ХЯЗГААРЛАЛТЫГ ХЭВЭЭР ХАДГАЛАХ ЗАМААР ОРОН СУУЦНЫ ХОРООЛЛУУДЫН ОДООГИЙН ХЭВ ШИНЖИЙГ ХАМГААЛАХ, ОРОН СУУЦТАЙ ХОЛБООТОЙ ШИЙДВЭР ГАРГАХАД МУЖИЙН ОРОНД MONTEREY PARK ХОТЫН ОРОН НУТГИЙН ХЯНАЛТЫГ ХЭВЭЭР ХАДГАЛАХ, ӨГӨГДЛИЙН ТӨВҮҮДИЙГ ХОРИГЛОСОН ЗОХИЦУУЛАЛТЫГ ҮРГЭЛЖЛҮҮЛЭХ, ОРШИН СУУГЧДЫГ ОРОН СУУЦААР ХАНГАХ, ГЭМТ ХЭРЭГ/ОРОН ГЭРГҮЙ ИРГЭДИЙН МАЙХАНТ ОРОГНОЛ ҮҮСЭХЭЭС УРЬДЧИЛАН СЭРГИЙЛЭХ, БИЗНЕСҮҮДИЙГ ТАТАХ, АШИГЛАЛТ БАГАТАЙ АЖ ҮЙЛДВЭР, АРИЛЖААНЫ/ОФФИСЫН БҮСЭД ХЯЗГААРЛАГДМАЛ ОРОН СУУЦНЫ ЗОРИУЛАЛТААР АШИГЛАХЫГ ЗӨВШӨӨРӨХ ЗАМААР ОРОН НУТГИЙН ЭДИЙН ЗАСГИЙГ САЙЖРУУЛАХ, ОЛОН НИЙТИЙН САНАЛЫГ АВАХ, ХҮРЭЭЛЭН БУЙ ОРЧНЫ ХАМГААЛАЛТЫГ ХАНГАХ, ОЛОН НИЙТИЙН АЮУЛГҮЙ БАЙДАЛ, ЦЭЦЭРЛЭГТ ХҮРЭЭЛЭН/НЭЭЛТТЭЙ ТАЛБАЙГ ХАМГААЛАХ ЗОРИЛГООР MONTEREY PARK ХОТЫН ГАЗАР АШИГЛАЛТЫН БҮРЭЛДЭХҮҮН ХЭСЭГТ НЭМЭЛТ ӨӨРЧЛӨЛТ ОРУУЛАХ ТУХАЙ ХУУЛИЙН ТӨСЛИЙГ БАТЛАХ УУ?
Monterey Park хотын ард иргэд дараах байдлаар тогтоон захирамжилж байна:
1-Р ХЭСЭГ: HOME (Орон сууцны нэмэлт бүс — Холимог орчин) зориулалтыг бий болгох тухай. 2198 дугаар захирамжаар батлагдсан Monterey Park хотын Газар ашиглалт, хот байгуулалтын төлөвлөлтийн бүрэлдэхүүн хэсэгт (2020 оны арваннэгдүгээр сарын 3-ны өдөр сонгогчид JJ хуулийн төсөл хэлбэрээр баталсан) нэмэлт, өөрчлөлт оруулж, HOME газар ашиглалтын зориулалтыг бий болгох бөгөөд газар ашиглалтын бодлогын зурагт уг зориулалтыг хэрэгжүүлж болох худалдаа, үйлдвэрлэлийн бүсүүдийг дараах байдлаар тодорхойлно:
“HOME (Орон сууцны нэмэлт бүс — Холимог орчин) зориулалт
HOME Зориулалт: HOME (Орон сууцны нэмэлт бүс — Холимог орчин) зориулалтыг (“HOME зориулалт” гэх) Газар ашиглалт, Хот байгуулалтын төлөвлөлтийн бүрэлдэхүүн хэсгийн хүрээнд газар ашиглалтын зориулалт болгон бий болгосон. HOME зориулалтыг зөвхөн газар ашиглалтын бодлогын зурагт уг зориулалтаар ашиглаж болохоор тодорхойлсон худалдаа, үйлдвэрлэлийн бүсүүдэд ашиглах ба R-1, R-2 болон бусад нэг айлын орон сууцны буюу бага нягтаршилтай орон сууцны бүсчлэлд хамаарах аливаа газар эсвэл газар ашиглалтын бодлогын зурагт ийнхүү тодорхойлоогүй аливаа бүсэд HOME зориулалтыг ашиглахгүй. HOME зориулалт нь олон айлын орон сууц, таунхаус, кондоминиум болон орон сууц агуулсан холимог зориулалттай барилга байгууламж зэрэг худалдаа, үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар дээр орон сууц барихыг зөвшөөрөх хэдий ч бүтээн байгуулалтыг заавал хийхийг шаардахгүй. HOME зориулалт нь сонголтын байх бөгөөд тухайн газар бүрт урьдчилан тогтоогдоогүй байна. Энэхүү зориулалт нь аливаа газар эзэмшилд автоматаар үйлчлэхгүй бөгөөд дангаараа аливаа бүтээн байгуулалтыг хэрэгжүүлэх эрх олгохгүй, тухайн газар эзэмшилд хамаарах үндсэн бүсчлэлийн журмыг орлохгүй. Хотын зөвлөлөөс тухайн бүтээн байгуулалтын төслийг тусгайлан баталсны үндсэн дээр HOME нэмэлт бүсчлэлийг тодорхой газар эзэмшилд хэрэгжүүлэхийг зөвшөөрөх бөгөөд үүний өмнө Төлөвлөлтийн комиссын зөвлөмж гаргуулж, олон нийтийн сонсгол зохион байгуулсан байна. Ийм бүтээн байгуулалтын төслийг батлах эсэх нь гагцхүү Хотын зөвлөлийн хууль тогтоох бүрэн эрхийн хүрээнд шийдвэрлэгдэнэ. Энэхүү зориулалт нь өөрөө бүсчлэлийн журмыг батлахгүй бөгөөд HOME нэмэлт бүсчлэлийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бүсчлэлийн журмыг захирамжаар батлах эрхийг Хотын зөвлөлд олгоно.”
2-Р ХЭСЭГ: Газар ашиглалтын бодлогын зурагт оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийг батламжлах; 2026-R64 дүгээр тогтоол. Хотын зөвлөлөөс 2026 оны Наймдугаар сарын 5-ны өдөр 2026-R64 тоот тогтоолыг баталсан бөгөөд энэхүү санал хураалтын дагуу сонгогчид баталгаажуулсан тохиолдолд Газар ашиглалтын бодлогын зурагт (LU-3 зураг) нэмэлт, өөрчлөлт оруулна. 2026-R64 дүгээр тогтоолыг эш татан энэхүү Саналд тусгасан бөгөөд уг тогтоолын батлалтыг энэхүү Саналаар сонгогчид батламжилна. 2026-R64 дүгээр тогтоолын баталгаажуулсан хуулбарыг www.montereypark.ca.gov/MPKHOME хаягаар үзэх боломжтой.
3-Р ХЭСЭГ: Энэхүү саналын хэрэгжилт.
A. Энэ Санал хүчин төгөлдөр болсон огнооноос эхлэн болон энэ Саналд эсвэл өөр аливаа Саналд заасан Хотын зөвлөлийн эрх мэдлийн аливаа хязгаарлалтыг үл харгалзан Хотын зөвлөл Сонгуулийн тухай хуулийн § 9217 дугаар зүйлд заасны дагуу энэхүү Саналыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бүх бүсчлэлийн журмыг захирамжаар батлах зэрэг зохих арга хэмжээг нэн даруй авах эрхтэй бөгөөд энэ чиглэлээр ажиллана; энэхүү Саналыг хуульд тусган кодчилох зорилгоор Газар ашиглалт, хот байгуулалтын төлөвлөлтийн бүрэлдэхүүн хэсэгт техникийн шинжтэй нэмэлт, өөрчлөлт оруулах; энэхүү санал хураалтын арга хэмжээний 2 дугаар хэсэгт сонгогчдын гаргасан шийдвэрийн дагуу HOME зориулалтыг хэрэгжүүлэх боломжтой бүсүүдийг тодорхойлон Газар ашиглалтын бодлогын зурагт (LU-3 зураг) нэмэлт, өөрчлөлт оруулах.
B. Аливаа хязгаарлалт, эсвэл бусад зохицуулалтууд эсвэл шаардлагууд, үүнд, мөн үүгээр хязгаарлагдахгүйгээр энэ Саналаар зөвшөөрөгдөж байгаа бусад арга хэмжээнээс ямар нэг байдлаар өөр эсвэл нөхөхөөр зүйлийг батлуулах, ногдуулах эсвэл нэмэлт өөрчлөлт оруулахаар зорьж буй өөр нэг саналын хуудас дээрх хуулийн төсөл (“Өрсөлдөгч Санал”) энэ Саналтай нэг ижил саналын хуудас дээр гарч ирсэн тохиолдолд хэрэв Өрсөлдөгч санал ба энэ Санал дийлэнх олонхын санал авбал Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. 4th 978-д заасны дагуу “зүйл заалт бүрээр” тулган, илэрхий шууд байдлаар зөрчилдөж байгаа тодорхой зүйл заалтуудаас бусдыг нь бүгдийг батална хэмээн ард түмэн хүсэл зоригоо илэрхийлж байна. Ийм шууд зөрчилтэй заалтуудын хувьд илүү олон санал авсан Саналын тухайн заалтыг баримтална.
4-Р ХЭСЭГ: Тайлбар. Энэ Саналыг холбооны болон мужийн бүх хууль тогтоомж, дүрэм журамд нийцүүлэн тайлбарлах ёстой. Энэхүү Саналын аль нэг хэсэг, дэд хэсэг, өгүүлбэр, заалт, хэллэг, хэсэг нь эрх бүхий шүүхийн эцсийн шийдвэрээр хүчингүй буюу Үндсэн хууль зөрчсөн гэж үзвэл уг шийдвэр нь энэхүү Саналын үлдсэн хэсгүүдийн хүчин төгөлдөр байдалд нөлөөлөхгүй. Сонгогчид энэхүү Санал болон түүний зүйл, дэд зүйл, өгүүлбэр, заалт, хэллэг, хэсэг бүрийг бусад нэг буюу хэд хэдэн зүйл, дэд зүйл, өгүүлбэр, заалт, хэллэг, хэсгийг хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоосон эсэхээс үл хамааран батлах байсан гэдгээ мэдэгдэж байна. Хэрэв энэхүү Саналын аливаа заалтыг тодорхой хүн эсвэл нөхцөл байдалд хэрэглэхийг хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоовол уг хүчин төгөлдөр бус байдал нь тухайн хүчин төгөлдөр бус хэрэглээгүйгээр хэрэгжих боломжтой энэхүү Саналын бусад хэрэглээнд нөлөөлөхгүй.
5-Р ХЭСЭГ: Хүчингүй болгох болон орлуулах. Ард түмэн энэхүү Саналыг өмнө нь ард түмний баталсан дүрэм журам, захиргааны бодлого, журмыг оролцуулан аливаа эсрэг заалтыг орлуулах тодорхой зорилгоор баталж байна. Тиймээс энэ Саналтай зөрчилдөж буй бүх заалтыг хүчингүй болгох эсвэл энэ Саналтай нийцүүлэхийн тулд нэмэлт өөрчлөлт оруулж байна.
6-Р ХЭСЭГ: Тайлбарлах зарчим. Энэ Саналыг түүнд заасан зорилгод хүрэхийн тулд өргөн хүрээнд тайлбарлах ёстой. Хотын зүгээс болон бусад хүмүүс энэ Саналд заасан зорилгыг хэрэгжүүлэхэд дөхөм болох байдлаар тус саналын заалтуудыг тайлбарлах буюу хэрэгжүүлэх нь ард түмний зорилго юм.
7-Р ХЭСЭГ: Хэрэгжүүлэх боломж. MPMC-ийн аливаа заалтыг хүчингүй болгосноор энэхүү Санал хүчин төгөлдөр болохоос өмнө үүссэн аливаа торгууль, хөрөнгө хураалт эсвэл хариуцлагад нөлөөлөхгүй бөгөөд тухайн өдрөөс өмнө гарсан аливаа зөрчилд хариуцлага тооцох, торгууль ногдуулах ажиллагааг хориглохгүй. Ийнхүү хүчингүй болгосон аливаа хэсэг нь энэхүү Санал хүчин төгөлдөр болохоос өмнө үүссэн ажиллагааг үргэлжлүүлэх эсвэл гарсан зөрчилд хариуцлага тооцох зорилгоор бүрэн хүчин төгөлдөр хэвээр байна.
8-Р ХЭСЭГ: Өмнөх хуулийн хэсгүүдийн хүчин төгөлдөр байдал. Хэрэв энэ Саналыг бүхэлд нь буюу түүний хэрэглээг эрх бүхий шүүх хүчингүй гэж үзвэл энэхүү саналаар MPMC эсвэл бусад тогтоолыг хүчингүй болгох, нэмэлт өөрчлөлт оруулахыг хүчингүй болгож, өмнөх MPMC-ийн заалт эсвэл бусад тогтоолыг бүх зорилгоор бүрэн хүчин төгөлдөр хэвээр үлдээнэ.
9-Р ХЭСЭГ: Заалтуудыг салгаж хэрэглэх боломж. Хэрэв энэ Саналын аль нэг хэсгийг эрх бүхий шүүхээс хүчин төгөлдөр бус гэж үзвэл Саналын үлдсэн хэсэг болон тус заалтыг бусад хүн эсвэл нөхцөл байдалд хэрэгжүүлэхэд нөлөөлөхгүй. Ард түмэн бид дараах зүйлсийг хүсэж байгаагаа илэрхийлж байна: (i) Хотын зөвлөл тухайн хэсгийг дэмжиж, дахин батлахын тулд чадах бүхнээ хийх, мөн (ii) Хотын зөвлөл энэ Саналын шууд болон далд зорилгод нийцүүлэн шүүхээс тогтоосон аливаа дутагдал, доголдлыг арилгахын тулд боломжтой бүх алхмуудыг хийж, дараа нь энэхүү Саналыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай буюу хүсүүштэй тухайн хэсгийг батлах буюу дахин батлах замаар энэ Саналыг хэрэгжүүлэх.
10-Р ХЭСЭГ: Хүчин төгөлдөр болох огноо. Энэ Саналыг 2026 оны арваннэгдүгээр сарын 3-нд болох засаг захиргааны ерөнхий сонгуульд сонгогчийн зөвшөөрөл авахын тулд өргөн мэдүүлэх юм. Хэрэв сонгогчдын олонх нь энэ Саналыг дэмжсэн санал өгвөл Хотын зөвлөл Сонгуулийн тухай хуулийн 9217 дугаар зүйлийн дагуу сонгуулийн үр дүнг баталгаажуулснаас хойш 10 хоногийн дараа энэ санал хүчин төгөлдөр болно. Хотын дарга энэ Саналд гарын үсэг зурах бөгөөд Хотын захиргааны ажилтан тус Саналыг гэрчилж, баталгаажуулна.
","MY":"မဲဆန္ဒရှင်များ အတည်ပြုထားသော မြေအသုံးပြုမှု ကန့်သတ်ချက်များနှင့် အိမ်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များအတွက် ပြည်နယ်ထက် MONTEREY PARK ၏ ဒေသတွင်း ထိန်းချုပ်မှုကို ထိန်းသိမ်းခြင်း၊ ဒေတာ စင်တာများကို ဆက်လက် ပိတ်ပင်ခြင်း၊ နေထိုင်သူများအတွက် အိမ်ရာ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ ရာဇဝတ်မှု/အိုးမဲ့အိမ်မဲ့ စခန်းချမှုများကို တားဆီးခြင်း၊ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို ဆွဲဆောင်ခြင်း၊ နှင့် အသုံးချမှုနည်းပါးနေသေးသော စက်မှု၊ စီးပွားရေး/ရုံးခန်း ဧရိယာများတွင် ကန့်သတ်ထားသော နေအိမ် အသုံးပြုမှုများကို ခွင့်ပြုခြင်း၊ အများပြည်သူ အကြံပြုချက် လိုအပ်ခြင်း၊ ပတ်ဝန်းကျင် ထိန်းသိမ်းရေးဆိုင်ရာ ကာကွယ်မှုများကို သေချာစေခြင်း၊ အများပြည်သူ ဘေးကင်းရေး၊ ပန်းခြံများ/မြေကွက်လပ်များကို ကာကွယ်ပေးခြင်းတို့ဖြင့် နေအိမ် ရပ်ကွက်များကို ပျက်စီးမှုမရှိဘဲ ထိန်းသိမ်းထားရန် MONTEREY PARK မြေအသုံးပြုမှု အစိတ်အပိုင်းကို ပြင်ဆင်သည့် စီမံချက်
Monterey Park မြို့တော်၏ ပြည်သူများသည် အောက်ပါအတိုင်း ဆုံးဖြတ်ပါသည်-
ကဏ္ဍ 1- HOME (အိမ်ရာ ထပ်ဆင့် — ပေါင်းစပ်ပတ်ဝန်းကျင်များ) သတ်မှတ်ချက်ကို ဖန်တီးခြင်း။ စည်းမျဉ်းဥပဒေ အမှတ် 2198 (2020 ခုနှစ်၊ နိုဝင်ဘာလ 3 ရက်တွင် စီမံချက် JJ အဖြစ် မဲဆန္ဒရှင်များ အတည်ပြုခဲ့သည်) အရ အတည်ပြုခဲ့သော Monterey Park မြေအသုံးပြုမှုနှင့် မြို့ပြ ဒီဇိုင်း အစိတ်အပိုင်းကို HOME မြေအသုံးပြုမှု သတ်မှတ်ချက်ကို ဖန်တီးရန်နှင့် မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံပေါ်တွင် ၎င်းကို အသုံးပြုနိုင်သည့် စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုဇုန် ဧရိယာများကို အောက်ပါအတိုင်း ခွဲခြားသတ်မှတ်ရန် ပြင်ဆင်လိုက်သည်-
“HOME (အိမ်ရာ ထပ်ဆင့် — ပေါင်းစပ်ပတ်ဝန်းကျင်များ) သတ်မှတ်ချက်
HOME သတ်မှတ်ချက်- HOME – အိမ်ရာ ထပ်ဆင့်မှု – ပေါင်းစပ်ပတ်ဝန်းကျင်များ သတ်မှတ်ချက် (“HOME သတ်မှတ်ချက်”) ကို မြေအသုံးပြုမှုနှင့် မြို့ပြ ဒီဇိုင်း အစိတ်အပိုင်းတွင်းရှိ မြေအသုံးပြုမှု သတ်မှတ်ချက် တစ်ခုအဖြစ် ထူထောင်ထားပါသည်။ HOME သတ်မှတ်ချက်ကို မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံပေါ်တွင် ၎င်းအတွက် ခွဲခြားသတ်မှတ်ထားသော စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုဇုန် ဧရိယာများတွင်သာ အသုံးပြုနိုင်သည်၊ ၎င်းကို R-1၊ R-2 သို့မဟုတ် အခြား မိသားစုတစ်စု သို့မဟုတ် လျှော့နည်းသော သိပ်သည်းဆရှိသော နေအိမ် ဇုန်သတ်မှတ်မှု ခရိုင်များရှိ အိမ်ခြံမြေ တစ်ခုခု သို့မဟုတ် မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံပေါ်တွင် ထိုသို့ ခွဲခြားသတ်မှတ်မထားသော မည်သည့် ဧရိယာတွင်မျှ အသုံးပြု၍ မရပါ။ HOME သတ်မှတ်ချက်သည် စီးပွားရေးနှင့် စက်မှု မြေပေါ်တွင် မိသားစု အများအပြား နေထိုင်သည့် အဆောက်အအုံများ၊ တန်းလျားစတိုင်နေအိမ်များ၊ ကွန်ဒိုမီနီယံများ၊ နှင့် အိမ်ရာ ပါဝင်သော ရောနှောအသုံးပြုမှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး တို့အပါအဝင် အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကို ခွင့်ပြုသော်လည်း သတ်မှတ်ထားခြင်း မရှိပါ။ HOME သတ်မှတ်ချက်သည် စိတ်ကြိုက်ရွေးချယ်နိုင်သော၊ ကင်းလွတ်နေသည့် သတ်မှတ်ချက် တစ်ခု ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် မည်သည့် အိမ်ခြံမြေ မဆို အလိုအလျောက် သက်ရောက်ခြင်း မရှိပါ၊ ၎င်းကိုယ်တိုင် မည်သည့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကိုမျှ ခွင့်ပြုခြင်း သို့မဟုတ် အခြေခံ ဇုန်သတ်မှတ်မှု မည်သည့် အရာကိုမျှ အစားထိုးခြင်း မရှိပါ၊ HOME ထပ်ဆင့်မှုကို အစီအစဉ်ရေးဆွဲရေး ကော်မရှင်၏ အကြံပြုချက်နှင့် လူထု ကြားနာပွဲများ အပြီးတွင် မြို့တော်ကောင်စီမှ သီးခြား ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု စီမံကိန်း အတည်ပြုချက်မှတစ်ဆင့် သီးခြား အိမ်ခြံမြေ တစ်ခုပေါ်တွင်သာ စတင် သက်ရောက်နိုင်ပြီး ထိုသို့သော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု စီမံကိန်း တစ်ခုခု၏ အတည်ပြုချက်သည် မြို့တော်ကောင်စီ၏ ဥပဒေပြုရေးဆိုင်ရာ စိစစ်ဆုံးဖြတ်ပိုင်ခွင့်အတွင်း၌သာ ရှိပါသည်။ ဤသတ်မှတ်ချက်သည် ၎င်းကိုယ်တိုင် ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများကို အတည်ပြုခြင်း မရှိပါ၊ ၎င်းသည် စည်းမျဉ်းဖြင့် HOME ထပ်ဆင့်မှုကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် လိုအပ်သော ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများကို အတည်ပြုရန် မြို့တော်ကောင်စီအား အာဏာပေးပါသည်။”
ကဏ္ဍ 2- မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံ ပြင်ဆင်ချက်များ၏ အတည်ပြုချက်၊ ဆုံးဖြတ်ချက် အမှတ် 2026-R64။ 2026 ခုနှစ်၊ ဩဂုတ်လ 5 ရက်နေ့တွင် မြို့တော်ကောင်စီသည် ဤအဆိုပြုချက်အရ မဲဆန္ဒရှင်များ အတည်ပြုသည့်အခါ မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံ (ပုံ LU (မြေအသုံးပြုမှု)-3) ကို ပြင်ဆင်သည့် ဆုံးဖြတ်ချက် အမှတ် 2026-R64 ကို အတည်ပြုခဲ့သည်။ ဆုံးဖြတ်ချက် အမှတ် 2026-R64 ကို ရည်ညွှန်းချက်ဖြင့် ထည့်သွင်းထားပြီး ၎င်း၏ အတည်ပြုချက်ကို ဤအဆိုပြုချက်မှတစ်ဆင့် မဲဆန္ဒရှင်များက အတည်ပြုလိုက်သည်။ ဆုံးဖြတ်ချက် အမှတ် 2026-R64 ၏ ထောက်ခံချက်ပါ မိတ္တူကို www.montereypark.ca.gov/MPKHOME တွင် ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။
ကဏ္ဍ 3- ဤအဆိုပြုချက်ကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်း။
A. ဤအဆိုပြုချက် အသက်ဝင်သည့် နေ့မှစ၍ ဤ သို့မဟုတ် အခြား အဆိုပြုချက် တစ်ခုခုတွင် ဖော်ပြထားသည့် မြို့တော်ကောင်စီ၏ အာဏာပိုင်မှုအပေါ် မည်သည့် ကန့်သတ်ချက်မဆို ရှိစေကာမူ၊ ရွေးကောက်ပွဲဆိုင်ရာနည်းဥပဒေ § 9217 အရ ဤအဆိုပြုချက်ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် လိုအပ်သော သင့်တော်သော အရေးယူ ဆောင်ရွက်ချက်များကို ချက်ချင်း လုပ်ဆောင်ရန် မြို့တော်ကောင်စီအား အခွင့်အာဏာပေးပြီး ညွှန်ကြားထားသည်၊ ယင်းတို့အနက် အကန့်အသတ်မရှိဘဲ စည်းမျဉ်းဖြင့် ဤအဆိုပြုချက်ကို သက်ရောက်စေရန် လိုအပ်သော ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်း အားလုံးကို အတည်ပြုခြင်း၊ ဤအဆိုပြုချက်ကို ဥပဒေအဖြစ် ပြဋ္ဌာန်းရန် မြေအသုံးပြုမှုနှင့် မြို့ပြ ဒီဇိုင်း အစိတ်အပိုင်းကို နည်းပညာဆိုင်ရာ ပြင်ဆင်ချက်များ ပြုလုပ်ခြင်း၊ နှင့် ဤအဆိုပြုချက်၏ ပုဒ်မ 2 ပါ မဲဆန္ဒရှင်များ၏ ဆောင်ရွက်ချက်များနှင့်အညီ HOME သတ်မှတ်ချက်အတွက် သင့်လျော်သော ဧရိယာများကို ခွဲခြားသတ်မှတ်ရန် မြေအသုံးပြုမှု မူဝါဒ မြေပုံ (ပုံ LU-3) ကို ပြင်ဆင်ခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။
B. ဤအဆိုပြုချက်ပါရှိသော အချက်များနှင့် မည်သည့် အချက်တွင်မဆို ကွဲပြားသော သို့မဟုတ် ဖြည့်စွက်ထားသည့် ဤအဆိုပြုချက်မှ ခွင့်ပြုထားသည့် အရေးယူ ဆောင်ရွက်ချက်များနှင့် ပတ်သက်၍ အကန့်အသတ်မရှိဘဲ ပါဝင်သော မည်သည့် ကန့်သတ်ချက်များ သို့မဟုတ် တားမြစ်ချက်များ၊ သို့မဟုတ် အခြား စည်းမျဉ်းများ သို့မဟုတ် လိုအပ်ချက်များကိုမဆို အတည်ပြုရန်၊ ပန်းတိုင်ထားရန်၊ သို့မဟုတ် ပြင်ဆင်ရန် ကြိုးပမ်းသည့် အခြား မဲပေးလွှာ စီမံချက် (“ပြိုင်ဆိုင်သော အဆိုပြုချက်”) တစ်ခုသည် ဤအဆိုပြုချက်နှင့် မဲပေးလွှာ တစ်ခုတည်းတွင် ပေါ်ပေါက်လာပါက၊ ပြိုင်ဆိုင်သော အဆိုပြုချက်နှင့် ဤအဆိုပြုချက် နှစ်ခုစလုံးသည် မဲအများစု ရရှိပါက၊ Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. အရ \"ပြဋ္ဌာန်းချက် တစ်ခုချင်းစီ\" အပေါ် အခြေခံ၍ စီမံချက် တစ်ခုစီတွင် ပါဝင်သည့် သီးခြား ပြဋ္ဌာန်းချက်များသည် အချင်းချင်း တိုက်ရိုက် ပဋိပက္ခဖြစ်သည်ဟု ယူဆရသည့် အတိုင်းအတာမှအပ ပြိုင်ဆိုင်သော အဆိုပြုချက် နှင့် ဤအဆိုပြုချက် တို့ကို အပြည့်အဝ အတည်ပြုရန် မဲဆန္ဒရှင်များက ၎င်းတို့၏ ရည်ရွယ်ချက်ကို ကြေညာသည်။ 4th 978 အရ စီမံချက်တစ်ခုစီတွင် ပါရှိသော သီးခြားပြဋ္ဌာန်းချက်များသည် \"ပြဋ္ဌာန်းချက်တစ်ခုချင်းစီအလိုက်\" တစ်ခုနှင့်တစ်ခု တိုက်ရိုက်ပဋိပက္ခဖြစ်သည်ဟု ယူဆရသည့် အတိုင်းအတာအထိမှတစ်ပါး၊ ပြိုင်ဘက် ဥပဒေကြမ်းနှင့် ဤဥပဒေကြမ်းကို အပြည့်အဝ အတည်ပြုရန် ပြည်သူများက မိမိတို့၏ရည်ရွယ်ချက်ကို ကြေညာအပ်ပါသည်။ ထိုသို့ တိုက်ရိုက် ပဋိပက္ခဖြစ်နေသော မည်သည့် ပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်မဆို ပတ်သက်၍ မဲအရေအတွက် ပိုမိုရရှိသော အဆိုပြုချက်၏ သီးခြား ပြဋ္ဌာန်းချက်များကသာ အသာစီး ရရှိမည်ဖြစ်သည်။
ကဏ္ဍ 4- အနက်အဓိပ္ပါယ်ကောက်ခြင်း။ ဤအဆိုပြုချက်ကို ဖက်ဒရယ်နှင့် ပြည်နယ်ဥပဒေများ၊ စည်းမျဉ်းများနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများအားလုံးနှင့် ကိုက်ညီစေရန် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုရမည်။ လုပ်ပိုင်ခွင့်အာဏာရှိသော တရားရုံး၏ နောက်ဆုံး အမိန့်ဒီကရီဖြင့် ဤအဆိုပြုချက်၏ မည်သည့် ပုဒ်မ၊ ပုဒ်မခွဲ၊ စာကြောင်း၊ အပိုဒ်ခွဲ၊ စကားစု၊ အပိုင်းခွဲ၊ သို့မဟုတ် အစိတ်အပိုင်းကိုမဆို တရားမဝင်ပါ သို့မဟုတ် ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေနှင့် မညီပါဟု ဆုံးဖြတ်ပါက၊ ထိုသို့သော ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ဤအဆိုပြုချက်၏ ကျန်ရှိသော အစိတ်အပိုင်းများ၏ တရားဝင်မှုကို သက်ရောက်မှု မရှိပါ။ မဲပေးသူများက ဤအဆိုပြုချက်နှင့် ၎င်း၏ ပုဒ်မ၊ ပုဒ်မခွဲ၊ စာကြောင်း၊ အပိုဒ်ခွဲ၊ စကားစု၊ အပိုင်းခွဲ၊ သို့မဟုတ် အစိတ်အပိုင်း တစ်ခုစီ သို့မဟုတ် တစ်ခုထက်ပိုသော ပုဒ်မများ၊ ပုဒ်မခွဲ၊ စာကြောင်းများ၊ အပိုဒ်ခွဲများ၊ စကားစုများ၊ အပိုင်းခွဲများ သို့မဟုတ် အစိတ်အပိုင်းများ တစ်ခုသည် တရားမဝင်ကြောင်း တွေ့ရှိရသည့်အချက်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း သို့မဟုတ် အတည်ပြုခြင်းခံရမည်ဖြစ်ကြောင်း ကြေငြာကြသည်။ မည်သည့် လူ သို့မဟုတ် အခြေအနေတစ်ခုခုတွင်မဆို ကျင့်သုံးသည့်အခါ ဤအဆိုပြုချက်၏ မည်သည့် ပြဋ္ဌာန်းချက်ကိုမဆို တရားမဝင်ဟု သတ်မှတ်ပါက၊ ထိုသို့ တရားမဝင်မှုသည် တရားမဝင်သော ကျင့်သုံးမှု မပါဘဲ သက်ရောက်မှု ရှိနိုင်သည့် ဤအဆိုပြုချက်၏ မည်သည့် ကျင့်သုံးမှုကိုမျှ သက်ရောက်မှု မရှိပါ။
ကဏ္ဍ 5- ရုပ်သိမ်းခြင်းနှင့် ပြင်ဆင်ကြီးကြပ်ခြင်း။ ပြည်သူများသည် ယခင်က ၎င်းတို့ အတည်ပြုခဲ့သော စည်းမျဉ်းများ သို့မဟုတ် အုပ်ချုပ်ရေးမူဝါဒနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ အပါအဝင် ဆန့်ကျင်ဘက်စည်းမျဉ်းများကို အစားထိုးရန် အထူးရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် ဤအဆိုပြုချက်ကို အတည်ပြုသည်။ ထို့အပြင်၊ ဤအဆိုပြုချက်နှင့် ကွဲလွဲနေသော စည်းမျဉ်းအားလုံးကို ဤအဆိုပြုချက်နှင့် ညှိနှိုင်းရန် ပယ်ဖျက်ခြင်း သို့မဟုတ် ပြင်ဆင်ခြင်း ပြုလုပ်ပါသည်။
ကဏ္ဍ 6- တည်ဆောက်မှု။ ဤအဆိုပြုချက်တွင် ဖော်ပြထားသော ရည်ရွယ်ချက်များ အောင်မြင်ရန်အတွက် ဤအဆိုပြုချက်ကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုရမည်။ ဤအဆိုပြုချက်၏ ပြဋ္ဌာန်းချက်များကို မြို့တော်နှင့် အခြားသူများက ဤအဆိုပြုချက်တွင် ဖော်ပြထားသော ရည်ရွယ်ချက်များကို လွယ်ကူချောမွေ့စေသည့် နည်းလမ်းဖြင့် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုခြင်း သို့မဟုတ် အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းသည် ပြည်သူများ၏ ရည်ရွယ်ချက်ဖြစ်သည်။
ကဏ္ဍ 7- အကောင်အထည်ဖော်နိုင်မှု။ MPMC ၏ ပြဋ္ဌာန်းချက်တစ်စုံတစ်ရာကို ရုပ်သိမ်းခြင်းသည် ယခင်က ပေါ်ပေါက်ခဲ့သော ပြစ်ဒဏ်၊ သိမ်းဆည်းခံရမှု သို့မဟုတ် တာဝန်ယူမှုကို မထိခိုက်ပါ၊ သို့မဟုတ် ဤအဆိုပြုချက် အသက်ဝင်သည့်ရက် မတိုင်မီ ဖြစ်ပွားသည့် မည်သည့်ချိုးဖောက်မှုအတွက်မဆို တရားစွဲဆိုခြင်းနှင့် ပြစ်ဒဏ်များ ချမှတ်ခြင်းကို တားဆီးမည်မဟုတ်ပါ။ ဤအဆိုပြုချက် အသက်ဝင်သည့်ရက်မတိုင်မီ ဖြစ်ပွားသည့် ချိုးဖောက်မှုများကို အရေးယူဆောင်ရွက်ခြင်း သို့မဟုတ် တရားစွဲဆိုခြင်းအတွက် ထိုကဲ့သို့သော ရုပ်သိမ်းလိုက်သည့် အပိုင်းသည် အပြည့်အဝ အာဏာတည်ပြီး အကျိုးသက်ရောက်မှု ရှိနေမည်ဖြစ်သည်။
ကဏ္ဍ 8- ယခင်ကျင့်ထုံး အပိုဒ်များ၏ တရားဝင်မှု။ ဤအဆိုပြုချက်တစ်ခုလုံး သို့မဟုတ် ၎င်း၏အသုံးပြုမှုကို သက်ဆိုင်ရာတရားစီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိသော တရားရုံးတစ်ခုက တရားမဝင်ဟု ယူဆပါက၊ ဤအဆိုပြုချက်ဖြင့် MPMC သို့မဟုတ် အခြားအမိန့်ကို ရုပ်သိမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ပြင်ဆင်ခြင်းမှန်သမျှသည် ပျက်ပြယ်သွားပြီး ယခင် MPMC ပြဋ္ဌာန်းချက် သို့မဟုတ် အခြားအမိန့်သည် ရည်ရွယ်ချက်အားလုံးအတွက် အပြည့်အဝအာဏာတည်ပြီး အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိစေမည်ဖြစ်သည်။
ကဏ္ဍ 9- သီးခြားခွဲထုတ်နိုင်မှု။ ဤအဆိုပြုချက်၏ မည်သည့်အပိုင်းကိုမဆို သက်ဆိုင်ရာ တရားစီရင်ပိုင်ခွင့်ရှိသော တရားရုံးက တရားမဝင်ဟု ဆုံးဖြတ်ပါက၊ အဆိုပြုချက်၏ ကျန်အပိုင်းနှင့် အခြားပုဂ္ဂိုလ်များ သို့မဟုတ် အခြေအနေများအပေါ် ထိုကဲ့သို့သော ပြဋ္ဌာန်းချက် အသုံးချမှုကို ထိခိုက်မည်မဟုတ်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့ ပြည်သူများသည် အောက်ပါအတိုင်း ပြင်းပြသော ဆန္ဒကို ဖော်ပြကြသည်- (i) မြို့တော်ကောင်စီသည် အဆိုပါ အပိုင်းကို ထိန်းသိမ်းရန်နှင့် ပြန်လည် ပြဋ္ဌာန်းရန် ၎င်း၏ အကောင်းဆုံး ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုများကို အသုံးပြုရန်၊ နှင့် (ii) မြို့တော်ကောင်စီသည် ဤအဆိုပြုချက်၏ ဖော်ပြထားသော သို့မဟုတ် သွယ်ဝိုက်သော ရည်ရွယ်ချက်နှင့် ကိုက်ညီသော နည်းလမ်းဖြင့် တရားရုံးမှ ဖော်ထုတ်ထားသော မည်သည့် မပြည့်စုံမှုများ သို့မဟုတ် ချို့ယွင်းချက်များကိုမဆို ကုစားရန် ဖြစ်နိုင်သမျှ အဆင့်အားလုံးကို လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် ဤအဆိုပြုချက်ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်၊ ထို့နောက် ဤအဆိုပြုချက်ကို အကောင်အထည်ဖော်ခွင့်ပြုနိုင်ရန် လိုအပ်သလို သို့မဟုတ် လိုလားအပ်သည့်အတိုင်း ထိုသို့သော အပိုင်းကို အတည်ပြုခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည် ပြဋ္ဌာန်းခြင်းတို့ ပြုလုပ်ရန်။
ကဏ္ဍ 10- သက်ရောက်သည့်ရက်စွဲ။ ဤအဆိုပြုချက်ကို မဲဆန္ဒရှင်များ အတည်ပြုရန်အတွက် 2026 ခုနှစ်၊ နိုဝင်ဘာလ 3 ရက်နေ့တွင် အထွေထွေ မြူနီစီပယ် ရွေးကောက်ပွဲသို့ တင်ပြသွားမည်ဖြစ်သည်။ မဲဆန္ဒရှင် အများစုသည် ဤအဆိုပြုချက်ကို ထောက်ခံမဲ ပေးပါက၊ မြို့တော်ကောင်စီက ရွေးကောက်ပွဲ ဥပဒေ § 9217 နှင့်အညီ ရွေးကောက်ပွဲ ရလဒ်များကို အတည်ပြုသည့် ရက်မှ 10 ရက်အကြာတွင် တရားဝင်၍ စည်းနှောင်မှု ရှိလာမည်ဖြစ်သည်။ မြို့တော်ဝန်သည် ဤအဆိုပြုချက်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးမည်ဖြစ်ပြီး မြို့တော် စာရေးသည် ဤအဆိုပြုချက် အတည်ပြုခြင်းနှင့် လက်ခံခြင်းတို့ကို သက်သေခံ၍ အတည်ပြုပေးမည် ဖြစ်ပါသည်။
","RU":"ЗАКОНОПРОЕКТ, ВНОСЯЩИЙ ПОПРАВКИ В РАЗДЕЛ «ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ» ПЛАНА РАЗВИТИЯ MONTEREY PARK ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ ЦЕЛОСТНОСТИ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ ЗА СЧЕТ ПОДДЕРЖАНИЯ ОДОБРЕННЫХ ИЗБИРАТЕЛЯМИ ОГРАНИЧЕНИЙ НА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ МЕСТНОГО КОНТРОЛЯ MONTEREY PARK НАД РЕШЕНИЯМИ ШТАТА В ВОПРОСАХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОДОЛЖЕНИЯ ЗАПРЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЦЕНТРОВ ОБРАБОТКИ ДАННЫХ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ЖИТЕЛЕЙ, ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ПРЕСТУПНОСТИ И ПОЯВЛЕНИЯ ЛАГЕРЕЙ БЕЗДОМНЫХ, ПРИВЛЕЧЕНИЯ БИЗНЕСА И УЛУЧШЕНИЯ МЕСТНОЙ ЭКОНОМИКИ ЗА СЧЕТ РАЗРЕШЕНИЯ ОГРАНИЧЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЦЕЛЯХ НЕДОИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ, КОММЕРЧЕСКИХ И ОФИСНЫХ ЗОН, С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УЧЕТОМ МНЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОСТИ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ МЕР ПО ЗАЩИТЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ОХРАНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, ПАРКОВ И ОТКРЫТЫХ ПРОСТРАНСТВ
Жители города Monterey Park постановляют следующее:
РАЗДЕЛ 1: Создание категории HOME (Зонирование для жилой застройки в смешанной среде). В Компонент землепользования и градостроительного проектирования Monterey Park, утвержденный Постановлением № 2198 (одобренным избирателями как Законопроект JJ 3 ноября 2020 года), вносятся изменения с целью создания категории землепользования HOME и определения на карте политики землепользования коммерческих и промышленных зон, в которых она может применяться, в следующей редакции:
Категория «HOME» (Зонирование для жилой застройки в смешанной среде)
Категория HOME: The HOME – Категория Зонирование для жилой застройки в смешанной среде (Категория «HOME») устанавливается в качестве категории землепользования в составе Компонента землепользования и градостроительного проектирования. Категория HOME может применяться только к тем коммерческим и промышленным зонам, которые определены для нее на карте политики землепользования; она не может применяться к какому-либо земельному участку в зонах R-1, R-2 или других районах зонирования для одноквартирной застройки или жилой застройки низкой плотности, а также к любой территории, не определенной таким образом на карте политики землепользования. Категория HOME разрешает, но не требует осуществления жилой застройки — включая многоквартирные дома, таунхаусы, кондоминиумы и многофункциональные комплексы, включающие в себя жилье, — на землях коммерческого и промышленного назначения. Категория HOME является опциональной «плавающей» категорией. Она не применяется автоматически к какому-либо земельному участку, сама по себе не разрешает проведение каких-либо строительных работ и не заменяет собой базовое зонирование; зона HOME может быть активирована на конкретном земельном участке только посредством утверждения Городским советом определенного строительного проекта после получения рекомендации Комиссии по планированию и проведения общественных слушаний, а утверждение любого такого строительного проекта остается исключительно на усмотрение Городского совета в рамках его законодательных полномочий. Эта категория сама по себе не утверждает правила зонирования; она уполномочивает Городской совет принять правила зонирования, необходимые для реализации зоны HOME, посредством постановления.
РАЗДЕЛ 2: Утверждение Поправок к Карте Политики Землепользования; Резолюция № 2026-R64. 5 августа 2026 года Городской совет принял Резолюцию № 2026-R64, которая после утверждения избирателями в соответствии с настоящим Законопроектом вносит изменения в Карту политики землепользования (Рисунок LU-3). Резолюция № 2026-R64 включается в настоящий документ посредством ссылки, и ее принятие утверждается избирателями с помощью этого Предложения. Заверенная копия Резолюции № 2026-R64 доступна для ознакомления на сайте www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
РАЗДЕЛ 3: Исполнение данного Предложения.
A. С даты вступления в силу данного Предложения и несмотря на любые ограничения полномочий Городского совета, предусмотренные в данном или любом другом Предложении, Городской совет уполномочен и обязан в соответствии с § 9217 Избирательного кодекса незамедлительно принять надлежащие меры, необходимые для исполнения данного Предложения, включая, помимо прочего, принятие всех правил зонирования, необходимых для введения в действие настоящего Предложения, посредством постановления; внесение технических поправок в Компонент землепользования и градостроительного проектирования для кодификации настоящего Законопроекта; и внесение изменений в Карту политики землепользования (Рисунок LU-3) для определения зон, имеющих право на получение категории HOME, в соответствии с действиями избирателей, изложенными в Разделе 2 настоящего Законопроекта.
B. В случае если в одном бюллетене вместе с данным Предложением будет представлен другой законопроект, включенный в бюллетень («Конкурирующее предложение»), направленный на принятие, введение или изменение каких-либо ограничений или запретов, либо иных норм или требований, включая, помимо прочего, те, которые касаются действий, разрешенных данным Предложением, и которые в каком-либо отношении отличаются от положений, содержащихся в данном Предложении, или дополняют их, избиратели заявляют, что, если и Конкурирующее предложение, и данное Предложение получат большинство голосов, Конкурирующее предложение и данное Предложение будут приняты в полном объеме, за исключением тех случаев, когда конкретные положения, содержащиеся в каждом из законопроектов, будут признаны прямо противоречащими друг другу на основе сравнения «по каждому положению» в соответствии с делом Yoshisato против Верховного суда (1992)2 Cal. 4-е 978. В случае возникновения прямого противоречия между такими положениями преимущественную силу будут иметь конкретные положения Предложения, набравшего большее количество голосов.
РАЗДЕЛ 4: Толкование. Данное Предложение должно толковаться таким образом, чтобы оно не противоречило всем федеральным законам, правилам и нормам, а также законам, правилам и нормам штата. Если какой-либо раздел, подраздел, предложение, пункт, фраза, часть или фрагмент данного Предложения будет признан недействительным или неконституционным окончательным решением суда соответствующей юрисдикции, такое решение не затрагивает действительность остальных частей данного Предложения. Избиратели заявляют, что данное Предложение и каждый его раздел, подраздел, предложение, пункт, фраза, часть или фрагмент были бы приняты или утверждены независимо от того, будет ли признан недействительным какой-либо отдельный или несколько его разделов, подразделов, предложений, пунктов, фраз, частей или фрагментов. Если какое-либо положение данного Предложения будет признано недействительным в отношении какого-либо лица или обстоятельства, такая недействительность не затрагивает применение других положений данного Предложения, которые могут быть реализованы без учета недействительного положения.
РАЗДЕЛ 5: Отмена и Замена. Жители принимают данное Предложение с конкретной целью отмены любых противоречащих ему нормативных актов, включая те, которые были ранее приняты Жителями, а также административных правил и процедур. Соответственно, все нормативные акты, противоречащие данному Предложению, отменяются или изменяются, чтобы соответствовать пунктам данного Предложения.
РАЗДЕЛ 6: Применение. Данное Предложение должно трактоваться широко для достижения целей, описанных в данном Предложении. Целью Жителей является интерпретация или исполнение положений данного Предложения городом и другими лицами таким образом, который будет наиболее способствовать исполнению положений данного Предложения.
РАЗДЕЛ 7: Обеспечение Исполнения. Отмена какого-либо положения MPMC не влияет на штрафы, взыскания или ответственность, возникшие до этого, а также не препятствует привлечению к ответственности и наложению штрафов за любые нарушения, совершенные до даты вступления в силу данного Предложения. Любая такая отмененная часть сохраняет полную силу и действие в целях принятия мер или привлечения к ответственности за нарушения, имевшие место до даты вступления в силу данного Предложения.
РАЗДЕЛ 8: Действительность Предыдущих Разделов Кодекса. Если данное Предложение в целом или его применение будут признаны недействительными судом соответствующей юрисдикции, любая отмена или изменение MPMC или иного постановления, проистекающие из данного Предложения, утратят силу, в результате чего соответствующее положение MPMC или иного постановления останется в полной силе и действии во всех отношениях.
РАЗДЕЛ 9: Автономность Положений. Если какая-либо часть данного Предложения будет признана недействительной судом соответствующей юрисдикции, это не повлияет на остальную часть Предложения и на применение данного положения в отношении других лиц или обстоятельств. Мы, Жители, выражаем свое твердое желание, чтобы: (i) Городской совет приложил все усилия для сохранения и повторного принятия этой части, и (ii) Городской совет обеспечил исполнение данного Предложения, приняв все возможные меры для устранения любых несоответствий или недостатков, выявленных судом, в соответствии с явным и подразумеваемым смыслом данного Предложения, а затем приняв или повторно приняв ту часть, которая необходима или целесообразна для введения данного Предложения.
РАЗДЕЛ 10: Дата Вступления в Силу. Этот Законопроект будет вынесен на общие муниципальные выборы 3 ноября 2026 года для утверждения избирателями. Если большинство избирателей проголосует за данное Предложение, оно вступит в силу и станет обязательным к исполнению через 10 дней после того, как Городской совет утвердит результаты выборов в соответствии с § 9217 Избирательного кодекса. Мэр подпишет данное Предложение, а секретарь Городского совета подтвердит и сертифицирует одобрение и принятие данного Предложения.
","TE":"ఓటర్లు ఆమోదించిన భూ వినియోగ నిబంధనలను మరియు గృహ నిర్మాణ నిర్ణయాలపై రాష్ట్రంపై MONTEREY PARK యొక్క స్థానిక నియంత్రణను కొనసాగించడం ద్వారా నివాస ప్రాంతాలను చెక్కుచెదరకుండా ఉంచడం, డేటా సెంటర్లను నిషేధించడాన్ని కొనసాగించడం, నివాసితులకు గృహ వసతి కల్పించడం, నేరాలు/ నిరాశ్రయుల శిబిరాలను నివారించడం, వ్యాపారాలను ఆకర్షించడం, మరియు తక్కువగా ఉపయోగించబడుతున్న పారిశ్రామిక, వాణిజ్య /కార్యాలయ ప్రాంతాలలో పరిమిత నివాస వినియోగాలను అనుమతించడం ద్వారా స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థను మెరుగుపరచడం, ప్రజాభిప్రాయాన్ని తప్పనిసరి చేయడం, పర్యావరణ పరిరక్షణను నిర్ధారించడం, ప్రజా సురక్షత, పార్కులు/బహిరంగ ప్రదేశాలను పరిరక్షించడం వంటి లక్ష్యాలతో MONTEREY PARK భూ వినియోగ విభాగాన్ని సవరించే ఒక డ్రాఫ్ట్ చట్టం.
Monterey Park ప్రజలు ఈ క్రింది విధంగా ఆజ్ఞాపిస్తున్నారు:
సెక్షన్ 1: HOME (హౌసింగ్ ఓవర్లే — మిశ్రమ వాతావరణాలు) హోదా ఏర్పాటు. ఆర్డినెన్స్ నెం. 2198 (3 నవంబర్ 2020న ఓటర్లచే డ్రాఫ్ట్ చట్టం JJగా ఆమోదించబడింది) ద్వారా స్వీకరించబడిన Monterey Park భూ వినియోగం మరియు పట్టణ రూపకల్పన అంశం, హోమ్ భూ వినియోగ హోదాను సృష్టించడానికి మరియు భూ వినియోగ విధాన పటంలో, దానిని వర్తింపజేయగల వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ప్రాంతాలను ఈ క్రింది విధంగా గుర్తించడానికి సవరించబడింది:
“HOME (హౌసింగ్ ఓవర్లే – మిశ్రమ వాతావరణాలు) హోదా
HOME హోదా: HOME – హౌసింగ్ ఓవర్లే – మిశ్రమ వాతావరణాలు హోదా (“HOME హోదా”) భూ వినియోగం మరియు పట్టణ రూపకల్పన అంశంలో ఒక భూ వినియోగ హోదాగా స్థాపించబడింది. HOME హోదాను భూ వినియోగ విధాన పటంలో దాని కోసం గుర్తించబడిన వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ప్రాంతాలకు మాత్రమే వర్తింపజేయవచ్చు; దీనిని R-1, R-2, లేదా ఇతర సింగిల్-ఫ్యామిలీ లేదా తక్కువ-సాంద్రత గల నివాస జోనింగ్ డిస్ట్రిక్ట్లలోని ఏ పార్సెల్కు, లేదా భూ వినియోగ విధాన పటంలో అలా గుర్తించబడని ఏ ప్రాంతానికి వర్తింపజేయరాదు. HOME హోదా వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక భూములపై గృహ నిర్మాణాన్ని – ఇందులో బహుళ కుటుంబ నివాసాలు, టౌన్హోమ్లు, కండోమినియంలు, మరియు గృహాలతో కూడిన మిశ్రమ-వినియోగ అభివృద్ధి కూడా ఉన్నాయి – ఇది అధికారం ఇస్తుంది, కానీ తప్పనిసరి చేయదు. HOME హోదా అనేది ఒక ఐచ్ఛిక, ఫ్లోటింగ్ హోదా. ఇది ఏ పార్సెల్కు స్వయంచాలకంగా వర్తించదు మరియు ఇది స్వయంగా ఏ అభివృద్ధికి అధికారం ఇవ్వదు లేదా ఏదైనా అంతర్లీన జోనింగ్ను అధిగమించదు; ప్రణాళికా సంఘం సిఫార్సు మరియు ప్రజా విచారణల తర్వాత, నగర పాలక మండలి ఒక నిర్దిష్ట అభివృద్ధి ప్రాజెక్టును ఆమోదించడం ద్వారా మాత్రమే ఒక నిర్దిష్ట పార్సెల్పై HOME ఓవర్లేను సక్రియం చేయవచ్చు, మరియు అటువంటి ఏదైనా అభివృద్ధి ప్రాజెక్టు ఆమోదం పూర్తిగా నగర పాలక మండలి లెజిస్లేటివ్ విచక్షణ పరిధిలోనే ఉంటుంది. ఈ హోదా స్వయంగా జోనింగ్ నిబంధనలను స్వీకరించదు; ఇది ఆర్డినెన్స్ ద్వారా HOME ఓవర్లేను అమలు చేయడానికి అవసరమైన జోనింగ్ నిబంధనలను స్వీకరించడానికి నగర పాలక మండలికి అధికారం ఇస్తుంది.
సెక్షన్ 2: భూ వినియోగ విధాన పట సవరణల ఆమోదం; తీర్మానం నంబర్:2026-R64. 5 ఆగస్టు 2026న, నగర పాలక మండలి తీర్మానం నంబర్:2026-R64 ను ఆమోదించింది; ఈ ప్రతిపాదన ద్వారా ఓటర్లు దీనిని ఆమోదించిన పక్షంలో, ఇది భూ వినియోగ విధాన పటాన్ని (చిత్రం LU-3) సవరిస్తుంది. తీర్మానం నంబర్:2026-R64 ఇందులో భాగంగా చేర్చబడింది మరియు ఈ ప్రతిపాదన ద్వారా ఓటర్లు దీని ఆమోదాన్ని ధృవీకరిస్తున్నారు. 'తీర్మానం సంఖ్య 2026-R64' యొక్క ధృవీకరించబడిన కాపీని www.montereypark.ca.gov/MPKHOME వద్ద పరిశీలించవచ్చు.
సెక్షన్ 3: ఈ ప్రతిపాదన అమలు.
A. ఈ ప్రతిపాదన అమల్లోకి వచ్చిన తేదీ నుండి మరియు ఈ ప్రతిపాదనలో గానీ, లేదా మరే ఇతర ప్రతిపాదనలో గానీ పేర్కొనబడిన నగర పాలక మండలి అధికారానికి సంబంధించిన ఏ పరిమితి ఉన్నప్పటికీ, ఎన్నికల కోడ్ § 9217 ప్రకారం నగర పాలక మండలికి ఈ ప్రతిపాదనను అమలు చేయడానికి అవసరమైన తగిన చర్యలను తక్షణమే తీసుకోవడానికి అధికారం మరియు ఆదేశం ఇవ్వబడింది. ఈ చర్యలలో, పరిమితి లేకుండా, ఈ ప్రతిపాదనను ఆర్డినెన్స్ ద్వారా అమలు చేయడానికి అవసరమైన అన్ని జోనింగ్ నిబంధనలను ఆమోదించడం; ఈ ప్రతిపాదనను క్రోడీకరించడానికి భూ వినియోగం మరియు పట్టణ రూపకల్పన అంశానికి సాంకేతిక సవరణలు చేయడం; మరియు ఈ ప్రతిపాదనలోని సెక్షన్ 2లో ఓటరు చర్యలకు అనుగుణంగా HOME హోదాకు అర్హత ఉన్న ప్రాంతాలను గుర్తించడానికి భూ వినియోగ విధాన పటాన్ని (పటం LU-3) సవరించడం వంటివి ఉంటాయి.
B. ఈ ప్రతిపాదనతో పాటు అదే బ్యాలెట్లో మరొక డ్రాఫ్ట్ చట్టం (\"పోటీ ప్రతిపాదన\") కనిపిస్తే—అంటే, ఈ ప్రతిపాదన ద్వారా అనుమతించబడిన చర్యలకు సంబంధించిన అంశాలతో సహా, ఇందులో ఉన్న నిబంధనలకు భిన్నమైన లేదా వాటికి అదనంగా ఉండే పరిమితులు, ఆంక్షలు, ఇతర నియంత్రణలు లేదా అవసరాలను అమలు చేయడానికి లేదా సవరించడానికి ప్రయత్నించే ప్రతిపాదన ఏదైనా ఉంటే—అప్పుడు ఓటర్లు తమ ఉద్దేశాన్ని ఇలా ప్రకటిస్తున్నారు: ఒకవేళ ఆ పోటీ ప్రతిపాదన మరియు ఈ ప్రతిపాదన రెండూ మెజారిటీ ఓట్లను సాధిస్తే, 'Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal.4th 978' తీర్పు ప్రకారం \"నిబంధనల వారీగా\" పరిశీలించినప్పుడు ఏవైనా నిర్దిష్ట నిబంధనలు ఒకదానితో ఒకటి ప్రత్యక్ష వైరుధ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయని భావించే సందర్భాలు తప్ప, మిగిలిన అన్ని విషయాలలో ఆ పోటీ ప్రతిపాదన మరియు ఈ ప్రతిపాదన రెండూ పూర్తిగా ఆమోదించబడాలి. అలాంటి ప్రత్యక్ష వైరుధ్యం ఉన్న నిబంధనలకు సంబంధించి, ఏ ప్రతిపాదనకు ఎక్కువ ఓట్లు వస్తాయో, ఆ ప్రతిపాదనలోని నిర్దిష్ట నిబంధనలే అమలులోకి వస్తాయి.
సెక్షన్ 4: వ్యాఖ్యానం. ఈ ప్రతిపాదనను అన్ని ఫెడరల్ మరియు రాష్ట్ర చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండేలా అర్థం చేసుకోవాలి. ఈ ప్రతిపాదనలోని ఏదైనా విభాగం, ఉప-విభాగం, వాక్యం,క్లాజు, పదబంధం లేదా భాగాన్ని సమర్థవంతమైన అధికార పరిధి కలిగిన కోర్టు తుది తీర్పు ద్వారా చెల్లనిదిగా లేదా రాజ్యాంగ విరుద్ధమైనదిగా పరిగణిస్తే, అటువంటి నిర్ణయం ఈ ప్రతిపాదనలోని మిగిలిన భాగాల చెల్లుబాటుపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపించదు. ఈ ప్రతిపాదనలోని ఏదైనా ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విభాగాలు, ఉప-విభాగాలు, వాక్యాలు, క్లాజ్లు, పదబంధాలు లేదా భాగాలు చెల్లనివిగా తేలినప్పటికీ, ఆ వాస్తవంతో సంబంధం లేకుండా ఈ ప్రతిపాదనను మరియు దానిలోని ప్రతి విభాగం, ఉప-విభాగం, వాక్యం, క్లాజు, పదబంధం లేదా భాగాన్ని ఆమోదించి ఉండేవారమని ఓటర్లు ప్రకటిస్తున్నారు. ఈ ప్రతిపాదనలోని ఏదైనా నిబంధన ఏ వ్యక్తికైనా లేదా పరిస్థితులకు వర్తించే విధంగా చెల్లుబాటు కాదని భావిస్తే, అటువంటి చెల్లని వర్తింపుతో సంబంధం లేకుండా ఈ ప్రతిపాదనలోని ఏ భాగాన్నైతే అమలు చేయవచ్చో ఆ ఇతర వర్తింపులపై దాని ప్రభావం ఉండదు.
సెక్షన్ 5: రద్దు మరియు అధిగమించడం. ప్రజలు గతంలో ఆమోదించిన నిబంధనలు లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ విధానాలు మరియు పద్ధతులతో సహా, దీనికి విరుద్ధంగా ఉన్న ఏవైనా ఇతర నిబంధనలను రద్దు చేయాలనే నిర్దిష్ట ఉద్దేశంతో ఈ ప్రతిపాదనను ఆమోదిస్తున్నారు. దీని ఫలితంగా, ఈ ప్రతిపాదనతో విభేదించే అన్ని నిబంధనలు రద్దు చేయబడతాయి లేదా ఈ ప్రతిపాదనకు అనుగుణంగా మార్చబడతాయి.
సెక్షన్ 6: నిర్మాణం. ఈ ప్రతిపాదనలో పేర్కొన్న ఉద్దేశాలను నెరవేర్చడానికి, ఈ ప్రతిపాదనలోని నిబంధనలను విస్తృత దృక్పథంతో అర్థం చేసుకోవాలి. ఈ ప్రతిపాదనలో పేర్కొన్న ఉద్దేశాలను సులభతరం చేసే రీతిలో, ఈ ప్రతిపాదనలోని నిబంధనలను నగరం మరియు ఇతరులు అర్థం చేసుకోవాలని లేదా అమలు చేయాలని ప్రజలు ఆకాంక్షిస్తున్నారు.
సెక్షన్ 7: అమలు చేయగలగడం. MPMC యొక్క ఏ నిబంధననైనా రద్దు చేయడం వల్ల, ఈ ప్రతిపాదన అమలులోకి వచ్చే తేదీకి ముందు విధించిన ఏదైనా జరిమానా, జప్తు లేదా బాధ్యత ప్రభావితం కాదు. అలాగే, ఆ తేదీకి ముందు జరిగిన ఏవైనా ఉల్లంఘనలకు సంబంధించి విచారణ జరపడాన్ని మరియు శిక్షలు విధించడాన్ని ఇది నిరోధించదు. అటువంటి రద్దు చేయబడ్డ ఏదైనా భాగం, ఈ ప్రతిపాదన అమలులోకి వచ్చే తేదీకి ముందు జరిగిన ఉల్లంఘనలపై చర్యలు తీసుకోవడానికి లేదా విచారణ జరపడానికి పూర్తి స్థాయిలో అమలులో కొనసాగుతుంది.
సెక్షన్ 8: ఇంతకు ముందు కోడ్ సెక్షన్ల వాలిడిటీ. ఒకవేళ ఈ ప్రతిపాదన మొత్తం లేదా దీని అమలును ఒక సమర్థవంతమైన అధికార పరిధి కలిగిన కోర్టు చెల్లనిదిగా పరిగణిస్తే, ఈ ప్రతిపాదన ద్వారా MPMC లేదా ఇతర ఆర్డినెన్స్కు చేసిన ఏవైనా రద్దులు లేదా సవరణలు చెల్లనివిగా పరిగణించబడతాయి మరియు గత MPMC నిబంధన లేదా ఇతర ఆర్డినెన్స్ అన్ని ప్రయోజనాల కోసం పూర్తి స్థాయిలో అమలులో ఉండటానికి కారణమవుతుంది.
సెక్షన్ 9: విభజనీయత సామర్థ్యం. ఈ ప్రతిపాదనలోని ఏదైనా భాగాన్ని సమర్థ అధికార పరిధి ఉన్న కోర్టు చెల్లదని భావిస్తే, ఈ ప్రతిపాదనలోని మిగిలిన భాగం మరియు ఇతర వ్యక్తులకు లేదా పరిస్థితులకు అటువంటి నిబంధన వర్తింపజేయడంపై దాని ప్రభావం ఉండదు. ప్రజలమైన మేము మా బలమైన కోరికను తెలియజేస్తున్నాము: (i) నగర పాలక మండలి ఆ భాగాన్ని నిలబెట్టడానికి మరియు పునఃప్రతిపాదించడానికి తన శాయశక్తులా ప్రయత్నించాలి, మరియు (ii) ఈ ప్రతిపాదన యొక్క స్పష్టమైన మరియు అంతర్లీన ఉద్దేశ్యానికి అనుగుణంగా, న్యాయస్థానం గుర్తించిన ఏవైనా అసంపూర్ణతలు లేదా లోపాలను సరిదిద్దడానికి సాధ్యమైన అన్ని చర్యలను తీసుకోవడం ద్వారా నగర పాలక మండలి ఈ ప్రతిపాదనను అమలు చేయాలి, ఆపై ఈ ప్రతిపాదన అమలుకు వీలు కల్పించడానికి అవసరమైన లేదా ఆమోదయోగ్యమైన భాగాన్ని స్వీకరించాలి లేదా పునఃప్రతిపాదించాలి.
సెక్షన్ 10: అమల్లోనికి వచ్చే తేదీ. ఈ ప్రతిపాదన ఓటర్ల ఆమోదం కోసం 3 నవంబర్ 2026న జరిగే సాధారణ మునిసిపల్ ఎలక్షన్లో సమర్పించబడుతుంది. ఈ ప్రతిపాదనకు ఓటర్లలో మెజారిటీ అనుకూలంగా ఓటు వేస్తే, California ఎలక్షన్స్ కోడ్ § 9217 ప్రకారం నగర పాలక మండలి ఎలక్షన్ ఫలితాలను ధృవీకరించిన తేదీ నుంచి 10 రోజుల తర్వాత ఇది చెల్లుబాటు అయ్యే మరియు అమల్లోకి వచ్చే చట్టంగా మారుతుంది. ఈ ప్రతిపాదనపై మేయర్ సంతకం చేస్తారు, మరియు సిటీ క్లర్క్ ఈ ప్రతిపాదన ఆమోదం పొందినట్లుగా ధృవీకరించి అధికారికంగా నమోదు చేస్తారు.
","TH":"ควรจะอนุมัติมาตรการแก้ไขข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของ MONTEREY PARK เพื่อรักษาชุมชนที่อยู่อาศัยให้คงเดิมผ่านการคงไว้ซึ่งข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ผ่านการอนุมัติจากผู้ลงคะแนนเสียง และการคงไว้ซึ่งอำนาจควบคุมในท้องถิ่นของ MONTEREY PARK เหนือส่วนกลางของรัฐสำหรับการตัดสินใจด้านที่อยู่อาศัย รวมทั้งยังคงห้ามศูนย์ข้อมูล จัดหาที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้อยู่อาศัย ป้องกันอาชญากรรม/แหล่งตั้งค่ายพักแรมของคนไร้บ้าน ดึงดูดธุรกิจ และปรับปรุงเศรษฐกิจท้องถิ่นโดยอนุญาตให้ใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยอย่างจำกัดในพื้นที่อุตสาหกรรม พาณิชยกรรม/สำนักงานที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ กำหนดให้ต้องมีการรับฟังความคิดเห็นจากสาธารณะ รับรองการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ปกป้องความปลอดภัยสาธารณะ สวนสาธารณะ/พื้นที่เปิดโล่ง หรือไม่
ประชาชนเมือง Monterey Park บัญญัติไว้ดังนี้:
มาตรา 1: การจัดตั้งการกำหนดพื้นที่ HOME (Housing Overlay —Mixed Environments, แผนผังแสดงประเภทที่อยู่-สภาพแวดล้อมแบบผสมผสาน) องค์ประกอบการใช้ที่ดินและการออกแบบเมืองของเมือง Monterey Park ซึ่งได้รับการรับรองโดยเทศบัญญัติหมายเลข 2198 (ได้รับอนุมัติจากผู้มีสิทธิเลือกตั้งในฐานะมาตรการ JJ เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2020) ได้รับการแก้ไขเพื่อสร้างการกำหนดการใช้ที่ดิน HOME และเพื่อระบุพื้นที่เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมที่สามารถนำการกำหนดดังกล่าวไปใช้บนแผนที่นโยบายการใช้ที่ดิน ดังต่อไปนี้:
“HOME (แผนผังแสดงประเภทที่อยู่อาศัย – สภาพแวดล้อมแบบผสมผสาน)
การกำหนดพื้นที่ HOME: การกำหนดพื้นที่ HOME – แผนผังแสดงประเภทที่อยู่อาศัย – สภาพแวดล้อมแบบผสมผสาน (“การกำหนดพื้นที่ HOME”) เป็นการกำหนดการใช้ที่ดินภายในองค์ประกอบการใช้ที่ดินและการออกแบบเมือง การกำหนดพื้นที่ HOME สามารถใช้ได้เฉพาะกับพื้นที่เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมที่ระบุไว้ในแผนที่นโยบายการใช้ที่ดินเท่านั้น; ไม่สามารถใช้กับที่ดินในเขต R-1, R-2 หรือเขตที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวหรือที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำอื่นๆ หรือพื้นที่ใดๆ ที่ไม่ได้ระบุไว้ในแผนที่นโยบายการใช้ที่ดินได้ การกำหนดพื้นที่ HOME อนุญาต แต่ไม่ได้บังคับให้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัย – ซึ่งรวมถึงอาคารชุดพักอาศัย ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และโครงการพัฒนาแบบผสมผสานที่มีที่อยู่อาศัย – บนที่ดินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม การกำหนดพื้นที่ HOME เป็นการกำหนดพื้นที่แบบลอยตัว (floatomg designation) ข้อกำหนดนี้ไม่ได้มีผลบังคับใช้โดยอัตโนมัติกับที่ดินทุกแปลง และไม่ได้อนุญาตให้มีการพัฒนาใดๆ หรือแทนที่ข้อกำหนดการแบ่งเขตพื้นที่ใดๆ ที่มีอยู่เดิม; แผนผังที่อยู่อาศัย HOME จะสามารถเปิดใช้งานได้เฉพาะกับที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งเท่านั้น โดยต้องได้รับการอนุมัติโครงการพัฒนาเฉพาะจากสภาเทศบาลเมือง หลังจากได้รับการเสนอแนะจากคณะกรรมการวางแผนและมีการรับฟังความคิดเห็นจากประชาชน และการอนุมัติโครงการพัฒนาใดๆ นั้นขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของสภาเทศบาลเมืองแต่เพียงฝ่ายเดียว การกำหนดพื้นที่นี้ไม่ได้เป็นการนำข้อบังคับการแบ่งเขตพื้นที่มาใช้โดยตรง แต่เป็นการอนุญาตให้สภาเทศบาลเมืองนำข้อบังคับการแบ่งเขตพื้นที่ที่จำเป็นมาใช้เพื่อดำเนินการตามแผนผังที่อยู่อาศัย HOME โดยผ่านทางเทศบัญญัติ”
มาตรา 2: การให้สัตยาบันการแก้ไขแผนที่นโยบายการใช้ที่ดิน; มติเลขที่ 2026-R64 เมื่อวันที่ 5 สิงหาคม 2026 สภาเทศบาลเมืองได้มีมติรับรองมติหมายเลข 2026-R64 ซึ่งเมื่อได้รับการให้สัตยาบันจากผู้มีสิทธิเลือกตั้งตามข้อเสนอนี้แล้ว จะเป็นการแก้ไขแผนที่นโยบายการใช้ที่ดิน (รูปที่ LU-3) มติหมายเลข 2026-R64 ได้ถูกผนวกเข้าไว้โดยการอ้างอิงและการให้สัตยาบันโดยผู้มีสิทธิเลือกตั้งผ่านข้อเสนอนี้ สามารถตรวจสอบสำเนารับรองของมติหมายเลข 2026-R64 ได้ที่ www.montereypark.ca.gov/MPKHOME
มาตรา 3: การนำข้อเสนอนี้ไปปฏิบัติ
A. เมื่อข้อเสนอนี้มีผลบังคับใช้ และไม่ว่าจะมีข้อจำกัดใดๆ ต่ออำนาจของสภาเทศบาลเมืองที่ระบุไว้ในข้อเสนอนี้ก็ตาม ให้สภาเทศบาลเมืองมีอำนาจและได้รับคำสั่งตามประมวลกฎหมายว่าด้วยการเลือกตั้ง § 9217 ให้ดำเนินการที่เหมาะสมโดยทันทีตามความจำเป็นเพื่อนำข้อเสนอนี้ไปปฏิบัติ ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง การรับรองกฎระเบียบการจัดสรรโซนพื้นที่ทั้งหมดที่จำเป็น เพื่อให้ข้อเสนอนี้มีผลบังคับใช้โดยเทศบัญญัติ; การแก้ไขทางเทคนิคต่อองค์ประกอบด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินและการออกแบบ เพื่อประมวลข้อเสนอนี้เข้าเป็นส่วนหนึ่งของบทบัญญัติ; และการแก้ไขแผนผังนโยบายการใช้ประโยชน์ที่ดิน (รูปที่ LU-3) เพื่อระบุพื้นที่ที่มีสิทธิ์ได้รับการกำหนดพื้นที่ HOME โดยสอดคล้องกับการดำเนินการของผู้มีสิทธิเลือกตั้งตามมาตรา 2 ของข้อเสนอฉบับนี้
B. ในกรณีที่มีข้อเสนออื่นในบัตรลงคะแนน (“ข้อเสนอที่แข่งขันกัน”) ปรากฏในบัตรลงคะแนนใบเดียวกันกับข้อเสนอนี้ ซึ่งมุ่งหมายจะรับรอง กำหนด หรือแก้ไขข้อจำกัด หรือข้อบังคับ หรือข้อกำหนดอื่นใด รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง การดำเนินการที่ได้รับอนุญาตตามข้อเสนอนี้ ที่มีความแตกต่างหรือเพิ่มเติมจากที่ระบุในข้อเสนอนี้ในแง่ใดก็ตาม ผู้มีสิทธิเลือกตั้งขอประกาศเจตนารมณ์ว่า หากทั้งข้อเสนอที่แข่งขันกันและข้อเสนอนี้ได้รับคะแนนเสียงข้างมาก ให้รับรองทั้งข้อเสนอที่แข่งขันกันและข้อเสนอนี้โดยสมบูรณ์ เว้นแต่ในส่วนที่บทบัญญัติเฉพาะในแต่ละมาตรการถือว่าขัดแย้งกันโดยตรงแบบ “พิจารณาเป็นรายบทบัญญัติ” ตามแนวทางคดีระหว่าง Yoshisato กับ ศาลสูง (1992) เล่มที่ 2 Cal. ชุดที่ 4 หน้าที่ 978 ในส่วนที่มีบทบัญญัติขัดแย้งกันโดยตรงดังกล่าว ให้บทบัญญัติเฉพาะของข้อเสนอที่ได้รับคะแนนเสียงมากกว่าเป็นฝ่ายมีผลบังคับใช้
มาตรา 4: การตีความ ข้อเสนอนี้ต้องได้รับการตีความให้สอดคล้องกับกฎหมาย กฎ และระเบียบข้อบังคับของรัฐบาลกลางและรัฐบาลของรัฐทั้งหมด หากมาตรา อนุมาตรา ประโยค ข้อกำหนด วลี ส่วน หรือ ส่วนหนึ่งส่วนใดของข้อความ หรือส่วนใดส่วนหนึ่งของข้อเสนอนี้ถูกตัดสินชี้ขาดว่าไม่มีผลสมบูรณ์หรือขัดต่อรัฐธรรมนูญโดยคำพิพากษาถึงที่สุดของศาลที่มีเขตอำนาจ คำตัดสินดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบต่อความสมบูรณ์ของส่วนที่เหลือของข้อเสนอนี้ ผู้มีสิทธิเลือกตั้งประกาศว่าข้อเสนอนี้ และแต่ละมาตรา อนุมาตรา ประโยค ข้อกำหนด วลี ส่วน หรือส่วนใดส่วนหนึ่งก็ตาม จะยังคงได้รับการรับรองหรือผ่านความเห็นชอบแล้ว โดยไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่า มาตรา อนุมาตรา ประโยค ข้อกำหนด วลี ส่วน หรือส่วนใดส่วนหนึ่งก็ตาม อย่างน้อยหนึ่งอย่างถูกตัดสินว่าไม่มีผลสมบูรณ์ หากบทบัญญัติใดของข้อเสนอนี้ถือว่าไม่มีผลสมบูรณ์เมื่อนำไปใช้กับบุคคลหรือสถานการณ์ใด ความไม่มีผลสมบูรณ์ดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อการบังคับใช้ข้อเสนอนี้ ในส่วนที่ยังสามารถมีผลได้โดยไม่ต้องพึ่งพาส่วนที่ไม่มีผลสมบูรณ์นั้น
มาตรา 5: การเพิกถอนและการแทนที่ ประชาชนรับรองข้อเสนอนี้ด้วยเจตนาเฉพาะเจาะจงที่จะให้มีผลเหนือกว่าระเบียบข้อบังคับใดๆ ที่ขัดแย้งกัน รวมถึงระเบียบที่ประชาชนเคยรับรองไว้ก่อนหน้านี้ หรือนโยบายและขั้นตอนทางปกครอง ดังนั้น ระเบียบข้อบังคับทั้งหมดที่ขัดแย้งกับข้อเสนอนี้จะถูกเพิกถอนหรือแก้ไข เพื่อให้สอดคล้องกับข้อเสนอนี้
มาตรา 6: การตีความเชิงขยาย ข้อเสนอนี้ต้องได้รับการตีความอย่างกว้างขวาง เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในข้อเสนอนี้ โดยเป็นเจตนารมณ์ของประชาชนที่ต้องการให้บทบัญญัติของข้อเสนอนี้ได้รับการตีความหรือนำไปปฏิบัติโดยเมืองและบุคคลอื่นๆ ในลักษณะที่เอื้อต่อวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ในข้อเสนอนี้
มาตรา 7: การบังคับใช้กฎหมาย การเพิกถอนบทบัญญัติใดๆ ของ MPMC (ประมวลกฎหมายเทศบาล Monterey Park) จะไม่ส่งผลกระทบต่อบทลงโทษ การริบสิทธิหรือทรัพย์สิน หรือความรับผิดใดๆ ที่เกิดขึ้นก่อนหน้า หรือขัดขวางการฟ้องร้องและการลงโทษสำหรับการละเมิดใดๆ ที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ข้อเสนอนี้มีผลบังคับใช้ ส่วนที่ถูกยกเลิกดังกล่าวจะยังคงมีผลบังคับใช้โดยสมบูรณ์ เพื่อสนับสนุนการดำเนินการหรือการฟ้องร้องการละเมิดที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ข้อเสนอนี้มีผลบังคับใช้
มาตรา 8: ความสมบูรณ์ของหมวดกฎหมายเดิม หากข้อเสนอนี้ทั้งหมดหรือการบังคับใช้ข้อเสนอนี้ถือว่าไม่มีผลสมบูรณ์โดยศาลที่มีเขตอำนาจ การเพิกถอนหรือการแก้ไขใดๆ ต่อ MPMC หรือข้อบัญญัติอื่นโดยข้อเสนอนี้จะถือเป็นโมฆะ และส่งผลให้บทบัญญัติ MPMC เดิมหรือข้อบัญญัติอื่นนั้นยังคงมีผลบังคับใช้โดยสมบูรณ์ทุกวัตถุประสงค์
มาตรา 9: การแยกส่วนออกจากกันได้ หากส่วนใดส่วนหนึ่งของข้อเสนอนี้ถือว่าไม่มีผลสมบูรณ์โดยศาลที่มีเขตอำนาจ ส่วนที่เหลือของข้อเสนอและการบังคับใช้บทบัญญัติดังกล่าวกับบุคคลหรือสถานการณ์อื่นจะไม่ได้รับผลกระทบ เราในฐานะประชาชนขอแสดงเจตนารมณ์อันแน่วแน่ว่า: (i) ให้สภาเทศบาลเมืองใช้ความพยายามอย่างเต็มที่ เพื่อคงไว้และประกาศใช้ส่วนนั้นใหม่ และ (ii) ให้สภาเทศบาลเมืองนำข้อเสนอนี้ไปปฏิบัติโดยดำเนินการทุกขั้นตอนที่เป็นไปได้ เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องหรือความไม่สมบูรณ์ใดๆ ที่ศาลระบุ ในลักษณะที่สอดคล้องกับเจตนาที่ชัดแจ้งและโดยนัยของข้อเสนอนี้ แล้วจึงรับรองหรือประกาศใช้ส่วนดังกล่าวใหม่ตามความจำเป็น หรือตามความเหมาะสมเพื่อให้สามารถนำข้อเสนอนี้ไปปฏิบัติได้
มาตรา 10: วันที่มีผลบังคับใช้ ข้อเสนอนี้จะถูกนำเสนอต่อผู้มีสิทธิเลือกตั้งในการเลือกตั้งเทศบาลทั่วไปในวันที่ 3 พฤศจิกายน 2026 เพื่อขอความเห็นชอบ หากข้อเสนอนี้ได้รับคะแนนเสียงเห็นชอบจากผู้ลงคะแนนเสียงข้างมาก ข้อเสนอนี้จะมีผลสมบูรณ์และผูกพันทางกฎหมายใน 10 วัน หลังจากวันที่สภาเทศบาลเมืองรับรองผลการเลือกตั้งตามประมวลกฎหมายว่าด้วยการเลือกตั้ง § 9217 โดยนายกเทศมนตรีจะเป็นผู้ลงนามในข้อเสนอนี้ และปลัดเทศบาลเมืองจะเป็นผู้ลงนามเป็นพยานและรับรองการผ่านและการรับรองข้อเสนอนี้
","TL":"ISANG PANUKALANG MAG-AAMYENDA SA ELEMENTO NG PAGGAMIT NG LUPA SA MONTEREY PARK UPANG MAPANATILING BUO ANG MGA KAPITBAHAYAN SA PAMAMAGITAN NG PAGPAPANATILI NG MGA PAGHIHIGPIT SA PAGGAMIT NG LUPA NA INAPRUBAHAN NG MGA BOTANTE AT ANG LOKAL NA KONTROL NG MONTEREY PARK SA ESTADO PARA SA MGA DESISYON SA PABAHAY, PATULOY NA PAGBABAWAL SA MGA SENTRO NG DATOS, PAGBIBIGAY NG PABAHAY PARA SA MGA RESIDENTE, PAGPIGIL SA KRIMEN/MGA KAMPO NG MGA WALANG TIRAHAN, PAG-AKIT NG MGA NEGOSYO, AT PAGBUTIHIN ANG LOKAL NA EKONOMIYA SA PAMAMAGITAN NG PAGPAPAHINTULOT SA LIMITADONG RESIDENSIYAL NA PAGGAMIT SA MGA HINDI GAANONG NAGAGAMIT NA PANG-INDUSTRIYAL, PANG-KOMERSYAL/PANG-OPISINANG LUGAR NA HINDI NAPAPAKINABANGAN, NA NANGANGAILANGAN NG KOMENTO NG PUBLIKO, PAGTIYAK SA MGA PROTEKSYON SA KAPALIGIRAN, PAGPROTEKTA SA KALIGTASAN NG PUBLIKO, MGA PARKE/BUKAS NA ESPASYO
Ang mga Tao ng Lungsod ng Monterey Park ay nag-uutos ng mga sumusunod:
SEKSIYON 1: Paglikha ng Pagtatalaga ng HOME (Housing Overlay —Mixed Environments). Ang Elemento ng Paggamit ng Lupa at Disenyo ng Lungsod ng Monterey Park, na pinagtibay ng Ordinansa Blg. 2198 (inaprubahan ng mga botante bilang Panukala JJ noong Nobyembre 3, 2020), ay inamyendahan upang lumikha ng pagtatalaga ng paggamit ng lupang HOME at upang matukoy, sa mapa ng patakaran sa paggamit ng lupa, ang mga lugar na pangkomersyo at industriyal kung saan ito maaaring ilapat, tulad ng sumusunod:
Pagtatalaga ng “HOME (Housing Overlay – Mixed Environments)
Pagtatalaga ng HOME: Ang Pagtatalaga ng HOME – Housing Overlay – Mixed Environments (ang \"pagtatalaga ng HOME\") ay itinatatag bilang isang pagtatalaga ng paggamit ng lupa sa loob ng Paggamit ng Lupa at Elemento ng Desenyo Panlungsod. Ang pagtatalaga ng HOME ay maaari lamang ilapat sa mga komersyal at industriyal na lugar na tinukoy para dito sa mapa ng patakaran sa paggamit ng lupa; hindi ito maaring ilapat sa anumang parsela sa mga distrito ng pagsosona sa R-1, R-2, o iba pang distrito para sa residensyal na iisang pamilya o mababang densidad, o sa anumang lugar na hindi nakatukoy sa mapa ng patakaran sa paggamit ng lupa. Ang pagtatalaga ng HOME ay nagpapahintulot, ngunit hindi nangangailangan, ng pagpapaunlad ng pabahay – kabilang ang mga tirahang pang maraming pamilya, townhome, kondominiyum, at proyektong may halo-halong gamit na kinabibilangan ng pabahay – sa mga lupang komersyal at industriyal. Ang pagtatalaga ng HOME ay isang opsyonal, lumulutang na pagtatalaga. Hindi ito awtomatikong nalalapat sa anumang parsela at hindi nito pinahihintulutan ang anumang pagpapaunlad o pumapalit sa anumang pinagbabatayang pagsosona; ang isang HOME overlay ay maaaring ipatupad sa isang partikular na parsela sa pamamagitan lamang ng pag-apruba ng isang partikular na proyekto sa pagpapaunlad ng Konseho ng Lungsod, kasunod ng rekomendasyon ng Komisyon sa Pagpaplano at mga pampublikong pagdinig, at ang pag-apruba ng anumang naturang proyekto sa pagpapaunlad ay nakasalalay lamang sa ilalim ng lehislatibong pagpapasya ng Konseho ng Lungsod. Ang pagtatalagang ito mismo ay hindi nagpapatibay ng mga regulasyon sa pagsosona; pinahihintulutan nito ang Konseho ng Lungsod na magpatibay ng mga regulasyon sa pagsosona na kinakailangan upang ipatupad ang HOME overlay sa pamamagitan ng ordinansa.
SEKSYON 2: Pagpapatibay ng mga Susog sa Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa; Resolusyon Blg. 2026-R64. Noong Agosto 5, 2026, pinagtibay ng Konseho ng Lungsod ang Resolusyon Blg. 2026-R64 na, sa sandaling ratipikasyon ng mga botante alinsunod sa Proposisyong ito, ay nag-aamyenda sa Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa (Larawan LU-3). Ang Resolusyon Blg. 2026-R64 ay isinama sa pamamagitan ng sanggunian at ang pagpapatibay nito ay pinagtibay ng mga botante sa pamamagitan ng Proposisyong ito. Maaaring repasuhin ang isang sertipikadong kopya ng Resolusyon Blg. 2026-R64 sa www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
SEKSIYON 3: Pagpapatupad ng Proposisyong ito.
A. Sa petsang maging epektibo ang Panukalang ito, at sa kabila ng anumang limitasyon sa kapangyarihan ng Konseho ng Lungsod na nakasaad sa Panukalang ito o sa anumang iba pang Panukala, binibigyan ng pahintulot at inaatasan ang Konseho ng Lungsod alinsunod sa Kodigo sa Halalan § 9217 na agad na magsagawa ng mga naaangkop na hakbang na kinakailangan upang ipatupad ang Panukalang ito, kabilang, ngunit hindi limitado sa, pagpapatibay sa pamamagitan ng ordinansa ng lahat ng regulasyon sa pagsosona na kinakailangan upang maisakatuparan ang Panukalang ito; pagsasagawa ng mga teknikal na susog sa Elemento ng Paggamit ng Lupa at Disenyong Urban upang maisama rito bilang pormal na probisyon ang Panukalang ito; at pagsusog sa Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa (Larawan LU-3) upang tukuyin ang mga lugar na karapat-dapat para sa pagtatalaga ng HOME alinsunod sa mga aksyong ginawa ng mga botante sa Seksyon 2 ng Panukalang ito.
B. Kung sakaling may ibang panukala sa balota (isang \"Proposisyong Nakikipagkumpitensya\") na lumitaw sa parehong balota gaya ng Proposisyong ito na naglalayong magpatibay, magpataw, o baguhin ang anumang mga limitasyon o paghihigpit, o iba pang mga regulasyon o kinakailangan, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, mga may kinalaman sa mga aksyon na pinahihintulutan ng Proposisyong ito, na naiiba sa anumang aspeto o suplemento, sa mga nakapaloob sa Proposisyong ito, ipinapahayag ng mga botante ang kanilang intensyon na, kung ang parehong Proposisyong Nakikipagkumpitensya at ang Proposisyon ito ay makatanggap ng mayorya ng mga boto, ang Proposisyong Nakikipagkumpitensya at ang Proposisyong ito ay ganap na pagtibayin maliban sa lawak na ang mga partikular na probisyon na nakapaloob sa bawat panukala ay itinuturing na direktang magkasalungat sa isa't isa sa isang batayan na \"probisyon por probisyon\" alinsunod sa Yoshisato laban sa Korte Suprema (1992) 2 Cal. ika-4 na 978. Kaugnay ng anumang direktang magkasalungat na probisyon, ang mga partikular na probisyon ng Proposisyon na makakatanggap ng mas maraming boto ang siyang mananaig.
SEKSIYON 4: Interpretasyon. Ang Proposisyong ito ay dapat bigyang-kahulugan na naaayon sa lahat ng mga batas, tuntunin, at regulasyon ng pederal at estado. Kung ang anumang seksyon, sub-seksyon, pangungusap, sugnay, parirala, bahagi, o porsyon ng Proposisyong ito ay ipinasiyang hindi wasto o labag sa konstitusyon ng isang pangwakas na hatol ng isang hukuman na may hurisdiksyon, ang naturang desisyon ay hindi makakaapekto sa bisa ng mga natitirang bahagi ng Proposisyong ito. Ipinapahayag ng mga botante na ang Proposisyong ito, at ang bawat seksyon, sub-seksyon, pangungusap, sugnay, parirala, bahagi, o bahagi nito, ay dapat sanang pinagtibay o naipasa kahit na ang alinman sa isa o higit pang mga seksyon, sub-seksyon, pangungusap, sugnay, parirala, bahagi, o porsyon ay mapatunayang hindi wasto. Kung ang anumang probisyon ng Proposisyong ito ay ituring na walang bisa ayon sa pagkakalapat sa sinumang tao o pangyayari, ang naturang kawalan ng bisa ay hindi makakaapekto sa anumang aplikasyon ng Proposisyong ito na maaaring magkabisa nang wala ang walang bisang aplikasyon.
SEKSIYON 5: Pagpapawalang-bisa at Pagpapalit. Pinagtitibay ng Mamamayan ang Proposisyong ito nang may tiyak na layuning palitan ang anumang salungat na regulasyon, kabilang ang mga naunang pinagtibay ng Mamamayan, o patakaran at pamamaraang pampangasiwaan. Dahil dito, lahat ng regulasyon na sumasalungat sa Proposisyong ito ay pinawawalang-bisa o binabago upang itugma ang mga ito sa Proposisyong ito.
SEKSIYON 6: Pagbubo. Ang Proposisyong ito ay dapat na malawak na bigyang-kahulugan upang makamit ang mga layuning nakasaad sa Proposisyong ito. Layunin ng mga Tao na ang mga probisyon ng Proposisyong ito ay bigyang-kahulugan o ipatupad ng Lungsod at ng iba pa sa paraang magpapadali sa mga layuning nakasaad sa Proposisyong ito.
SEKSIYON 7: Kakayahang maipatupad. Ang pagpapawalang-bisa sa anumang probisyon ng MPMC ay hindi makakaapekto sa anumang parusa, pagkawala ng bisa, o pananagutang natamo bago, o hahadlang sa pag-uusig at pagpapataw ng mga parusa para sa anumang paglabag na naganap bago ang petsa ng pagiging epektibo ng Proposisyong ito. Ang anumang naturang pinawalang-bisang bahagi ay mananatiling may ganap na bisa at bisa para sa pagpapanatili ng aksyon o pag-uusig sa mga paglabag na naganap bago ang petsa ng pagkakabisa ng Proposisyong ito.
SEKSIYON 8: Bisa ng mga Nakaraang Seksyon ng Kodigo. Kung ang buong Proposisyong ito o ang aplikasyon nito ay ituring na hindi wasto ng isang hukuman na may kakayahang hurisdiksyon, ang anumang pagpapawalang-bisa o pag-amyenda sa MPMC o iba pang ordinansa ng Proposisyong ito ay magiging walang bisa at magiging sanhi upang ang naturang naunang probisyon ng MPMC o iba pang ordinansa ay manatiling may ganap na bisa at epekto para sa lahat ng layunin.
SEKSIYON 9: Pagkakahiwalay. Kung ang anumang bahagi ng Proposisyong ito ay ituring na hindi wasto ng isang hukuman na may kakayahang hurisdiksyon, ang natitirang bahagi ng Proposisyong at ang aplikasyon ng naturang probisyon sa ibang mga tao o mga pangyayari ay hindi maaapektuhan nito. Kami ang Mamamayan ay nagpapahayag ng aming matibay na hangarin na: (i) gamitin ng Konseho ng Lungsod ang lahat ng makakaya nitong pagsisikap upang mapanatili at muling maisabatas ang bahaging iyon, at (ii) ipatupad ng Konseho ng Lungsod ang Panukalang ito sa pamamagitan ng pagsasagawa ng lahat ng posibleng hakbang upang itama ang anumang kakulangan o kapintasan na matukoy ng hukuman, sa paraang naaayon sa hayag at ipinahihiwatig na layunin ng Panukalang ito, at pagkatapos ay pagtibayin o muling isabatas ang naturang bahagi kung kinakailangan o kanais-nais upang maisakatuparan ang Panukalang ito.
SEKSIYON 10: Petsa ng Pagkakabisa. Ang Panukalang ito ay isusumite sa pangkalahatang halalan sa munisipyo sa Nobyembre 3, 2026 para sa pag-apruba ng mga botante. Kung ang mayorya ng mga botante ay boboto pabor sa Panukalang ito, ito ay magiging balido at may bisa 10 araw pagkatapos ng petsa na sertipikahan ng Konseho ng Lungsod ang mga resulta ng halalan alinsunod sa Kodigo ng Halalan § 9217. Lalagdaan ng Alkalde ang Proposisyong ito, at ang Klerk ng Lungsod ang magpapatotoo at magpapatibay sa pagpasa at pagpapatibay ng Proposisyong ito.
","VI":"DỰ LUẬT TU CHÍNH THÀNH PHẦN SỬ DỤNG ĐẤT MONTEREY PARK NHẰM GIỮ NGUYÊN CÁC KHU DÂN CƯ BẰNG CÁCH DUY TRÌ CÁC HẠN CHẾ SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC CỬ TRI PHÊ CHUẨN VÀ QUYỀN KIỂM SOÁT ĐỊA PHƯƠNG CỦA MONTEREY PARK THAY VÌ TIỂU BANG ĐỐI VỚI CÁC QUYẾT ĐỊNH VỀ NHÀ Ở, TIẾP TỤC CẤM CÁC TRUNG TÂM DỮ LIỆU, CUNG CẤP NHÀ Ở CHO CƯ DÂN, NGĂN NGỪA TỘI PHẠM/CÁC KHU TRẠI CỦA NGƯỜI VÔ GIA CƯ, THU HÚT THƯƠNG NGHIỆP VÀ CẢI THIỆN KINH TẾ ĐỊA PHƯƠNG BẰNG CÁCH CHO PHÉP CÁC MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG GIA CƯ HẠN CHẾ TẠI CÁC KHU VỰC CÔNG NGHIỆP, THƯƠNG MẠI/VĂN PHÒNG CHƯA ĐƯỢC SỬ DỤNG HIỆU QUẢ, YÊU CẦU Ý KIẾN CÔNG CHÚNG, BẢO ĐẢM CÁC BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, BẢO VỆ AN TOÀN CÔNG CỘNG, CÔNG VIÊN/KHÔNG GIAN MỞ
Nhân Dân Thành Phố Monterey Park tuyên bố như sau:
ĐOẠN 1: Thiết Lập Phân Khu HOME (Phân Vùng Nhà Ở Bổ Sung — Môi Trường Hỗn Hợp). Thành Phần Sử Dụng Đất và Thiết Kế Đô Thị Monterey Park, như được thông qua theo Sắc Lệnh Số 2198 (được cử tri phê chuẩn dưới tên Dự Luật JJ vào Ngày 3 Tháng Mười Một, 2020), được tu chính để thiết lập phân khu sử dụng đất HOME và xác định trên bản đồ chính sách sử dụng đất các khu vực thương mại và công nghiệp nơi phân khu này có thể được áp dụng, như sau:
“Phân Khu HOME (Phân Vùng Nhà Ở Bổ Sung – Môi Trường Hỗn Hợp)”
Phân Khu HOME: Phân Khu HOME – Phân Vùng Phủ Nhà Ở – Môi Trường Hỗn Hợp (“Phân Khu HOME”) được thiết lập như một phân khu sử dụng đất trong Thành Phần Sử Dụng Đất và Thiết Kế Đô Thị. Phân Khu HOME chỉ có thể được áp dụng cho những khu vực thương mại và công nghiệp được xác định dành cho phân khu này trên bản đồ chính sách sử dụng đất; nó không được áp dụng cho bất kỳ lô đất nào trong các khu phân vùng R-1, R-2 hoặc các khu phân vùng gia cư dành cho một gia đình hay mật độ dân cư thấp khác, hoặc cho bất kỳ khu vực nào không được xác định như vậy trên bản đồ chính sách sử dụng đất. Phân Khu HOME cho phép, nhưng không yêu cầu, phát triển nhà ở – bao gồm nhà ở nhiều gia đình, nhà phố, căn hộ chung cư và phát triển sử dụng hỗn hợp có bao gồm nhà ở – trên đất thương mại và công nghiệp. Phân Khu HOME là một phân khu tùy chọn và linh hoạt. Nó không tự động áp dụng cho bất kỳ lô đất nào và bản thân nó không cho phép bất kỳ hoạt động phát triển nào hoặc thay thế bất kỳ quy định phân vùng hiện hành nào; một khu phân vùng phủ HOME chỉ có thể được kích hoạt trên một lô đất cụ thể thông qua việc Hội Đồng Thành Phố phê chuẩn một dự án phát triển cụ thể, sau khi có khuyến nghị của Ủy Ban Quy Hoạch và các phiên điều trần công khai, và việc phê chuẩn bất kỳ dự án phát triển nào như vậy hoàn toàn thuộc quyền quyết định lập pháp của Hội Đồng Thành Phố. Phân khu này tự thân không thông qua các quy định phân vùng; nó cho phép Hội Đồng Thành Phố thông qua bằng sắc lệnh các quy định phân vùng cần thiết để thực hiện khu phân vùng phủ HOME.”
ĐOẠN 2: Phê Chuẩn Các Tu Chính đối với Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất; Quyết Nghị Số 2026-R64. Vào Ngày 5 Tháng Tám, 2026, Hội Đồng Thành Phố đã thông qua Quyết Nghị Số 2026-R64, theo đó, sau khi được cử tri phê chuẩn theo Dự Luật này, sẽ tu chính Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất (Hình LU-3). Quyết Nghị Số 2026-R64 được đưa vào bằng cách viện dẫn và việc thông qua Quyết Nghị này được cử tri phê chuẩn thông qua Dự Luật này. Có thể xem bản sao có chứng nhận của Quyết Nghị Số 2026-R64 tại www.montereypark.ca.gov/MPKHOME.
ĐOẠN 3: Triển Khai Dự Luật này.
A. Khi Dự Luật này có hiệu lực và bất kể bất kỳ giới hạn nào đối với thẩm quyền của Hội Đồng Thành Phố được quy định trong Dự Luật này hoặc bất kỳ Dự Luật nào khác, Hội Đồng Thành Phố được cho phép và chỉ thị, theo § 9217 của Bộ Luật Bầu Cử, nhanh chóng thực hiện các hành động thích hợp cần thiết để thực hiện Dự Luật này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc thông qua bằng sắc lệnh tất cả các quy định phân vùng cần thiết để thực hiện Dự Luật này; thực hiện các tu chính kỹ thuật đối với Thành Phần Sử Dụng Đất và Thiết Kế Đô Thị để pháp điển hóa Dự Luật này; và tu chính Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất (Hình LU-3) để xác định các khu vực hội đủ điều kiện cho Phân Khu HOME phù hợp với hành động của cử tri trong Đoạn 2 của Dự Luật này.
B. Trong trường hợp một dự luật khác trên lá phiếu (“Dự Luật Cạnh Tranh”) xuất hiện trên cùng lá phiếu với Dự Luật này và tìm cách thông qua, áp đặt hoặc tu chính bất kỳ giới hạn hoặc hạn chế nào, hoặc các quy định hay yêu cầu khác, bao gồm nhưng không giới hạn ở những quy định hoặc yêu cầu liên quan đến các hành động được Dự Luật này cho phép, mà khác biệt dưới bất kỳ hình thức nào hoặc bổ sung cho những nội dung có trong Dự Luật này, cử tri tuyên bố ý định rằng, nếu cả Dự Luật Cạnh Tranh và Dự Luật này đều nhận được đa số phiếu bầu, thì Dự Luật Cạnh Tranh và Dự Luật này đều được thông qua đầy đủ, ngoại trừ trong phạm vi các điều khoản cụ thể trong mỗi Dự Luật được xác định là xung đột trực tiếp với nhau trên cơ sở “từng điều khoản một” theo Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 Cal. thứ tư 978. Đối với bất kỳ điều khoản nào xung đột trực tiếp như vậy, các điều khoản cụ thể của Dự Luật nhận được số phiếu cao hơn sẽ được ưu tiên áp dụng.
ĐOẠN 4: Diễn Giải. Dự Luật này phải được diễn giải sao cho phù hợp với tất cả các luật, quy tắc, và quy định của liên bang và tiểu bang. Nếu bất kỳ đoạn, tiểu đoạn, câu, điều khoản, cụm từ, phần hoặc phần nhỏ nào của Dự Luật này bị phán quyết là vô hiệu hoặc vi hiến theo phán quyết chung thẩm của một tòa án có thẩm quyền, quyết định đó sẽ không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại của Dự Luật này. Các cử tri tuyên bố rằng Dự Luật này, và mỗi mục, tiểu mục, câu, điều khoản, cụm từ, phần, hoặc đoạn của Dự Luật, đã được thông qua bất kể thực tế là một hoặc nhiều mục, tiểu mục, câu, điều khoản, cụm từ, phần, hoặc đoạn nào đó bị phát hiện là vô hiệu. Nếu bất kỳ điều khoản nào của Dự Luật này bị xác định là vô hiệu khi áp dụng đối với bất kỳ cá nhân hoặc hoàn cảnh nào, thì tính vô hiệu đó sẽ không ảnh hưởng đến bất kỳ trường hợp áp dụng nào khác của Dự Luật này có thể có hiệu lực mà không cần đến trường hợp áp dụng vô hiệu đó.
ĐOẠN 5: Bãi Bỏ và Thay Thế. Người Dân thông qua Dự Luật này với mục đích cụ thể là thay thế cho các quy định trái ngược, bao gồm những quy định trước đây đã được Người Dân thông qua, hoặc các chính sách và thủ tục hành chính. Do đó, tất cả các quy định mâu thuẫn với Dự Luật này đều bị bãi bỏ hoặc sửa đổi để thống nhất với Dự Luật này.
ĐOẠN 6: Cách Diễn Giải. Dự Luật này phải được hiểu theo nghĩa rộng để đạt được các mục đích đã nêu trong Dự Luật này. Mục đích của Người Dân là Thành Phố và các bên khác diễn giải hoặc thực thi các điều khoản có trong Dự Luật này theo cách mà thúc đẩy các mục đích đã nêu trong Dự Luật này.
ĐOẠN 7: Khả Năng Thực Thi. Việc bãi bỏ bất kỳ điều khoản nào của MPMC không ảnh hưởng đến các hình phạt, sự tịch thu, hoặc trách nhiệm pháp lý nào đã phát sinh trước đó, cũng như không ngăn cản việc truy tố và áp đặt hình phạt đối với bất kỳ vi phạm nào xảy ra trước ngày hiệu lực của Dự Luật này. Bất kỳ phần nào bị bãi bỏ như vậy vẫn sẽ có hiệu lực đầy đủ để duy trì hành động hoặc truy tố các vi phạm đã xảy ra trước ngày hiệu lực của Dự Luật này.
ĐOẠN 8: Tính Hiệu Lực của các Điều Mục Trước Đó. Nếu toàn bộ Dự Luật này hoặc việc áp dụng dự luật bị tòa án có thẩm quyền tuyên bố là vô hiệu, thì bất kỳ sự bãi bỏ hoặc sửa đổi nào đối với MPMC hoặc sắc lệnh kia theo Dự Luật này sẽ bị vô hiệu và khiến điều khoản MPMC trước đó hoặc sắc lệnh kia vẫn giữ nguyên toàn bộ hiệu lực thi hành đối với mọi mục đích.
ĐOẠN 9: Tính Hiệu Lực Từng Phần. Nếu bất kỳ phần nào của Dự Luật này bị tòa án có thẩm quyền tuyên bố là vô hiệu, thì phần còn lại của Dự Luật và việc áp dụng điều khoản đó cho những người hoặc trường hợp khác sẽ không bị ảnh hưởng. Chúng Tôi, Người Dân, bày tỏ mong muốn mạnh mẽ rằng: (i) Hội Đồng Thành Phố nỗ lực tối đa để duy trì hiệu lực và ban hành lại phần đó, và (ii) Hội Đồng Thành Phố thực hiện Dự Luật này bằng cách tiến hành tất cả các bước có thể để khắc phục bất kỳ thiếu sót hoặc khiếm khuyết nào được tòa án xác định theo cách phù hợp với ý định rõ ràng và hàm ý của Dự Luật này, sau đó thông qua hoặc ban hành lại phần đó khi cần thiết hoặc thích hợp để cho phép thực hiện Dự Luật này.
ĐOẠN 10: Ngày có Hiệu Lực. Dự Luật này sẽ được trình cho cử tri phê chuẩn tại cuộc tổng tuyển cử địa phương vào Ngày 3 Tháng Mười Một, 2026. Nếu đa số cử tri bỏ phiếu ủng hộ Dự Luật này, nó sẽ có hiệu lực và mang tính ràng buộc 10 ngày sau ngày Hội Đồng Thành Phố chứng nhận kết quả bầu cử theo § 9217 của Bộ Luật Bầu Cử. Thị Trưởng sẽ ký Dự Luật này, và Lục Sự Thành Phố sẽ chứng thực và chứng nhận việc thông qua và ban hành Dự Luật này.
","ZH":"修訂MONTEREY PARK土地使用要素的議案，透過維持選民核准的土地使用限制，以及MONTEREY PARK在住宅決策上相對於州政府的地方控制權，以保持住宅社區完整；繼續禁止資料中心；為居民提供住宅；防止犯罪/遊民營地；吸引企業；並允許在未充分利用的工業、商業/辦公區域有限度作住宅用途，以改善地方經濟，同時要求公眾參與、確保環境保障，以及保護公共安全、公園/開放空間
Monterey Park 市人民特此頒布以下法令：
第1節：建立HOME（住宅疊加區 - 混合環境）類別。依第2198號法令（2020年11月3日選民以議案JJ核准）通過的《Monterey Park土地使用和都市設計要素》，現予修訂，以建立HOME土地使用指定，並在土地使用政策地圖上標示可適用该類別指定的商業和工業區域，內容如下：
「HOME（住宅疊加區－混合環境）類別
HOME類別：HOME – 住宅疊加區－混合環境（「HOME」）類別」）設立為《土地使用和都市設計要素》中的一項土地使用指定。HOME類別僅可適用於土地使用政策地圖上所標示的商業和工業區域；不得適用於R-1、R-2或其他單戶住宅或低密度住宅區內的任何土地，亦不得適用於土地使用政策地圖上未如此標示的任何區域。HOME類別允許但不要求在商業和工業用地上開發住宅，包括多戶住宅、連棟住宅、公寓，以及包含住宅的混合用途開發。HOME類別是一項可選擇適用的浮動類別。其不會自動適用於任何土地，其本身亦不會核准任何開發或取代任何原有分區規定；只有在規劃委員會提出建議並舉行公開聽證會後，由市議會核准特定開發專案，才能在特定土地啟用HOME疊加區，而任何此類開發專案是否獲得核准，完全由市議會依其立法裁量權決定。本類別本身並未制定分區法規；其授權市議會透過條例制定實施HOME疊加區所需的分區法規。」
第2節：確認土地使用政策地圖修正案；第2026-R64號決議。2026年8月5日，市議會通過第2026-R64號決議；該決議經選民依本提案確認後，將修訂土地使用政策地圖（圖LU-3）。第2026-R64號決議以引用方式納入本提案，選民並透過本提案確認其通過。如需第2026-R64號決議的認證副本，可前往www.montereypark.ca.gov/MPKHOME檢閱。
第3節：本提案的實施。
A.自本提案生效之日起，儘管本提案或任何其他提案對市議會權限設有任何限制，市議會仍依《選舉法》第9217條獲授權並應立即採取實施本提案所需的適當措施，包括但不限於以條例制定落實本提案所需的所有分區法規；對《土地使用和都市設計要素》進行技術性修訂，以將本提案納入其中；以及依選民在本提案第2節所採取的行動，修訂土地使用政策地圖（圖LU-3），標示符合HOME類別適用資格的區域。
B.如果另一選票議案（「競爭提案」）與本提案出現在同一選票上，該法令旨在採用、施加或修改任何限制或約束，或其他法規或要求，包括但不限於本提案授權的行動，且在任何方面不同於或補充本提案所包含之內容，選民宣布其意圖為，如果競爭提案與本提案均獲得多數票，則競爭提案與本提案將被完全採納，除非每項議案的具體條款被視為彼此直接衝突，根據 Yoshisato v. Superior Court (1992) 2 cal. 4th 978判決，需按「條款個別情況」考慮。對於任何此類直接衝突之條款，以得票較多之提案的具體條款為準。
第4節：詮釋。本提案的解釋必須符合所有聯邦和州法律、法規和規章。若本提案的任何節、分節、句子、條款、短語、章節或部份經有管轄權的法院之最終判決認定無效或違反憲法，此類判決不影響本提案剩餘部份之效力。選民聲明，即使本提案中的任何一個或多個條款、子條款、句子、條文、片語、部分或其任何內容被認定為無效，本提案及其每條款、子條款、句子、條文、片語、部分或其任何內容，仍應視為已獲採納或通過。若本提案之任何條款於適用於任何人或狀況時被判定為無效，則本提案之適用中，能不依賴無效部份之適用而生效者，其任何適用不受影響。
第5節：廢除和取代。人民通過本提案，明確意圖取代任何相牴觸之規定，包括先前由人民通過之規定，或任何行政政策及程序。因此，所有與本提案相衝突的法規均予以廢除或修改，以使其與本提案相符。
第6節：解釋。本提案應從寬解釋，以實現其所載之目的。人民之意旨在於，市政府及其他相關主體應以有助於實現本提案所載目的之方式，解釋或施行本提案各項規定。
第7節：可執行性。廢止 MPMC 之任何條款，並不影響於本提案生效日前已發生之任何罰則、沒收或法律責任，亦不妨礙對於本提案生效日前所發生之任何違規行為提起追訴並科處處罰。任何經廢止之部分，於維持對本提案生效日前所發生之違規行為之處置或提起追訴時，仍應繼續具有完全效力。
第8節：先前法條的有效性。如果本提案或其適用被有管轄權的法院認定為無效，則本提案對 MPMC 或其他法令的任何廢除或修改均無效，並且該先前的 MPMC 條款或其他法令將繼續完全有效。
第9節：可分割性。如果本提案的任何部分被有管轄權的法院認定為無效，則本提案的其餘部分以及該條款對其他人或情況的適用不會受到影響。全體市民以此表達強烈之意願如下：(i)市議會盡最大努力維護並重行通過該部份，以及(ii)市議會以符合本提案之表述及所暗示之意圖相符之方式，採取一切可能的步驟糾正經法院認定之任何不適當或缺陷，並以對此類部份之執行而言必要或可接受的方式採取或重行通過此類部份，以利實施本提案。
第10節：生效日期。本提案將於2026年11月3日市政大選提交公民投票，以徵求選民之核准。若多數選民投票同意本提案，依據選舉法第9217條規定，擇期將於市議會承認選舉結果後10天生效並產生約束力。市長將簽署本提案，市書記將證明並確認本提案已通過與採納。
"},"ContestID":"bmc10960","SequenceOrder":29},{"ID":"M0001096010E","FullHTML":{"BN":"MONTEREY PARK সিটি
HOME (আবাসন ওভারলে – মিশ্র পরিবেশ)
1982 সাল থেকে, Monterey Park সাধারণ পরিকল্পনার ভূমি ব্যবহার ও নগর নকশা উপাদানের (LUE) সংশোধনের জন্য ভোটারদের অনুমোদন প্রয়োজন। LUE হলো সাধারণ পরিকল্পনার একটি অংশ। সাধারণ পরিকল্পনা, বিশেষ করে LUE সিটির অর্থনৈতিক, সামাজিক ও ভূমি ব্যবহার উন্নয়নের ক্ষেত্রে সিটির 'সংবিধান' হিসেবে কাজ করে। সিটি কাউন্সিলের জোনিং বিধিমালা LUE-এর নীতিগুলো বাস্তবায়ন করে।
প্রস্তাবিত আইন HOM শহরের ভোটারদের কাছে হাউজিং ওভারলে মিক্সড এনভায়রনমেন্টস (HOME) ভূমি ব্যবহার পদবি তৈরি করার জন্য ভূমি ব্যবহার আইন (LUE) সংশোধন করতে এবং ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্রের সংশ্লিষ্ট সংশোধনীগুলো অনুমোদন করতে আহ্বান জানায়।
অনুমোদিত হলে, এই প্রস্তাবটি Monterey Park সিটি কাউন্সিলকে শহরের ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্র দ্বারা চিহ্নিত বাণিজ্যিক ও শিল্প এলাকাগুলিতে বহুতল আবাসিক ভবন, টাউনহোম, কনডোমিনিয়াম এবং আবাসন-সহ মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নসহ বিভিন্ন আবাসনের জন্য HOME পদবি বাস্তবায়নকারী জোনিং বিধিমালা গ্রহণ করার ক্ষমতা প্রদান করবে।
এই আইনে কোনো উন্নয়নমূলক কাজের অনুমোদন দেওয়া হয়নি। সিটি কাউন্সিল কর্তৃক জোনিং বিধিমালা গৃহীত হওয়ার পরেই ভবিষ্যৎ প্রকল্প প্রস্তাবনাগুলো সিটি কর্তৃপক্ষ গ্রহণ করবে। এরপর যেকোনো আবেদনকারীকে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তিতে HOME পদবিটি সক্রিয় করার জন্য গণশুনানিতে সিটি কাউন্সিলের অনুমোদনসহ আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় সমস্ত অনুমোদন অর্জন করতে হবে।
HOME উপাধিটি শুধুমাত্র শহরের ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্রে চিহ্নিত বাণিজ্যিক এবং শিল্প এলাকাগুলিতেই প্রয়োগ করা যেতে পারে। এটি R-1, R-2 এর কোনো পার্সেলের জন্য উপলব্ধ হবে না। এই পদক্ষেপটি ডেটা সেন্টার নিষেধাজ্ঞাও অক্ষুণ্ণ রাখবে।
Monterey Park সিটি কাউন্সিল প্রস্তাবিত আইন HOM ব্যালটে অন্তর্ভুক্ত করেছে।
প্রস্তাবিত আইন HOM কার্যকর হওয়ার জন্য শহরের ভোটারদের অবশ্যই সাধারণ সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটে এটি অনুমোদন করতে হবে।
একটি \"হ্যাঁ\" ভোট আবাসিক ও মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নসহ আবাসনের জন্য HOME উপাধি তৈরির সংশোধনীগুলোকে অনুমোদন করে, ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্রের সংশোধনীগুলোকে অনুসমর্থন করে এবং সিটি কাউন্সিলকে বাস্তবায়নকারী জোনিং প্রবিধান গ্রহণ করার ক্ষমতা প্রদান করে।
একটি \"না\" ভোট দিলে সেই সংশোধনীগুলো প্রত্যাখ্যাত হয়। আবাসনের জন্য HOME পদবিটি তৈরি করা হবে না এবং শহরের বর্তমান ভূমি ব্যবহার ও নগর নকশা উপাদান এবং ভূমি ব্যবহার নীতি মানচিত্র অপরিবর্তিত থাকবে।
KARL H. BERGER
সিটি অ্যাটর্নি
MONTEREY PARK 市
HOME（住宅分區增訂規範 - 混合環境）
自1982年起，Monterey Park 總體規劃之土地使用與都市設計單元（LUE）若要修訂，必須獲得選民同意。LUE 為總體規劃其中一環。總體規劃，尤其是 LUE，如同該市經濟、社會與土地利用發展的「憲法」。市議會通過的分區管制規範，負責落實 LUE。
HOM 議案請該市選民修訂 LUE，新增住宅分區增訂規範混合環境（HOME）土地使用分區，並核可土地使用政策圖的相關修訂。
若議案通過，將授權 Monterey Park 市議會制訂分區管制規範，於該市土地使用政策圖標示之商業與工業區，實施 HOME 分區，興建住宅，包含多戶住宅、連棟住宅、公寓大廈，以及附帶住宅的混合使用開發案。
本議案內容並不核准任何開發案。後續的開發提案，須待市議會訂定分區管制規範後，該市才會受理。申請人屆時仍須取得法律規定之各項核准，包含於公聽會中獲市議會核准，才能在特定地號啟用 HOME 分區。
HOME 分區僅能適用於該市土地使用政策圖所標示之商業與工業區。R-1、R-2 分區內的所有地號，均不適用此分區。本議案亦維持資料中心的禁令不變。
Monterey Park 市議會將 HOM 議案納入選票。
HOM 議案須獲本市選民簡單多數同意，始生效力。
投下「贊成」票，代表核准訂定 HOME 住宅分區的相關修訂（包含住宅與混合使用開發）、核可土地使用政策圖之修訂，並授權市議會制訂配套分區管制規範。
投下「反對」票，代表否決前述各項修訂。HOME 住宅分區將不會設立，該市現行《土地使用與都市設計單元》以及土地使用政策圖維持不變。
KARL H. BERGER
市府律師
CITY OF MONTEREY PARK
HOME (HOUSING OVERLAY – MIXED ENVIRONMENTS)
Since 1982, voter approval is needed for amendments to the Land Use and Urban Design Element (LUE) of the Monterey Park General Plan. The LUE is one part of the General Plan. The General Plan, especially the LUE, acts like the city's \"constitution\" for economic, social, and land use development. Zoning regulations adopted by the city council implement the LUE.
Measure HOM asks City voters to amend the LUE to create the Housing Overlay Mixed Environments (HOME) land use designation and to ratify related amendments to the Land Use Policy Map.
If approved, the Measure would authorize the Monterey Park City Council to adopt zoning regulations implementing the HOME designation for housing, including multifamily dwellings, townhomes, condominiums, and mixed-use development with housing, in commercial and industrial areas identified by the City's Land Use Policy Map.
Nothing in the Measure approves any development. Future project proposals would only be accepted by the City after the City Council adopted zoning regulations. Any applicant would then need to obtain all approvals required by law including City Council approval at a public hearing to activate the HOME designation on a specific property.
The HOME designation could be applied only in commercial and industrial areas identified on the City's Land Use Policy Map. It would not be available for any parcel in the R-1, R-2. The Measure would also leave the data center prohibition intact.
The Monterey Park City Council placed Measure HOM on the ballot.
City voters must approve Measure HOM by a simple majority vote for it to take effect.
A \"YES\" vote approves the amendments creating the HOME designation for housing, including residential and mixed-use development, ratifies the amendments to the Land Use Policy Map, and authorizes the City Council to adopt implementing zoning regulations.
A \"NO\" vote rejects those amendments. The HOME designation for housing wouldn't be created, and the City's current Land Use and Urban Design Element and Land Use Policy Map would remain unchanged.
KARL H. BERGER
City Attorney
CIUDAD DE MONTEREY PARK
HOME (SUPERPOSICIÓN DE VIVIENDAS – ENTORNOS MIXTOS)
Desde 1982, se necesita la aprobación de los votantes para realizar modificaciones al Elemento de Uso del Suelo y Diseño Urbano (LUE) del Plan General de Monterey Park. El LUE forma parte del Plan General. El Plan General, especialmente el LUE, actúa como la \"constitución\" de la ciudad para el desarrollo económico, social y del uso del suelo. Las normas de zonificación adoptadas por el concejo de la ciudad implementan el LUE.
La Medida HOM solicita a los votantes de la Ciudad que modifiquen el LUE para crear la designación de uso del suelo de Entornos Mixtos de Superposición de Viviendas (HOME) y que ratifiquen las enmiendas relacionadas al Mapa de Política de Uso del Suelo.
De aprobarse, la Medida autorizaría al Concejo de la Ciudad de Monterey Park a adoptar reglamentos de zonificación que implementen la designación HOME para viviendas, incluidas viviendas multifamiliares, casas adosadas, condominios y desarrollos de uso mixto con viviendas, en áreas comerciales e industriales identificadas por el Mapa de Política de Uso del Suelo de la Ciudad.
Ninguna parte de la Medida aprueba ningún proyecto de urbanización. Las propuestas de proyectos futuros solo serán aceptadas por la Ciudad después de que el Concejo de la Ciudad apruebe las normas de zonificación. Cualquier solicitante tendría que obtener entonces todas las aprobaciones exigidas por la ley, incluida la aprobación del Concejo de la Ciudad en una audiencia pública para activar la designación HOME en una propiedad específica.
La designación HOME solo podría aplicarse en las zonas comerciales e industriales identificadas en el Mapa de Política de Uso del Suelo de la Ciudad. No estaría disponible para ninguna parcela en las zonas R-1 y R-2. La Medida también mantendría intacta la prohibición de los centros de datos.
El Concejo de la Ciudad de Monterey Park incluyó la Medida HOM en la boleta.
Para que la Medida HOM entre en vigor, los votantes de la Ciudad deben aprobarla por mayoría simple.
Un voto \"SÍ\" aprueba las enmiendas que crean la designación HOME para viviendas, incluyendo desarrollos residenciales y de uso mixto, ratifica las enmiendas al Mapa de Política de Uso del Suelo y autoriza al Concejo de la Ciudad a adoptar las normas de zonificación de implementación.
Un voto \"NO\" rechaza esas enmiendas. No se crearía la designación HOME para viviendas, y el actual Mapa de Políticas de Uso del Suelo y Elemento de Diseño Urbano de la Ciudad permanecería sin cambios.
KARL H. BERGER
Abogado de la Ciudad
شهر MONTEREY PARK
HOME (پوشش مسکن — محیط‌های ترکیبی)
از 1982 تاکنون، هرگونه اصلاحیه در «عنصر کاربری زمین و طراحی شهری (LUE)»ِ «طرح جامع» Monterey Park نیازمند تأیید رأی‌دهندگان بوده است. LUE بخشی از طرح عمومی است. طرح عمومی، به ویژه LUE، مانند \"قانون اساسی\" شهر برای توسعه اقتصادی، اجتماعی و کاربری زمین عمل می‌کند. مقررات منطقه‌بندی مصوب شورای شهر، LUE را اجرا می‌کنند.
لایحه قانونی HOM از رأی‌دهندگان شهر می‌خواهد «LUE» را اصلاح کنند تا کاربری Housing Overlay Mixed Environments (HOME) (محیط‌های ترکیبی پوشش مسکن) ایجاد شود و اصلاحات مرتبط در «نقشه سیاست کاربری اراضی» نیز تایید گردد.
در صورت تصویب، این لایحه قانونی به شورای شهر Monterey Park اختیار می‌دهد مقررات منطقه‌بندیِ لازم برای پیاده‌سازی کاربری HOME در حوزه مسکن—از جمله مجتمع‌های چندخانواری، خانه‌های ردیفی یا شهری، آپارتمان‌های ملکی یا واحدهای آپارتمانی و توسعه با کاربری مختلط دارای واحدهای مسکونی -را در محدوده‌های تجاری و صنعتیِ مشخص‌شده در «نقشه سیاست کاربری اراضی» شهر به تصویب برساند.
هیچ بخشی از این لایحه قانونی، هیچ پروژه‌ای را تصویب نمی‌کند. پیشنهادهای پروژه در آینده تنها پس از آنکه شورای شهر مقررات منطقه‌بندی را تصویب کند، توسط شهر پذیرفته می‌شود. پس از آن، متقاضی باید همه مجوزهای قانونیِ لازم—از جمله تأیید شورای شهر در یک جلسه علنی—را برای فعال‌سازی کاربری HOME روی یک ملک مشخص اخذ کند.
کاربری HOME فقط می‌تواند در محدوده‌های تجاری و صنعتیِ مشخص‌شده در «نقشه سیاست کاربری اراضی» شهر اعمال شود. این کاربری برای هیچ قطعه‌ای در مناطق مسکونی R-1 و R-2 موجود نخواهد بود. این لایحه قانونی همچنین ممنوعیت «مرکز داده» را دست نخورده نگه می‌دارد.
شورای شهر Monterey Park لایحه قانونی HOM را به رأی گذاشته است.
برای لازم‌الاجرا شدن، رأی‌دهندگان شهر باید لایحه قانونی HOM را با اکثریتِ ساده تصویب کنند.
رأی «بله» اصلاحاتی را که کاربری HOME برای مسکن—از جمله توسعه‌های مسکونی و گوناگون—ایجاد می‌کند تأیید می‌کند، اصلاحات «نقشه سیاست کاربری اراضی» را تایید می‌نماید و به شورای شهر اجازه می‌دهد مقررات منطقه‌بندیِ اجرایی را تصویب کند.
رأی «نه» این اصلاحات را رد می‌کند. در صورت رد شدن، کاربری HOME برای مسکن ایجاد نخواهد شد و «عنصر کاربری زمین و طراحی شهری» و «نقشه سیاست کاربری اراضی» کنونی شهر بدون تغییر باقی می‌ماند.
KARL H. BERGER
وکیل شهرداری
MONTEREY PARK શહેર ના
HOME (હાઉસિંગ ઓવરલે - મિશ્ર વાતાવરણ)
1982 થી, Monterey Park જનરલ પ્લાનના લેન્ડ યુઝ એન્ડ અર્બન ડિઝાઇન એલિમેન્ટ (LUE) માં સુધારા માટે મતદારોની મંજૂરી જરૂરી છે. LUE એ સામાન્ય યોજનાનો એક ભાગ છે. સામાન્ય યોજના, ખાસ કરીને LUE, આર્થિક, સામાજિક અને જમીન ઉપયોગ વિકાસ માટે શહેરના \"બંધારણ\" તરીકે કાર્ય કરે છે. શહેર પરિષદ દ્વારા અપનાવવામાં આવેલા ઝોનિંગ નિયમો LUE ને લાગુ કરે છે.
મેઝર HOM શહેરના મતદારોને હાઉસિંગ ઓવરલે મિક્સ્ડ એન્વાયર્નમેન્ટ્સ (HOME) લેન્ડ યુઝ ડેઝિગ્નેશન બનાવવા માટે LUE માં સુધારો કરવા અને લેન્ડ યુઝ પોલિસી મેપમાં સંબંધિત સુધારાઓને બહાલી આપવા માટે કહે છે.
જો મંજૂર થાય, તો મેઝર Monterey Park શહેર પરિષદને શહેરના લેન્ડ યુઝ પોલિસી મેપ દ્વારા ઓળખાતા વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારોમાં મલ્ટીફેમિલી રહેઠાણો, ટાઉનહોમ્સ, કોન્ડોમિનિયમ અને હાઉસિંગ સાથે મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ સહિત, હાઉસિંગ માટે HOME ડેઝિગ્નેશન લાગુ કરતા ઝોનિંગ નિયમો અપનાવવા માટે અધિકૃત કરશે.
મેઝરમાં કંઈપણ કોઈપણ વિકાસને મંજૂરી આપતું નથી. શહેર પરિષદે ઝોનિંગ નિયમો અપનાવ્યા પછી જ ભવિષ્યના યોજના દરખાસ્તો શહેર દ્વારા સ્વીકારવામાં આવશે. ત્યારબાદ કોઈપણ અરજદારને ચોક્કસ મિલકત પર HOME ડેઝિગ્નેશન સક્રિય કરવા માટે જાહેર સુનાવણીમાં શહેર પરિષદે ની મંજૂરી સહિત કાયદા દ્વારા જરૂરી બધી મંજૂરીઓ મેળવવાની જરૂર પડશે.
HOME ડેઝિગ્નેશન ફક્ત શહેરના લેન્ડ યુઝ પોલિસી મેપ પર ઓળખાયેલા વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારોમાં જ લાગુ કરી શકાય છે. R-1, R-2 માં કોઈપણ પાર્સલ માટે તે ઉપલબ્ધ રહેશે નહીં. આ મેઝર માહિતી કેન્દ્ર પ્રતિબંધને પણ અકબંધ રાખશે.
Monterey Park શહેર પરિષદ મતપત્ર પર મેઝર HOM મૂક્યું.
શહેરના મતદારોએ તેને અમલમાં મૂકવા માટે સરળ બહુમતી મતથી મેઝર HOM ને મંજૂરી આપવી આવશ્યક છે.
\"હા\" મત રહેણાંક અને મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ સહિત રહેણાંક માટે HOM હોદ્દો બનાવતા સુધારાઓને મંજૂરી આપે છે, જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશામાં સુધારાઓને બહાલી આપે છે, અને શહેર પરિષદને અમલીકરણ ઝોનિંગ નિયમો અપનાવવા માટે અધિકૃત કરે છે.
\"ના\" મત તે સુધારાઓને નકારી કાઢે છે. આવાસ માટે HOM હોદ્દો બનાવવામાં આવશે નહીં, અને શહેરનો વર્તમાન જમીન ઉપયોગ અને શહેરી ડિઝાઇન તત્વ અને જમીન ઉપયોગ નીતિ નકશો યથાવત રહેશે.
KARL H. BERGER
શહેર કાયદા અધિકારી
MONTEREY PARK शहर
HOME (आवासीय ओवरले – मिश्रित वातावरण)
सन् 1982 से, Monterey Park जनरल प्लान के भूमि उपयोग और शहरी डिजाइन तत्व (LUE) में संशोधन के लिए मतदाताओं की मंजूरी आवश्यक है। LUE सामान्य योजना का एक हिस्सा है। सामान्य योजना, विशेष रूप से LUE, आर्थिक, सामाजिक और भूमि उपयोग विकास के लिए शहर के \"संविधान\" की तरह कार्य करती है। नगर परिषद द्वारा अपनाए गए ज़ोनिंग विनियम LUE को लागू करते हैं।
विधेयक HOM शहर के मतदाताओं से LUE में संशोधन करके हाउसिंग ओवरले मिश्रित वातावरण (HOME) भूमि उपयोग पदनाम बनाने और भूमि उपयोग नीति मानचित्र में संबंधित संशोधनों की पुष्टि करने का अनुरोध करता है।
यदि यह प्रस्ताव स्वीकृत हो जाता है, तो यह Monterey Park नगर परिषद को शहर के भूमि उपयोग नीति मानचित्र द्वारा पहचाने गए वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में आवास के लिए HOME पदनाम को लागू करने वाले ज़ोनिंग नियमों को अपनाने के लिए अधिकृत करेगा, जिसमें बहु-परिवार आवास, टाउनहोम, कॉन्डोमिनियम और आवास के साथ मिश्रित उपयोग विकास शामिल हैं।
इस विधेयक में किसी भी प्रकार के विकास को मंजूरी नहीं दी गई है। नगर परिषद द्वारा ज़ोनिंग नियमों को अपनाने के बाद ही शहर द्वारा भविष्य के परियोजना प्रस्तावों को स्वीकार किया जाएगा। इसके बाद किसी भी आवेदक को किसी विशिष्ट संपत्ति पर HOME पदनाम को सक्रिय करने के लिए सार्वजनिक सुनवाई में नगर परिषद की मंजूरी सहित कानून द्वारा आवश्यक सभी स्वीकृतियां प्राप्त करनी होंगी।
होम पदनाम केवल शहर के भूमि उपयोग नीति मानचित्र पर चिह्नित वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में ही लागू किया जा सकता है। यह R-1 और R-2 श्रेणियों में किसी भी भूखंड के लिए उपलब्ध नहीं होगा। इस विधेयक में डेटा सेंटर पर लगे प्रतिबंध को भी बरकरार रखा गया है।
Monterey Park नगर परिषद ने इस विधेयक HOM को मतपत्र पर रखा।
शहर के मतदाताओं को साधारण बहुमत से प्रस्ताव HOM को मंजूरी देनी होगी तभी यह प्रभावी हो पाएगा।
\"हाँ\" में मतदान करने से आवास के लिए HOME पदनाम बनाने वाले संशोधनों को मंजूरी मिल जाती है, जिसमें आवासीय और मिश्रित उपयोग विकास शामिल हैं, भूमि उपयोग नीति मानचित्र में संशोधनों की पुष्टि होती है, और नगर परिषद को कार्यान्वयन ज़ोनिंग नियमों को अपनाने के लिए अधिकृत किया जाता है।
\"नहीं\" वोट देने से वे संशोधन खारिज हो जाएँगे। आवास के लिए HOME पदनाम नहीं बनाया जाएगा, और शहर के वर्तमान भूमि उपयोग और शहरी डिजाइन तत्व और भूमि उपयोग नीति मानचित्र अपरिवर्तित रहेंगे।
KARL H. BERGER
शहरी वकील
ՔԱՂԱՔ MONTEREY PARK
HOME (ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ՀԱՎԵԼՅԱԼ ԳՈՏԻ՝ ԽԱՌԸ ՄԻՋԱՎԱՅՐԵՐԻ ՀԱՄԱՐ)
1982 թվականից ի վեր, Monterey Park-ի գլխավոր հատակագծի հողօգտագործման և քաղաքային դիզայնի տարրի (LUE) փոփոխությունների համար անհրաժեշտ է ընտրողների հաստատումը։ LUE-ն գլխավոր հատակագծի մի մասն է։ Գլխավոր հատակագիծը, մասնավորապես՝ LUE-ն, գործում է որպես քաղաքի «սահմանադրություն»՝ տնտեսական, սոցիալական և հողօգտագործման զարգացման համար։ Քաղաքային խորհրդի կողմից ընդունված գոտիավորման կանոնակարգերը կիրառում են LUE-ն։
Օրենսդրական նախագիծ Measure HOM-ը քաղաքի ընտրողներին առաջարկում է փոփոխել LUE-ն՝ ստեղծելու բնակարանային հավելյալ գոտի՝ խառը միջավայրերի համար (HOME) հողօգտագործման նշանակումը, ինչպես նաև վավերացնելու հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզի հետ կապված փոփոխությունները։
Եթե հաստատվի, օրենսդրական նախագիծը լիազորություն կտա Monterey Park-ի քաղաքային խորհրդին ընդունելու գոտիավորման կանոնակարգեր, որոնք կիրականացնեն HOME նշանակումը բնակարանային նպատակներով, այդ թվում՝ բազմաբնակարան շենքերի, քաղաքային տների, համատիրությունների և բնակարաններով խառը օգտագործման կառուցապատման համար՝ քաղաքի հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզում նշված առևտրային և արդյունաբերական տարածքներում։
Օրենսդրական նախագծում որևէ դրույթ չի հաստատում որևէ կառուցապատման իրականացումը։ Ապագա նախագծերի առաջարկները քաղաքի կողմից կընդունվեն միայն այն բանից հետո, երբ քաղաքային խորհուրդը կընդունի գոտիավորման կանոնակարգերը։ Այնուհետև յուրաքանչյուր դիմող պետք է ստանա օրենքով պահանջվող բոլոր հաստատումները, այդ թվում՝ քաղաքային խորհրդի հաստատումը հանրային լսման ժամանակ, որպեսզի կոնկրետ գույքի նկատմամբ կիրառվի HOME նշանակումը։
HOME նշանակումը կարող է կիրառվել միայն քաղաքի հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզում նշված առևտրային և արդյունաբերական տարածքներում։ Այն հասանելի չի լինի R-1 և R-2 գոտիներում գտնվող որևէ հողամասի համար։ Օրենսդրական նախագիծըը նաև անփոփոխ կթողնի տվյալների կենտրոնների կառուցման արգելքը։
Monterey Park-ի քաղաքային խորհուրդն այս օրենսդրական նախագիծ HOM-ը քվեարկության է դրել։
Որպեսզի օրենսդրական նախագիծ HOM-ը ուժի մեջ մտնի, քաղաքի ընտրողները պետք է այն հաստատեն ձայների պարզ մեծամասնությամբ։
«ԱՅՈ» քվեն հաստատում է բնակարանային, այդ թվում՝ բնակելի և խառը օգտագործման կառուցապատման համար HOME նշանակումը ստեղծող փոփոխությունները, վավերացնում է հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզում փոփոխությունները և լիազորում է Քաղաքային խորհրդին ընդունելու իրականացման համար անհրաժեշտ գոտիավորման կանոնակարգեր։
«ՈՉ» քվեն մերժում է այդ փոփոխությունները։ Բնակարանային նպատակներով HOME նշանակումը չի ստեղծվի, իսկ քաղաքի գործող հողօգտագործման և քաղաքային դիզայնի տարրը ու հողօգտագործման քաղաքականության քարտեզը կմնան անփոփոխ։
KARL H. BERGER
Քաղաքի դատախազ
KOTA MONTEREY PARK
HOME (HOUSING OVERLAY – MIXED ENVIRONMENTS/PENETAPAN PERUMAHAN - LINGKUNGAN CAMPURAN)
Sejak 1982, persetujuan pemilih diperlukan untuk amandemen terhadap Elemen Tata Guna Lahan dan Desain Perkotaan (LUE) dari Rencana Umum Monterey Park. LUE merupakan salah satu bagian dari Rencana Umum. Rencana Umum, khususnya LUE, berfungsi seperti “konstitusi” kota untuk pembangunan ekonomi, sosial, dan tata guna lahan. Peraturan zonasi yang diadopsi oleh dewan kota menerapkan LUE.
Rancangan Undang-Undang HOM meminta para pemilih Kota untuk mengamandemen LUE (Elemen Tata Guna Lahan) guna menciptakan penetapan penggunaan lahan Housing Overlay Mixed Environments (HOME) dan untuk meratifikasi amandemen terkait pada Peta Kebijakan Tata Guna Lahan.
Jika disetujui, Rancangan Undang-Undang tersebut akan memberi wewenang kepada Dewan Kota Monterey Park untuk menetapkan peraturan zonasi yang menerapkan penetapan HOME (Penetapan Perumahan - Lingkungan Campuran) untuk perumahan, termasuk hunian multikeluarga, rumah deret, kondominium, dan pengembangan penggunaan campuran dengan perumahan, di area komersial dan industri yang diidentifikasi dalam Peta Kebijakan Tata Guna Lahan Kota.
Tidak ada poin dalam Rancangan Undang-Undang tersebut yang menyetujui pembangunan apa pun. Usulan proyek di masa mendatang hanya akan diterima oleh Kota setelah Dewan Kota menetapkan peraturan zonasi. Setiap pemohon perlu memperoleh semua persetujuan yang dipersyaratkan oleh hukum termasuk persetujuan Dewan Kota dalam sidang publik untuk menerapkan penetapan HOME pada properti tertentu.
Penetapan HOME hanya dapat diterapkan di area komersial dan industri yang teridentifikasi pada Peta Kebijakan Tata Guna Lahan Kota. Penetapan tersebut tidak akan tersedia untuk bidang tanah mana pun di R-1, R-2. Rancangan undang-undang tersebut juga akan tetap mempertahankan larangan pusat data.
Dewan Kota Monterey Park memasukkan Rancangan Undang-Undang HOM ke dalam surat suara.
Para pemilih Kota harus menyetujui Rancangan Undang-Undang HOM dengan suara mayoritas sederhana agar rancangan undang-undang tersebut berlaku.
Suara \"YA\" menyetujui amandemen yang menciptakan penetapan HOME untuk perumahan, termasuk pengembangan perumahan dan penggunaan campuran, mengesahkan amandemen pada Peta Kebijakan Tata Guna Lahan, dan memberi wewenang kepada Dewan Kota untuk menetapkan peraturan zonasi pelaksana.
Suara \"TIDAK\" menolak amandemen tersebut. Penetapan HOME untuk perumahan tidak akan dibuat, dan Elemen Tata Guna Lahan dan Desain Perkotaan serta Peta Kebijakan Tata Guna Lahan Kota saat ini akan tetap tidak berubah.
KARL H. BERGER
Pengacara Kota
MONTEREY PARK市
HOME（住宅用途追加指定 – 混合環境）
1982年以来、Monterey Park市の総合計画における土地利用および都市デザイン要素（LUE）を改正するには、有権者の承認が必要とされています。LUEは総合計画の一部です。総合計画、特にLUEは、経済、社会、および土地利用の発展に関する市の「憲法」のような役割を果たします。市議会により採択された土地利用変更規則は、LUEを実施します。
法案HOMは、住宅用途追加指定および混合環境（HOME）という土地利用指定を新設するため、Monterey Park市の有権者に対し、土地利用および都市デザイン要素（LUE）の改正および関連する土地利用政策図の改正を承認することを求めるものです。
承認された場合、本法案により、Monterey Park市議会は、市の土地利用政策図で指定された商業地域および工業地域において、HOME指定を実施するための土地利用変更規則を制定する権限を与えられます。これには、集合住宅、タウンホーム、コンドミニアム、および住宅を含む複合用途開発が含まれます。
本法案のいかなる規定も、開発計画を承認するものではありません。将来の開発計画案は、市議会が土地利用変更規則を制定した後に初めて、市による受理が可能となります。その後、申請者は、特定の不動産についてHOME指定を適用するために、法令で求められるすべての承認を取得する必要があります。これには、公開聴聞会における市議会の承認も含まれます。
HOME指定は、市の土地利用政策図で指定された商業地域および工業地域にのみ適用することができます。R-1およびR-2のいずれの区画にも適用することはできません。本法案によっても、データセンターの建設禁止は維持されます。
Monterey Park市議会は、法案HOMを投票に付しました。
法案HOMが発効するには、市の有権者の単純過半数による承認が必要です。
「賛成」票は、住宅および複合用途開発を含む住宅用途についてHOME指定を創設する改正を承認し、土地利用政策図の改正を追認するとともに、市議会が実施のための土地利用変更規則を制定することを認めるものです。
「反対」票は、これらの改正を否決するものです。住宅用途のHOME指定は創設されず、市の現行の土地利用および都市デザイン要素および土地利用政策図は変更されません。
KARL H. BERGER
市法務官
ទីក្រុង MONTEREY PARK
HOME (ការរៀបចំលំនៅដ្ឋានត្រួតស៊ីគ្នា – បរិស្ថានចម្រុះ)
តាំងពីឆ្នាំ 1982 មក ការអនុម័តពីអ្នកបោះឆ្នោតគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មលើសមាសភាគនៃការប្រើប្រាស់ដី និងការរចនាទីក្រុង (LUE) នៃផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុង Monterey Park ។ LUE គឺជាផ្នែកមួយនៃផែនការទូទៅ ។ ផែនការទូទៅ ជាពិសេស LUE ដើរតួដូចជា \"រដ្ឋធម្មនុញ្ញ\" របស់ទីក្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងការប្រើប្រាស់ដី ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកំណត់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង គឺសម្រាប់យកមកអនុវត្តតាម LUE ។
វិធានការ HOM ស្នើឱ្យអ្នកបោះឆ្នោតក្នុងទីក្រុងធ្វើវិសោធនកម្ម LUE ដើម្បីបង្កើតការកំណត់គោលដៅប្រើប្រាស់ដីធ្លីហៅថា ការរៀបចំលំនៅដ្ឋានត្រួតស៊ីគ្នាដែលមានបរិស្ថានចម្រុះ (HOME) ហើយផ្តល់សច្ចាប័នលើវិសោធនកម្មពាក់ព័ន្ធទៅលើផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លី ។
ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័ត វិធានការនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Monterey Park អនុម័តបទបញ្ញត្តិស្ដីពីការកំណត់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលអនុវត្តការកំណត់គោលដៅ HOME សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន រួមមានលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ ផ្ទះល្វែង ខុនដូ និងការអភិវឌ្ឍចម្រុះដែលមានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មដែលបានកំណត់ដោយផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ទីក្រុង ។
គ្មានចំណុចណាមួយនៅក្នុងវិធានការនេះដែលអនុម័តលើការអភិវឌ្ឍណាមួយឡើយ ។ សំណើគម្រោងនាពេលអនាគតនឹងត្រូវបានទទួលយកដោយទីក្រុងលុះត្រាតែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តបទបញ្ញត្តិស្ដីពីការកំណត់ប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួចហើយប៉ុណ្ណោះ ។ បន្ទាប់មក រាល់អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំនឹងត្រូវទទួលបានការអនុម័តទាំងអស់ដែលតម្រូវដោយច្បាប់រួមទាំងការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈដើម្បីធ្វើឱ្យការកំណត់ប្រភេទ HOME មានសុពលភាពនៅលើអចលនទ្រព្យជាក់លាក់ណាមួយ ។
ការកំណត់ប្រភេទ HOME អាចត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មដែលបានកំណត់នៅលើផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ ។ វានឹងមិនអាចអនុវត្តបានសម្រាប់ក្បាលដីណាមួយនៅក្នុង R-1 ឬ R-2 ឡើយ ។ វិធានការនេះក៏នឹងរក្សាការហាមឃាត់លើមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យឱ្យនៅជាធរមានដដែលផងដែរ ។
ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Monterey Park បានដាក់វិធានការ HOM នៅលើសន្លឹកឆ្នោត ។
អ្នកបោះឆ្នោតក្នុងទីក្រុងត្រូវតែអនុម័តវិធានការ HOM ដោយសំឡេងភាគច្រើនសាមញ្ញទើបអាចចូលជាធរមានបាន ។
ការបោះឆ្នោត \"បាទ/ចាស\" គឺអនុម័តវិសោធនកម្មដើម្បីបង្កើតការកំណត់គោលដៅ HOME សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន រួមទាំងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍចម្រុះ ផ្តល់សច្ចាប័នលើវិសោធនកម្មផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអនុម័តបទបញ្ញត្តិស្ដីពីការកំណត់ប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់អនុវត្ត ។
ការបោះឆ្នោត \"ទេ\" គឺបដិសេធវិសោធនកម្មទាំងនោះ ។ ការកំណត់ប្រភេទ HOME សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននឹងមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងឡើយ ហើយសមាសភាគនៃការប្រើប្រាស់ដី និងការរចនាទីក្រុង ព្រមទាំងផែនទីគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្នរបស់ទីក្រុងនឹងនៅតែមិនមានការផ្លាស់ប្តូរដដែល ។
KARL H. BERGER
មេធាវីក្រុង
MONTEREY PARK 시
HOME(주택 관련 특별지구 - 복합 환경)
1982년부터 Monterey Park 종합 계획의 토지 이용 및 도시 설계 요소(LUE)를 개정하려면 유권자의 승인이 필요합니다. LUE는 종합 계획의 일부입니다. 일반 계획, 특히 LUE는 시의 경제, 사회 및 토지 이용 개발에 대한 \"헌법\"과 같은 역할을 합니다. 시의회가 채택한 구역 설정 규정은 LUE를 구현합니다.
법안 HOM은 시 유권자들에게 LUE를 개정하여 주택 오버레이 복합 환경(HOME) 토지 이용 지정을 신설하고, 토지 이용 정책 지도와 관련된 개정안을 비준할 것을 요청합니다.
이 법안이 승인되면 Monterey Park 시의회는 시의 토지 이용 정책 지도에 따라 지정된 상업 및 산업 지역에서 다가구 주택, 타운하우스, 콘도 및 주택을 포함한 복합 용도 개발 등에 대해 HOME 지정 제도를 시행하는 구역 규정을 채택할 수 있게 됩니다.
이 법안은 어떠한 개발도 승인하지 않습니다. 향후 프로젝트 제안은 시의회가 구역 설정 규정을 채택한 후에만 시에서 수락할 것입니다. 신청자는 특정 부동산에 HOME 지정을 활성화하기 위해 시의회 공청회 승인을 포함하여 법률에서 요구하는 모든 승인을 받아야 합니다.
HOME 지정은 시의 토지 이용 정책 지도에 명시된 상업 및 산업 지역에만 적용될 수 있습니다. R-1, R-2 구역의 어떤 필지에도 적용되지 않습니다. 이 법안은 데이터 센터 금지 조항을 그대로 유지할 것입니다.
Monterey Park 시의회는 본 법안 HOM을 투표 안건으로 상정하였습니다.
시 유권자들이 법안 HOM을 단순 과반수 찬성으로 승인해야 효력이 발생합니다.
\"찬성\" 투표는 주거 및 복합 용도 개발을 포함한 주택에 HOME이라는 명칭을 부여하는 개정안을 승인하고, 토지 이용 정책 지도 개정안을 비준하며, 시의회가 시행 구역 설정 규정을 채택할 수 있도록 승인하는 것입니다.
\"반대\" 투표는 해당 개정안을 거부하는 것입니다. 주택에 대한 HOME 지정은 신설되지 않으며, 시의 현행 토지 이용 및 도시 설계 요소와 토지 이용 정책 지도는 변경되지 않고 그대로 유지됩니다.
KARL H. BERGER
시법무관
MONTEREY PARK ХОТ
HOME (ОРОН СУУЦНЫ ДАВХАРГА – ХОЛИМОГ ОРЧИН)
1982 оноос хойш Monterey Park Ерөнхий Төлөвлөгөөний Газрын Ашиглалт ба Хот Байгуулалтын Дизайны Элемент (LUE)-д нэмэлт өөрчлөлт оруулахад сонгогчдын зөвшөөрөл шаардлагатай болсон. LUE нь Ерөнхий төлөвлөгөөний нэг хэсэг юм. Ерөнхий төлөвлөгөө, ялангуяа LUE нь хотын эдийн засаг, нийгэм, газар ашиглалтын хөгжлийн \"үндсэн хууль\" мэт үйлчилдэг. Хотын зөвлөлөөс баталсан бүсчлэлийн журам нь LUE-г хэрэгжүүлнэ.
Хуулийн төсөл HOM нь хотын сонгогчдоос Орон Сууцны Давхардсан Холимог Орчны (HOME) газрын ашиглалтын тэмдэглэгээг бий болгохын тулд LUE-д нэмэлт өөрчлөлт оруулахыг болон Газрын ашиглалтын бодлогын газрын зурагт холбогдох нэмэлт өөрчлөлтийг батлахыг хүсэж байна.
Хэрэв батлагдвал уг хуулийн төсөл нь Monterey Park хотын зөвлөлд хотын Газрын ашиглалтын бодлогын газрын зурагт тодорхойлсон арилжааны болон үйлдвэрлэлийн бүсэд олон айлын орон сууц, таунхаус, кондоминиум, орон сууцтай холимог хэрэглээний барилга байгууламж зэрэг орон сууцны зориулалтын бүсчлэлийг хэрэгжүүлэх бүсчлэлийн журмыг батлах эрх олгоно.
Хуулийн төслийн аль ч хэсэгт ямар ч бүтээн байгуулалтыг батлаагүй болно. Хотын зөвлөл бүсчлэлийн журмыг баталсны дараа л ирээдүйн төслийн саналуудыг хот хүлээн авна. Дараа нь өргөдөл гаргагч нь тодорхой үл хөдлөх хөрөнгөд HOME тэмдэглэгээг идэвхжүүлэхийн тулд олон нийтийн сонсголоор Хотын зөвлөлийн зөвшөөрөл зэрэг хуулиар шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авах шаардлагатай.
HOME ийн тэмдэглэгээг зөвхөн хотын Газрын ашиглалтын бодлогын газрын зурагт тодорхойлсон арилжааны болон үйлдвэрлэлийн бүсэд хэрэглэж болно. Энэ нь R-1, R-2 хэсэгт байгаа ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийн нэгжид ашиглах боломжгүй болно. Энэ хуулийн төсөл нь мөн дата төвүүдийн хоригийг хэвээр үлдээх болно.
Monterey Park хотын зөвлөл Хуулийн төсөл HOM-ийг санал хураалтад оруулсан.
Хотын сонгогчид HOM-ийн хуулийн төслийг хүчин төгөлдөр болгохын тулд энгийн олонхын саналаар батлах ёстой.
\"ТИЙМ\" гэсэн санал нь орон сууц, үүнд орон сууцны болон холимог зориулалттай бүтээн байгуулалтад зориулсан HOME тэмдэглэгээг бий болгох нэмэлт өөрчлөлтүүдийг баталж, Газрын ашиглалтын бодлогын газрын зурагт оруулсан нэмэлт өөрчлөлтүүдийг соёрхон баталж, Хотын зөвлөлд хэрэгжүүлэх бүсчлэлийн журмыг батлах эрх олгоно.
\"ҮГҮЙ\" гэсэн саналаар эдгээр нэмэлт өөрчлөлтийг няцаана. Орон сууцны HOME тэмдэглэгээг бий болгохгүй бөгөөд Хотын одоогийн Газрын хэрэглээ, хотын дизайны элемент, Газрын хэрэглээний бодлогын газрын зураг өөрчлөгдөхгүй хэвээр үлдэнэ.
KARL H. BERGER
Хотын хуульч прокурор
MONTEREY PARK မြို့တော်
HOME (အိမ်ရာ ထပ်ဆင့်သတ်မှတ်ချက် – ပေါင်းစပ်ရောနှောထားသော ပတ်ဝန်းကျင်များ)
1982 ခုနှစ်မှစ၍ Monterey Park အထွေထွေစီမံကိန်း၏ မြေယာအသုံးချမှုနှင့် မြို့ပြဒီဇိုင်းဆိုင်ရာ အခြေခံကဏ္ဍ (LUE) ကို ပြင်ဆင်ဖြည့်စွက်ရန်အတွက် မဲဆန္ဒရှင်များ၏ အတည်ပြုချက်ကို လိုအပ်ပါသည်။ LUE သည် အထွေထွေအစီအစဉ်၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အထွေထွေအစီအစဉ်၊ အထူးသဖြင့် LUE သည် စီးပွားရေး၊ လူမှုရေးနှင့် မြေယာအသုံးချမှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးအတွက် မြို့တော်၏ \"ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေ\" ကဲ့သို့ ဆောင်ရွက်ပါသည်။ မြို့တော်ကောင်စီမှ အတည်ပြုထားသော ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများသည် LUE ကို အကောင်အထည်ဖော်ပေးပါသည်။
စီမံချက် HOM သည် အိမ်ရာ ထပ်ဆင့်သတ်မှတ်ချက် ပေါင်းစပ်ရောနှောထားသော ပတ်ဝန်းကျင်များ (HOME) မြေယာအသုံးချမှု သတ်မှတ်ချက်ကို ဖန်တီးရေးနှင့် သက်ဆိုင်ရာ မြေယာအသုံးချမှု မူဝါဒမြေပုံ ပြင်ဆင်ချက်များကို အတည်ပြုရေးအတွက် LUE ကို ပြင်ဆင်ရန် မြို့တော်မဲဆန္ဒရှင်များအား တောင်းဆိုထားပါသည်။
အတည်ပြုလိုက်ပါက ဤစီမံချက်သည် Monterey Park မြို့တော်ကောင်စီအား မြို့တော် မြေယာအသုံးချမှု မူဝါဒမြေပုံတွင် သတ်မှတ်ထားသော စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုဇုန်များ၌ မိသားစုအများအပြား နေထိုင်သော အိမ်ရာများ၊ မြို့တွင်းအိမ်များ၊ ကွန်ဒိုမီနီယံများနှင့် အိမ်ရာပါဝင်သော ရောနှောအသုံးပြုခြင်း ဖော်ဆောင်မှုများ အပါအဝင် အိမ်ရာများအတွက် HOME သတ်မှတ်ချက်ကို အကောင်အထည်ဖော်သည့် ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများကို ထုတ်ပြန်ပြဋ္ဌာန်းရန် လုပ်ပိုင်ခွင့်လွှဲအပ်မည် ဖြစ်ပါသည်။
ဤစီမံချက်ပါ မည်သည့်အချက်ကမျှ စီမံကိန်းဖော်ဆောင်မှုတစ်စုံတစ်ရာကို အတည်ပြုပေးခြင်းမရှိပါ။ မြို့တော်ကောင်စီက ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများ ထုတ်ပြန်ပြဋ္ဌာန်းပြီးမှသာ အနာဂတ် စီမံကိန်းအဆိုပြုချက်များကို မြို့တော်မှ လက်ခံဆောင်ရွက်မည် ဖြစ်ပါသည်။ ထို့နောက် လျှောက်ထားသူမည်သူမဆိုသည် သီးခြားအိမ်ခြံမြေတစ်ခုပေါ်တွင် HOME သတ်မှတ်ချက်ကို စတင်ကျင့်သုံးရန် မြို့တော်ကောင်စီ၏ အတည်ပြုချက်အပါအဝင် ဥပဒေအရ လိုအပ်သော အတည်ပြုချက်အားလုံးကို အများပြည်သူ ကြားနာမှုတွင် ရယူရမည် ဖြစ်ပါသည်။
HOME သတ်မှတ်ချက်ကို မြို့တော်၏ မြေယာအသုံးချမှု မူဝါဒမြေပုံတွင် သတ်မှတ်ဖော်ပြထားသော စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုဇုန်များတွင်သာ ကျင့်သုံးနိုင်မည် ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းကို R-1၊ R-2 ရှိ မည်သည့်မြေကွက်အတွက်မျှ အသုံးပြုနိုင်မည်မဟုတ်ပါ။ ဤစီမံချက်သည် ဒေတာစင်တာ ပိတ်ပင်တားမြစ်ချက်ကိုလည်း မူလအတိုင်း ထားရှိမည် ဖြစ်ပါသည်။
Monterey Park မြို့တော်ကောင်စီသည် စီမံချက် HOM ကို မဲပေးစနစ်တွင် ထည့်သွင်းခဲ့ပါသည်။
စီမံချက် HOM စတင်အသက်ဝင်ရန်အတွက် မြို့တော်မဲဆန္ဒရှင်များက ဆန္ဒမဲအများစုဖြင့် အတည်ပြုရမည်ဖြစ်ပါသည်။
\"ထောက်ခံမဲ\" သည် လူနေအိမ်နှင့် ရောနှောအသုံးပြုမှု ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အပါအဝင် အိမ်ရာများအတွက် HOME သတ်မှတ်ချက်ကို ဖန်တီးပေးသည့် ပြင်ဆင်ချက်များကို အတည်ပြုပါမည်၊ မြေယာအသုံးချမှု မူဝါဒမြေပုံ ပြင်ဆင်ချက်များကို အတည်ပြုပါမည်၊ အကောင်အထည်ဖော်ဆောင်ရွက်မည့် ဇုန်သတ်မှတ်ရေး စည်းမျဉ်းများ ထုတ်ပြန်ပြဋ္ဌာန်းရန် မြို့တော်ကောင်စီထံ လုပ်ပိုင်ခွင့် လွှဲအပ်ပါမည်။
\"ကန့်ကွက်မဲ\" သည် အဆိုပါပြင်ဆင်ချက်များကို ပယ်ချပါမည်။ အိမ်ရာများအတွက် HOME သတ်မှတ်ချက်ကို ဖန်တီးမည်မဟုတ်ဘဲ မြို့၏ လက်ရှိမြေယာအသုံးချမှုနှင့် မြို့ပြဒီဇိုင်းကဏ္ဍအပြင် မြေယာအသုံးချမှု မူဝါဒမြေပုံတို့သည် အပြောင်းအလဲမရှိ ဆက်လက်တည်ရှိနေမည်ဖြစ်ပါသည်။
KARL H. BERGER
မြို့တော်ရှေ့နေ
ГОРОД MONTEREY PARK
HOME (ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА СМЕШАННОЙ СРЕДЫ)
С 1982 года для внесения поправок в Генеральный план землепользования и городского дизайна (LUE) Monterey Park необходимо одобрение избирателей. LUE является лишь частью Генерального плана. Генеральный план, и в особенности LUE, выступает в качестве «конституции» города в вопросах землепользования, а также экономического и социального развития. LUE регулируются посредством правил зонирования, принимаемых городским советом.
В рамках Законопроекта HOM избирателям города предлагается внести поправки в LUE с целью введения категории землепользования «Жилищная программа смешанной среды» (HOME) и утвердить соответствующие поправки в карту политики землепользования.
В случае одобрения данный Законопроект уполномочит Городской совет Monterey Park принять правила зонирования, предусматривающие применение категории HOME к жилым объектам, включая многоквартирные дома, таунхаусы, кондоминиумы и многофункциональные комплексы с жилыми помещениями, расположенные в коммерческих и промышленных зонах, обозначенных на карте политики землепользования города.
Данный Законопроект не одобряет никакой застройки. Предложения по будущим проектам будут приниматься городом только после того, как городской совет примет правила зонирования. После этого любой заявитель должен будет получить все разрешения, предусмотренные законом, включая одобрение городского совета на публичных слушаниях, чтобы присвоить объекту недвижимости категорию HOME.
Категория HOME может применяться только в коммерческих и промышленных зонах, указанных на карте политики землепользования города. Она не будет доступена ни для каких участков в зонах R-1, R-2. Законопроект также оставит в силе запрет на строительство центров обработки данных.
Городской совет Monterey Park включил Законопроект HOM в бюллетень.
Для вступления его в силу, избиратели города должны одобрить Законопроект HOM простым большинством голосов.
Голос «ЗА» означает одобрение поправок, устанавливающих категорию HOME для жилой застройки, включая жилые и многофункциональные комплексы, утверждение поправок в карту политики землепользования, а также предоставление городскому совету полномочий на принятие правил зонирования.
Голос «ПРОТИВ» означает отклонение этих поправок. Категория HOME для жилой застройки не будет установлена, а действующий План землепользования и городского дизайна и Карта политики землепользования города останутся без изменений.
KARL H. BERGER
Городской прокурор
MONTEREY PARK నగరం
HOME (హౌసింగ్ ఓవర్లే – మిశ్రమ వాతావరణాలు)
1982 నుండి, Monterey Park జనరల్ ప్లాన్లోని భూ వినియోగం మరియు పట్టణ రూపకల్పన అంశం (LUE) సవరణలకు ఓటర్ల ఆమోదం అవసరం. LUE అనేది సాధారణ ప్రణాళికలో ఒక భాగం. సాధారణ ప్రణాళిక, ముఖ్యంగా LUE, ఆర్థిక, సామాజిక మరియు భూ వినియోగ అభివృద్ధి కోసం నగరానికి \"రాజ్యాంగం\" వలె పనిచేస్తుంది. నగర పాలక మండలి ఆమోదించిన జోనింగ్ నిబంధనలు LUEను అమలు చేస్తాయి.
డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM, హౌసింగ్ ఓవర్లే మిక్స్డ్ ఎన్విరాన్మెంట్స్ (HOME) భూ వినియోగ హోదాను సృష్టించడానికి LUEను సవరించాలని మరియు భూ వినియోగ విధాన పటానికి సంబంధించిన సవరణలను ఆమోదించాలని నగర ఓటర్లను కోరుతుంది.
ఆమోదం పొందితే, ఈ డ్రాఫ్ట్ చట్టం, నగర భూ వినియోగ విధాన పటం ద్వారా గుర్తించబడిన వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ప్రాంతాలలో, బహుళ కుటుంబ నివాసాలు, టౌన్హోమ్లు, కండోమినియంలు మరియు గృహాలతో కూడిన మిశ్రమ-వినియోగ అభివృద్ధి సహా, గృహనిర్మాణం కోసం HOME హోదాను అమలు చేసే జోనింగ్ నిబంధనలను స్వీకరించడానికి Monterey Park నగర పాలక మండలికి అధికారం ఇస్తుంది.
ఈ డ్రాఫ్ట్ చట్టంలోని ఏ అంశం కూడా ఏ అభివృద్ధిని ఆమోదించదు. నగర పాలక మండలి జోనింగ్ నిబంధనలను ఆమోదించిన తర్వాత మాత్రమే భవిష్యత్ ప్రాజెక్ట్ ప్రతిపాదనలను నగరం అంగీకరిస్తుంది. ఏదైనా నిర్దిష్ట ఆస్తిపై HOME హోదాను సక్రియం చేయడానికి, దరఖాస్తుదారుడు ప్రజా విచారణలో నగర పాలక మండలి ఆమోదంతో సహా చట్టం ప్రకారం అవసరమైన అన్ని ఆమోదాలను పొందవలసి ఉంటుంది.
HOME హోదాను నగర భూ వినియోగ విధాన పటంలో గుర్తించబడిన వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక ప్రాంతాలలో మాత్రమే వర్తింపజేయవచ్చు. ఇది R-1, R-2 లోని ఏ పార్సెల్కు అందుబాటులో ఉండదు. ఈ డ్రాఫ్ట్ చట్టం డేటా సెంటర్ల నిషేధాన్ని యథాతథంగా ఉంచుతుంది.
Monterey Park నగర పాలక మండలి, డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOMను బ్యాలెట్ పత్రంలో చేర్చింది.
డ్రాఫ్ట్ చట్టం HOM అమలులోకి రావాలంటే, నగర ఓటర్లు దానిని సాధారణ మెజారిటీ ఓటుతో ఆమోదించాలి.
\"అవును\" అని ఓటు వేయడం ద్వారా, నివాస మరియు మిశ్రమ-వినియోగ అభివృద్ధి సహా గృహనిర్మాణం కోసం HOME హోదాను సృష్టించే సవరణలను ఆమోదించడం, భూ వినియోగ విధాన పటానికి చేసిన సవరణలను ధృవీకరించడం, మరియు అమలు చేసే జోనింగ్ నిబంధనలను ఆమోదించడానికి నగర పాలక మండలికి అధికారం ఇవ్వడం జరుగుతుంది.
\"కాదు\" అని ఓటు వేయడం ద్వారా ఆ సవరణలను తిరస్కరించడం జరుగుతుంది. గృహనిర్మాణం కోసం HOME హోదా సృష్టించబడదు, మరియు నగరం యొక్క ప్రస్తుత భూ వినియోగ మరియు పట్టణ రూపకల్పన అంశం మరియు భూ వినియోగ విధాన పటం యథాతథంగా ఉంటాయి.
KARL H. BERGER
సిటీ అటార్నీ
เมือง MONTEREY PARK
HOME (แผนผังแสดงประเภทที่อยู่อาศัย – สภาพแวดล้อมแบบผสมผสาน)
นับตั้งแต่ปี 1982 การแก้ไขเพิ่มเติมการใช้ที่ดินและการออกแบบเมือง (Land Use and Urban Design Element (LUE)) ในแผนทั่วไปของเมือง Monterey Park จำเป็นต้องได้รับการเห็นชอบจากผู้มีสิทธิออกเสียง LUE เป็นส่วนหนึ่งของแผนทั่วไป ซึ่งแผนทั่วไปนี้ โดยเฉพาะในส่วนของ LUE เปรียบเสมือน \"รัฐธรรมนูญ\" ของเมือง สำหรับการพัฒนาด้านเศรษฐกิจ สังคม และการใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยที่สภาเทศบาลเมืองจะรับรองกฎระเบียบการแบ่งเขตพื้นที่ เพื่อนำแผน LUE ไปปฏิบัติ
มาตรการ HOM ขอให้ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเมืองแก้ไข LUE เพื่อกำหนดประเภทของเขตพื้นที่ สภาพแวดล้อมแบบผสมผสาน (Housing Overlay Mixed Environments (HOME)) และให้สัตยาบันการแก้ไขที่เกี่ยวข้องกับแผนที่นโยบายการใช้ที่ดิน
หากได้รับความเห็นชอบ มาตรการดังกล่าวจะให้อำนาจแก่สภาเทศบาลเมือง Monterey Park ในการออกข้อกำหนดด้านการแบ่งเขตพื้นที่ตามการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อดำเนินการตามการกำหนดพื้นที่ HOME สำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงอาคารที่พักอาศัยหลายครัวเรือน ทาวน์โฮม ห้องชุด และการพัฒนาแบบผสมผสานที่มีที่อยู่อาศัย ในพื้นที่เชิงพาณิชย์และพื้นที่อุตสาหกรรมที่ระบุไว้ในแผนที่นโยบายการใช้ประโยชน์ที่ดินของเมือง
ไม่มีข้อความใดในมาตรการนี้ที่อนุมัติการพัฒนาใดๆ ข้อเสนอโครงการในอนาคตจะได้รับการรับเรื่องจากเทศบาลเมืองหลังจากที่สภาเทศบาลเมืองได้อนุมัติระเบียบการแบ่งเขตพื้นที่แล้วเท่านั้น จากนั้น ผู้ยื่นคำขอจะต้องดำเนินการขอและได้รับการอนุมัติทั้งหมดตามที่กฎหมายกำหนด รวมถึงการได้รับอนุมัติจากสภาเทศบาลเมืองในการประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชน เพื่อให้มีการกำหนดประเภทของเขตพื้นที่ HOME และมีผลบังคับใช้กับทรัพย์สินที่ระบุเป็นรายเฉพาะเจาะจง
การกำหนดพื้นที่ HOME สามารถใช้ได้เฉพาะในพื้นที่เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมที่ระบุไว้ในแผนที่นโยบายการใช้ที่ดินของเมืองเท่านั้น ไม่สามารถใช้ได้กับที่ดินแปลงใดๆ ในเขตพื้นที่ประเภท R-1 และ R-2 มาตรการดังกล่าวจะยังคงข้อห้ามเกี่ยวกับศูนย์ข้อมูลไว้เช่นเดิม
สภาเทศบาลเมือง Monterey Park บรรจุมาตรการ HOM ไว้ในบัตรลงคะแนน
ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเมืองต้องเห็นชอบกับมาตรการ HOM ด้วยคะแนนเสียงข้างมากจึงจะมีผลบังคับใช้
การลงคะแนน \"เห็นชอบ\" หมายถึงการอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมที่กำหนดให้ที่อยู่อาศัยอยู่ในเขต HOME ซึ่งรวมถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการพัฒนาแบบผสมผสาน การให้สัตยาบันการแก้ไขเพิ่มเติมแผนที่นโยบายการใช้ที่ดิน และการอนุญาตให้สภาเทศบาลเมืองออกข้อบังคับการแบ่งเขตเพื่อนำไปปฏิบัติ
การลงคะแนน \"ไม่เห็นชอบ\" หมายถึงการปฏิเสธการแก้ไขเพิ่มเติมเหล่านั้น จะไม่มีการจัดตั้งการกำหนดพื้นที่ HOME สำหรับที่อยู่อาศัย และองค์ประกอบด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินและการออกแบบเมือง รวมถึงแผนที่นโยบายการใช้ประโยชน์ที่ดินฉบับปัจจุบันของเมืองจะยังคงไม่มีการเปลี่ยนแปลง
KARL H. BERGER
อัยการเมือง
LUNGSOD NG MONTEREY PARK
BAHAY (OVERLAY NG PABAHAY – MAGKAKAHALONG KAPALIGIRAN)
Simula noong 1982, kailangan ang pag-apruba ng mga botante para sa mga susog sa Paggamit ng Lupa at Elemento ng Disenyo sa Kalunsuran (LUE) ng Pangkalahatang Plano ng Monterey Park. Ang LUE ay isang bahagi ng Pangkalahatang Plano. Ang Pangkalahatang Plano, lalo na ang LUE, ay gumaganap na parang \"konstitusyon\" ng lungsod para sa pagpapaunlad ng ekonomiya, lipunan, at paggamit ng lupa. Ang mga regulasyon sa pagsosona na pinagtibay ng konseho ng lungsod ang nagpapatupad ng LUE.
Hinihiling ng Panukala HOM sa mga botante ng Lungsod na amyendahan ang LUE upang lumikha ng pagtatalaga ng paggamit ng lupa na Overlay sa Pabahay sa Magkakahalong Kapaligiran (HOME) at upang pagtibayin ang mga kaugnay na susog sa Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa.
Kung maaaprubahan, bibigyang-kapangyarihan ng Panukala ang Konseho ng Lungsod ng Monterey Park na magpatibay ng mga regulasyon sa pagsosona na nagpapatupad ng pagtatalaga na HOME para sa pabahay, kabilang ang mga tirahan ng maraming pamilya, townhome, kondominyum, at pagpapaunlad para sa magkahalong paggamit sa may pabahay, komersyal at industriyal na lugar na tinukoy ng Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa ng Lungsod.
Walang anumang nakasaad sa Panukala ang nagpapatibay ng anumang pagpapaunlad. Ang mga mungkahing proyekto sa hinaharap ay tatanggapin lamang ng Lungsod pagkatapos pagtibayin ng Konseho ng Lungsod ang mga regulasyon sa pagsosona. Kakailanganin ng sinumang aplikante na makuha ang lahat ng pag-apruba na hinihiling ng batas kabilang ang pag-apruba ng Konseho ng Lungsod sa isang pampublikong pagdinig upang isagawa ang pagtatalaga na HOME sa isang partikular na ari-arian.
Ang pagtatalaga na HOME ay maaari lamang ilapat sa mga lugar na pangkomersyo at industriyal na natukoy sa Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa ng Lungsod. Hindi ito magiging magagamit para sa anumang parsela sa R-1, R-2. Hindi rin babaguhin ng Panukala ang pagbabawal sa sentro ng datos.
Inilagay ng Konseho ng Lungsod ng Monterey Park ang Panukala HOM sa balota.
Dapat aprubahan ng mga botante ng lungsod ang Panukala HOM sa pamamagitan ng boto ng simpleng mayorya para magkabisa ito.
Ang botong \"OO\" ay nag-aapruba sa mga susog na lumilikha ng pagtatalaga na HOME para sa pabahay, kabilang ang residensyal at pagpapaunlad para sa magkahalong paggamit, nagpapatibay sa mga susog sa Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa, at nagpapahintulot sa Konseho ng Lungsod na ipagtibay ang pagpapatupad ng mga regulasyon sa pagsosona.
Ang botong \"HINDI\" ay tumatanggi sa mga susog na iyon. Hindi lilikhain ang pagtatalaga na HOME para sa pabahay, at ang kasalukuyang Paggamit ng Lupa at Elemento ng Disenyo sa Kalunsuran at Mapa ng Patakaran sa Paggamit ng Lupa ay mananatiling hindi nagbabago.
KARL H. BERGER
Abugado ng Lungsod
THÀNH PHỐ MONTEREY PARK
HOME (KHU VỰC QUY HOẠCH NHÀ Ở – MÔI TRƯỜNG HỖN HỢP)
Từ năm 1982, cần có sự chấp thuận của cử tri đối với tu chính Quy Hoạch Sử Dụng Đất và Thiết Kế Đô Thị (LUE) của Kế Hoạch Tổng Thể Monterey Park. LUE là một phần của Kế Hoạch Tổng Thể. Kế Hoạch Tổng Thể, đặc biệt là LUE, đóng vai trò như \"hiến pháp\" của thành phố về phát triển kinh tế, xã hội và sử dụng đất. Các quy định phân vùng do hội đồng thành phố thông qua nhằm thực thi LUE.
Dự Luật HOM yêu cầu cử tri Thành Phố sửa đổi LUE để tạo ra chỉ định sử dụng đất Khu Vực Quy Hoạch Nhà Ở Môi Trường Hỗn Hợp (HOME) và phê chuẩn các sửa đổi liên quan đến Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất.
Nếu được thông qua, Dự Luật này sẽ cho phép Hội Đồng Thành Phố Monterey Park ban hành các quy định về quy hoạch nhằm thực hiện chỉ định HOME cho nhà ở, bao gồm nhà ở nhiều gia đình, nhà phố, chung cư và các dự án phát triển hỗn hợp có nhà ở, trong các khu thương mại và công nghiệp được xác định trong Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất của Thành Phố.
Không có điều khoản nào trong Dự Luật này phê duyệt bất kỳ dự án phát triển nào. Các đề xuất dự án trong tương lai sẽ chỉ được Thành Phố chấp nhận sau khi Hội Đồng Thành Phố thông qua các quy định về phân vùng. Bất kỳ người nộp đơn nào sau đó sẽ cần phải có được tất cả các phê duyệt theo quy định của pháp luật, bao gồm cả phê duyệt của Hội Đồng Thành Phố tại một phiên điều trần công khai để kích hoạt chỉ định HOME trên một bất động sản cụ thể.
Việc chỉ định HOME chỉ có thể được áp dụng tại các khu thương mại và công nghiệp được xác định trên Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất của Thành Phố. Nó sẽ không khả dụng cho bất kỳ lô đất nào trong khu R-1, R-2. Dự Luật này cũng sẽ giữ nguyên lệnh cấm đối với các trung tâm dữ liệu.
Hội Đồng Thành Phố Monterey Park đã đưa Dự Luật HOM vào lá phiếu.
Để Dự Luật HOM có hiệu lực, thì cử tri Thành Phố phải thông qua bằng đa số phiếu đơn giản.
Phiếu \"THUẬN\" thông qua các sửa đổi tạo ra chỉ định HOME cho nhà ở, bao gồm cả phát triển nhà ở dân cư và hỗn hợp, phê chuẩn các sửa đổi đối với Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất và ủy quyền cho Hội Đồng Thành Phố thông qua các quy định phân vùng thực thi.
Phiếu \"CHỐNG\" bác bỏ những sửa đổi đó. Việc chỉ định khu nhà ở HOME sẽ không được thực hiện, Quy Hoạch Sử Dụng Đất và Thiết Kế Đô Thị cũng như Bản Đồ Chính Sách Sử Dụng Đất của Thành Phố hiện tại sẽ vẫn không thay đổi.
KARL H. BERGER
Luật Sư Thành Phố
MONTEREY PARK 市
HOME（住宅分區增訂規範 - 混合環境）
自1982年起，Monterey Park 總體規劃之土地使用與都市設計單元（LUE）若要修訂，必須獲得選民同意。LUE 為總體規劃其中一環。總體規劃，尤其是 LUE，如同該市經濟、社會與土地利用發展的「憲法」。市議會通過的分區管制規範，負責落實 LUE。
HOM 議案請該市選民修訂 LUE，新增住宅分區增訂規範混合環境（HOME）土地使用分區，並核可土地使用政策圖的相關修訂。
若議案通過，將授權 Monterey Park 市議會制訂分區管制規範，於該市土地使用政策圖標示之商業與工業區，實施 HOME 分區，興建住宅，包含多戶住宅、連棟住宅、公寓大廈，以及附帶住宅的混合使用開發案。
本議案內容並不核准任何開發案。後續的開發提案，須待市議會訂定分區管制規範後，該市才會受理。申請人屆時仍須取得法律規定之各項核准，包含於公聽會中獲市議會核准，才能在特定地號啟用 HOME 分區。
HOME 分區僅能適用於該市土地使用政策圖所標示之商業與工業區。R-1、R-2 分區內的所有地號，均不適用此分區。本議案亦維持資料中心的禁令不變。
Monterey Park 市議會將 HOM 議案納入選票。
HOM 議案須獲本市選民簡單多數同意，始生效力。
投下「贊成」票，代表核准訂定 HOME 住宅分區的相關修訂（包含住宅與混合使用開發）、核可土地使用政策圖之修訂，並授權市議會制訂配套分區管制規範。
投下「反對」票，代表否決前述各項修訂。HOME 住宅分區將不會設立，該市現行《土地使用與都市設計單元》以及土地使用政策圖維持不變。
KARL H. BERGER
市府律師